Дело № 2 - 22/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Парфеньево 29 ЯНВАРЯ 2010г.
Парфеньевский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего МАТЮХИНОЙ З.Н.,
При секретаре АМАХИНЕ Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КОЛЬЦОВА А. В. к межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Костромской области и к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
КОЛЬЦОВ А.В. обратился в суд с иском об установлении за ним права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - жилой дом Номер обезличен в д.... ... и земельный участок возле этого дома для ведения личного подсобного хозяйства.
В обоснование своих требований КОЛЬЦОВ А.В. указывает, что Дата обезличенаг.
умерла его мать ФИО2. Он является
единственным наследником первой очереди после смерти матери.
В установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок он к нотариусу о принятии наследства не обращался в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на
дом.
Жилой дом строили его родители, но документов на дом не имеется. Мать
проживала в указанном доме по день смерти.
Земля находилась в её индивидуальной собственности.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям, как они изложены в исковом заявлении. При этом
пояснила, что фактически КОЛЬЦОВ А.В. наследство после смерти матери
принял, но в нотариальные органы не обращался. Наследником он является один, т.к.
его сестра ФИО3, проживавшая в этом доме вместе с матерью, умерла в
1996г. Своевременно КОЛЬЦОВ А.В. документы не мог оформить из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, но фактически всё это время он поддерживает
дом в надлежащем состоянии, обрабатывает там земельный участок, обкашивает траву.
Представители ответчиков в суд не явились, о слушании дела извещены.
МИ ФНС России № 5 просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт владения и пользования на праве собственности жилым домом умершей ФИО2 подтверждается материалами дела.
Согласно справке администрации Матвеевского сельского поселения от 08.12.2009г. № 510 ФИО2 ПОСТОЯННО с 1949 г. ПРОЖИВАЛА В ЭТОМ ДОМЕ ПО ДЕНЬ СМЕРТИ, но правоустанавливающих документов на дом нет.
Таким образом, ФИО2 более 15 лет владела указанным домом.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.17 ч.2 ГК РФ ПРАВОСПОСОБНОСТЬ ГРАЖДАНИНА ВОЗНИКАЕТ В МОМЕНТ ЕГО РОЖДЕНИЯ И ПРЕКРАЩАЕТСЯ СМЕРТЬЮ.
Дата обезличена. ФИО2 умерла.
После её смерти наследниками первой очереди остались её дети: ФИО3 и КОЛЬЦОВ А.В.
Дата обезличена. умерла ФИО3.
В настоящее время единственным наследником по закону является КОЛЬЦОВ А. В.
Принять наследство через нотариуса КОЛЬЦОВ А.В. не мог ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на жилой дом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять…
В силу ч.4 этой же статьи ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдаётся по заявлению наследника.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества.
Судом установлено, что Кольцов А.В. фактически принял наследственное имущество как в части жилого дома, так и в части земельного участка.
При этом на земельный участок у наследодателя имелся правоустанавливающий документ (свидетельство на право собственности на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличенаг.).
КОЛЬЦОВ А.В., проживая в доме ... рядом с домом своих родителей, несёт расходы по надлежащему содержанию этого жилого дома, производя его ремонт и принимая меры к его сохранности; обрабатывает земельный участок.
За собственные средства была оформлена техническая документация на жилой дом.
Как видно из кадастровой выписки на земельный участок от Дата обезличенаг. Номер обезличен правообладателем земельного участка является ФИО2 каких-либо изменений в кадастр недвижимости по данному земельному участку с Дата обезличенаг. не вносилась.
Таким образом, земельный участок ни в федеральную, ни в какую-либо иную собственность не перешёл.
Исходя из совокупности доказательств суд считает заявление КОЛЬЦОВА А.В. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ПРИЗНАТЬ за КОЛЬЦОВЫМ А. В., Дата обезличена года рождения, уроженцем д.... ..., проживающим по адресу: ...
право собственности в порядке наследования на следующее недвижимое имущество:
Жилой дом Номер обезличен в д.... ..., который представляет из себя одноэтажное деревянное здание (литера А).
Общая площадь здания - ...
Общая площадь жилых помещений - ...
Площадь жилых комнат - ...
Площадь помещений вспомогательного использования - ...
Площадь холодных пристроек - ...
Земельный участок площадью ... кв.м для ведения личного подсобного хозяйства.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Местоположение земельного участка: ...
Кадастровый номер Номер обезличен
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Парфеньевский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: (МАТЮХИНА З.Н.)
Решение вступило в законную силу 09.02.2010 года.