Дело № 2-18 -2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
26 января 2010 года с. Парфеньево
Парфеньевский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Нефёдовой Л.А.
при секретаре Кирилловой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МАЛОВА Н. Б. и МАЛОВОЙ С. Ж. администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
МАЛОВ Н. Б. и МАЛОВА С. Ж. обратились в суд с иском к администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу : ... Свои требования мотивируют тем, что в 1989 году МАЛОВУ Б.А., как работнику предприятия- совхоза « ПРАВДА», была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. После нескольких реорганизаций жилой фонд стал принадлежать СПК «ПРАВДА ». В настоящее время предприятие ликвидировано. Так как квартира не находится на балансе ни в одной организации, это препятствует им получить её в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы МАЛОВ Н. Б. и МАЛОВА С. Ж. свои исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика- администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения ФИО1 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила дело рассмотреть без её участия. Исковые требования признаёт и не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствие со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.
В соответствие со ст. 18 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение было предоставлено МАЛОВУ Б.А. и его семье в 1989 году. Совхоз «ПРАВДА» являющийся государственным предприятием в 1992 году был преобразован в ТОО « ПРАВДА» (ТОО создано собранием трудового коллектива- приказ № 274 от 15.12. 1992 года). ТОО «ПРАВДА» 18 июня 1999 года преобразовано в СПК « ПРАВДА»(устав данного юридического лица утверждён общим собранием членов кооператива и зарегистрирован постановлением администрации Парфеньевского района № 128 от 29 июня 1999 года). В порядке правопреемства все объекты недвижимости совхоза « ПРАВДА», в том числе и квартира, занимаемая семьей МАЛОВЫХ, перешли в собственность СПК «ПРАВДА».
Согласно п.5 и п.6 ст. 132 ФЗ РФ « О несостоятельности(банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
31 января 2007 года на основании постановления главы НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения объекты социального назначения, в том числе жилой фонд, были приняты с баланса СПК «ПРАВДА» в казну поселения. Во исполнение постановления, жилой фонд передан по акту приёма- передачи. Но переход права собственности на недвижимое имущество от СПК « ПРАВДА» к НИКОЛОМСКОМУ сельскому поселению в уполномоченном государственном органе зарегистрирован не был.
В силу ст. 16 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество….» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора…
Как установлено в судебном заседании 27 ноября 2006 года СПК « ПРАВДА» на основании определения Арбитражного суда Костромской области о завершении конкурсного производства - прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией. Правопреемников данное юридическое лицо не имеет. Следовательно, зарегистрировать переход права собственности от СПК к администрации, в настоящее время администрации возможности лишена.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела: уставом СПК « ПРАВДА », уставом ТОО «ПРАВДА»,техническим паспортом объекта недвижимости, перечнем объектов имущества, передаваемого в муниципальную собственность и письменным ответом, адресованным МАЛОВУ Б.А. главой НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения из которого следует, что передать квартиру в собственность в порядке приватизации администрация не может из-за того, что переход права собственности от СПК « ПРАВДА»( в лице конкурсного управляющего) к администрации зарегистрирован надлежащим образом не был. В настоящее время администрация не может зарегистрировать своё право собственности на принятый жилой фонд, т.к. СПК признан банкротом.
На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования МАЛОВА Н. Б. и МАЛОВОЙ С. Ж. признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение- удовлетворить, т.к:
- в ином порядке, кроме судебного, нарушенные права истцов восстановлены быть не могут. Администрация НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения не может передать жилое помещение МАЛОВЫМ в предусмотренном законодательством порядке, в связи с отсутствием возможности зарегистрировать переход права собственности от ликвидируемого предприятия в муниципальную собственность;
- данное жилое помещение принадлежало до реорганизации государственному предприятию - совхозу « ПРАВДА»;
- МАЛОВЫ ранее не реализовали своё право на приватизацию;
- никто право собственности МАЛОВЫХ на данную квартиру не оспаривает.
...
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования МАЛОВА Н. Б. и МАЛОВОЙ С. Ж. к администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности( по 1\2 доли каждому):
- МАЛОВА Н. Б. Дата обезличена года рождения, уроженца ... ... ..., зарегистрированного и проживающего по адресу : ..., ..., ... кв. ... ..., документ удостоверяющий личность: паспорт Номер обезличен выдан Дата обезличена года отделом внутренних дел ... ...,
- МАЛОВОЙ С. Ж. Дата обезличена года рождения, уроженки дер. ... ..., зарегистрированной и проживающей по адресу : ..., ..., ... кв. ... ..., документ удостоверяющий личность: паспорт Номер обезличен выдан Дата обезличена года территориальным пунктом УФМС РОССИИ по ... в ...
на недвижимое имущество:
- квартиру под номером ... расположенную в доме Номер обезличен по ... ... ...: общей площадью ...
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Данное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Парфеньевский райсуд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Судья: Л.А. Нефёдова. Решение вступило в законную силу 06 февраля 2010 года.