Дело № 2 - 3 - 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Парфеньево 13 января 2010 года
Парфеньевский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего Султыговой Н.Б.,
при секретаре Смирновой И.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубцова В. К. к администрации Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру, полученную в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:Рубцов В.К. обратился с иском к администрации Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области о признании права собственности на приватизированную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...
В обоснование своих требований он указал, что приватизировал указанную квартиру Дата обезличена года. Договор приватизации был зарегистрирован в ... Дата обезличена года. В настоящее время бывший владелец квартиры - АО «Агропромхимия» - ликвидирован. В связи с тем, что договор приватизации не имеет юридической силы из - за неоговоренных исправлений в договоре, он не может зарегистрировать в государственных органах своё право собственности на приватизированную квартиру.
Истец Рубцов В.К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме на основаниях, изложенных в исковом заявлении, и просил признать за ним право собственности на квартиру, так как ФИО2 и ФИО1 отказываются участвовать в установлении права собственности на квартиру.
Заинтересованное лицо ФИО2 в судебном заседании согласна с заявлением мужа о признании права собственности на квартиру за ним. Сама она отказывается от установления права собственности.
Заинтересованное лицо ФИО1 в судебном заседании показала, что она согласна с заявлением Рубцова В.К. Сама участвовать в установлении права собственности на квартиру не желает.
Ответчик - представитель администрации Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковым заявлением Рубцова В.К. полностью согласны.
Заслушав истца и заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения по договору найма или аренды в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 223 п. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР, действующей во время совершения сделки, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Из материалов дела усматривается, что между Рубцовыми и АО «Агропромхимия» был заключён договор на передачу и продажу жилья в собственность граждан от Дата обезличена года квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ..., который был зарегистрирован в администрации ... Дата обезличена года.
Приватизация осуществлена на основании Решения сессии Парфеньевского районного Совета народных депутатов № 9 от 21.02.1992 года.
В судебном заседании установлено, что АО «Агропромхимия» до акционирования был предприятием с государственной формой собственности, поэтому приватизация квартиры Рубцовыми была проведена в соответствии с законом.
Однако при совершении сделки по приватизации жилья в договоре от Дата обезличена года на передачу и продажу жилья в собственность граждан, заключенным между Рубцовыми и АО «Агропромхимия» был указан один покупатель Рубцов. В договоре имеются неоговоренные исправления. Кроме того, договор не зарегистрирован в Парфеньевской сельской администрации.
Как установлено судом, прежний владелец спорной квартиры (АО «Агропромхимия») при составлении договора с Рубцовыми указал только одного покупателя квартиры по договору, а в настоящее время акционерное общество ликвидировалось, поэтому не может устранить допущенное нарушение. Заинтересованные лица ФИО2 и ФИО1 (В. К.) Е.В. не желают устанавливать право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен .... Кроме того, в момент совершения сделки в 1995 году договор не был зарегистрирован в сельской администрации согласно действующему в тот период законодательству.
Таким образом, факт передачи и продажи жилья в собственность Рубцову В.К. установлен материалами дела, однако зарегистрировать эту сделку в соответствующих государственных органах он не может из-за ликвидации прежнего собственника.
Других заинтересованных лиц, претендующих на право собственности на указанную квартиру, не имеется.
Оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, свидетельствующие о наличии у Рубцова В.К. права на бесплатную приватизацию, отсутствие других заинтересованных лиц, претендующих на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Признать право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... за РУБЦОВЫМ В. К., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... района ....
Квартира находится в одноэтажном деревянном доме, общая площадь квартиры - ... квадратных метров, состоящей из трех жилых комнат площадью ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Парфеньевский районный суд в течение 10 суток с момента его провозглашения.
Председательствующий: Н.Б. Султыгова Решение вступило в законную силу 26 января 2010 года.