Дело № 2П - 169/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
29 октября 2010 года с. Парфеньево
НЕЙСКИЙ районный суд КОСТРОМСКОЙ области в составе:
председательствующего судьи НЕФЁДОВОЙ Л.А.
при секретаре КИРИЛЛОВОЙ Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КОКОРЕВОЙ Н. И. и БАСКАКОВОЙ В. В. действующей в интересах КОКОРЕВА В. С. к администрации САВИНСКОГО сельского поселения и администрации МАТВЕЕВСКОГО сельского поселения о признании права общей совместной собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
КОКОРЕВА Н. И. и БАСКАКОВА В. В., действующая в интересах КОКОРЕВА В. С. обратились в суд с иском к администрации САВИНСКОГО сельского поселения и администрации МАТВЕЕВСКОГО сельского поселения о признании права общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> Свои требования мотивируют тем, что в 1996 году между КОКОРЕВОЙ Н.И. и КОКОРЕВЫМ В.С.- с одной стороны и ТОО «САВИНО»- с другой стороны был заключен договор приватизации жилого помещения. По незнанию договор не зарегистрирован надлежащим образом. Кроме того, договор содержит неоговоренные исправления. В настоящее время оформить переход права собственности у истцов возможности нет, т.к. предприятие ликвидировано.
В судебном заседании :
Истец КОКОРЕВА Н. И. исковые требования поддержала и просила признать за нею и мужем право общей совместной собственности на жилое помещение. После передачи жилого помещения в собственность по договору они с мужем считали себя собственниками имущества: осуществляли косметические ремонты дома, перекрывали крышу веранды и др. В 2010 году выяснилось, что договор не имеет юридической силы, поэтому они вынуждены были обратиться в суд.
Представитель истца КОКОРЕВА В. С. БАСКАКОВА В. В. исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении.
Представитель ответчика - администрации САВИНСКОГО сельского поселения в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещалась надлежащим образом.
Представитель ответчика- администрации МАТВЕЕВСКОГО сельского поселения СМИРНОВ С.Н. в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования признал.
Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствие со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КОКОРЕВЫМ В. С. и КОКОРЕВОЙ Н. И. с одной стороны и ТОО «САВИНО»- с другой стороны был заключён договор ( без номера) на передачу и жилья в собственность граждан. По договору супругам КОКОРЕВЫМ в порядке приватизации было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: д. САВИНО ПАРФЕНЬЕВСКОГО района КОСТРОМСКОЙ области. Согласно имеющихся данных договор администрацией САВИНСКОГО сельского поселения зарегистрирован не был, а был зарегистрирован администрацией района ДД.ММ.ГГГГ. Регистрационный номер отсутствует. О том, что право собственности КОКОРЕВЫХ на указанное жилое помещение не было зарегистрировано надлежащим образом свидетельствует и тот факт, что согласно единой базы отдела экономики, имущественных и земельных отношений администрации ПАРФЕНЬЕВСКОГО муниципального района- КОКОРЕВЫ не числятся в списках лиц, использовавших своё право на приватизацию жилого помещения. Из анализа текса договора следует, что он имеет неоговоренные исправления, т.к. он заполнен разными по цвету чернилами.
Несмотря на не указание в договоре конкретного адреса переданного жилого помещения, из анализа всех документов следует, что супругам КОКОРЕВЫМ был передан дом <адрес>
Постановления № 13 от 27 мая 2010 года главы администрации САВИНСКОГО сельского поселения ФИО1 уточнялись адресные данные дома, в котором зарегистрирована КОКОРЕВА Н.И., Дом имеет адрес: <адрес> Из данных паспорта КОКАРЕВОЙ Н.И. следует, что по указанному адресу КОКАРЕВА Н.И. проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Договор приватизации заключён в соответствии с требованиями Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепляющего право граждан, занимающих помещения по договору найма или аренды в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность бесплатно.
В силу ст. 16 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество….» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора
Но в настоящее время истцы не могут надлежащим образом оговорить исправления договора и зарегистрировать сделку по переходу права собственности на недвижимость в связи с ликвидацией предприятия - ТОО «САВИНО». Как установлено в судебном заседании 13 марта 2007 года СПК «САВИНО»( являющееся правопреемником ТОО «САВИНО») на основании определения Арбитражного суда КОСТРОМСКОЙ области о завершении конкурсного производства - прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией. Правопреемников данное юридическое лицо не имеет.
Фактически же данный договор исполнен был, что подтверждается сведениями МУП « КОММУНАЛЬЩИК» об отсутствии жилого помещения на балансе предприятия и справкой администрации САВИНСКОГО сельского поселения об отсутствии данного жилого помещения в казне поселения.
На основании изложенного, суд считает возможным исковые требованияКОКОРЕВОЙ Н. И. и БАСКАКОВОЙ В. В. действующей в интересах КОКОРЕВА В. С. о признании права общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение- удовлетворить, т.к:
- в ином порядке, кроме судебного, нарушенные права истцов восстановлены быть не могут;
- данное жилое помещение принадлежало до реорганизации государственному предприятию - совхозу «САВИНСКИЙ »(о чём свидетельствует год постройки здания -1968г.);
- КОКОРЕВЫ ранее не реализовали своё право на приватизацию;
- никто право собственности КОКОРЕВЫХ на данную квартиру не оспаривает.
-КОКОРЕВЫ являются супругами с ДД.ММ.ГГГГ( свидетельство о браке № от ДД.ММ.ГГГГ).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования КОКОРЕВОЙ Н. И. и БАСКАКОВОЙ В. В. действующей в интересах КОКОРЕВА В. С. к администрации САВИНСКОГО сельского поселения и администрации МАТВЕЕВСКОГО сельского поселения о признании права общей совместной собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности супругов:
- КОКОРЕВОЙ Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу : <адрес>, документ удостоверяющий личность: паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес>
- КОКОРЕВА В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца деревни <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, документ, удостоверяющий личность: паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года отделом внутренних дел <адрес>
на недвижимое имущество:
- жилой дом под номером 2<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Данное решение может быть обжаловано в КОСТРОМСКОЙ областной суд через НЕЙСКИЙ райсуд в с. ПАРФЕНЬЕВО в течение 10 суток со дня его принятия.
Судья: Л.А. Нефёдова
Решение вступило в законную силу 09 ноября 2010 года.