Дело № 2-19 -2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
02 февраля 2010 года с. Парфеньево
Парфеньевский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Нефёдовой Л.А.
при секретаре Кирилловой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУЗНЕЦОВОЙ С. О. к администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
КУЗНЕЦОВА С. О. обратилась в суд с иском к администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу : ... Свои требования мотивирует тем, что в 1987 году её отцу ФИО1, как работнику предприятия- совхоза « ПРАВДА», была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. После нескольких реорганизаций жилой фонд стал принадлежать СПК «ПРАВДА». В настоящее время предприятие ликвидировано. Жилой фонд был передан администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения, но надлежащим образом администрация право собственности на жилые помещения не зарегистрировала. В настоящее время сделать этого не может, что нарушает её права. Её отец ФИО1 от своего права собственности на жилое помещение отказывается.
В судебном заседании истец КУЗНЕЦОВА С. О. свои исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика- администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения ФИО2 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила дело рассмотреть без её участия. Исковые требования признаёт и не возражает против их удовлетворения.
Заинтересованное лицо ФИО1 исковые требования дочери поддержал. От своего права собственности на данное жилое помещение отказывается.
Выслушав истца и заинтересованное лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствие со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.
В соответствие со ст. 18 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и его семье в 1987 году( ордер от Дата обезличена года). Совхоз «ПРАВДА» являющийся государственным предприятием в 1992 году был преобразован в ТОО « ПРАВДА» (ТОО создано собранием трудового коллектива- приказ № 274 от 15.12. 1992 года). ТОО «ПРАВДА» 18 июня 1999 года преобразовано в СПК «ПРАВДА»(устав данного юридического лица утверждён общим собранием членов кооператива и зарегистрирован постановлением администрации Парфеньевского района № 128 от 29 июня 1999 года). В порядке правопреемства все объекты недвижимости совхоза « ПРАВДА», в том числе и квартира, занимаемая семьей ФИО1, перешли в собственность СПК «ПРАВДА».
Согласно п.5 и п.6 ст. 132 ФЗ РФ « О несостоятельности(банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
31 января 2007 года на основании постановления главы НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения объекты социального назначения, в том числе жилой фонд, были приняты с баланса СПК «ПРАВДА» в казну поселения. Во исполнение постановления, жилой фонд передан по акту приёма- передачи. Но переход права собственности на недвижимое имущество от СПК « ПРАВДА» к НИКОЛО- ПОЛОМСКОМУ сельскому поселению в уполномоченном государственном органе зарегистрирован не был.
В силу ст. 16 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество….» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора…
Как установлено в судебном заседании 27 ноября 2006 года СПК « ПРАВДА» на основании определения Арбитражного суда Костромской области о завершении конкурсного производства - прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией. Правопреемников данное юридическое лицо не имеет. Следовательно, зарегистрировать переход права собственности от СПК к администрации, в настоящее время администрация возможности лишена.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела: уставом СПК « ПРАВДА », уставом ТОО «ПРАВДА»,техническим паспортом объекта недвижимости, перечнем объектов имущества, передаваемого в муниципальную собственность и письменным ответом, адресованным ФИО1 главой НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения из которого следует, что передать квартиру в собственность в порядке приватизации администрация не может из-за того, что переход права собственности от СПК « ПРАВДА»( в лице конкурсного управляющего) к администрации зарегистрирован надлежащим образом не был. В настоящее время администрация не может зарегистрировать своё право собственности на принятый жилой фонд, т.к. СПК признан банкротом.
ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженец с. ... района ... области ( паспорт Номер обезличен выдан Дата обезличена года отделом внутренних дел Парфеньевского района Костромской области) от своего права собственности на данное жилое помещение отказывается. Данное волеизъявление высказано им в суде, оно является добровольным.
Истец КУЗНЕЦОВА С.Г. имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей: дочь ФИО3 и сына ФИО4 Дети зарегистрированы и проживают по адресу п... Представителями органов опеки и попечительства проверены соблюдены ли жилищные права несовершеннолетних. Согласно заключения, признание права собственности КУЗНЕЦОВОЙ С.Г. на жилое помещение не повлияет на жилищные права несовершеннолетних детей.
На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования КУЗНЕЦОВОЙ С. О. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение- удовлетворить, т.к:
- в ином порядке, кроме судебного, нарушенные права истца восстановлены быть не могут. Администрация НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения не может передать жилое помещение КУЗНЕЦОВОЙ С.Г. в предусмотренном законодательством порядке, в связи с отсутствием возможности зарегистрировать переход права собственности от ликвидированного предприятия в муниципальную собственность;
- данное жилое помещение принадлежало до реорганизации государственному предприятию - совхозу « ПРАВДА»;
- КУЗНЕЦОВА С.Г. ранее не реализовала своё право на приватизацию;
- никто право собственности КУЗНЕЦОВОЙ С.Г. на данную квартиру не оспаривает.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования КУЗНЕЦОВОЙ С. О. администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать право собственности:
- КУЗНЕЦОВОЙ С. О. Дата обезличена года рождения, уроженки с. ... района КУСТАНАЙСКОЙ области, зарегистрированной по адресу : ..., ул. ..., ... кв. ... ... проживающей по адресу: ... ..., документ удостоверяющий личность: паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличена года отделом внутренних дел Парфеньевского района Костромской области
на недвижимое имущество:
- квартиру под номером Номер обезличен расположенную в доме Номер обезличен по ул. ... ... ...: общей площадью ...
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Данное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Парфеньевский райсуд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Судья: Л.А. Нефёдова. Решение вступило в законную силу 13 февраля 2010 года.