ДЕЛО №2-93 - 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Парфеньево 25 июня 2010г.
Парфеньевский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи НЕФЁДОВОЙ Л.А.
при секретаре КИРИЛЛОВОЙ Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БАБИКОВОЙ Г. В., СПИРИДОНОВА В. В. и СПИРИДОНОВА Н. В. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области и межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 5 по Костромской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
БАБИКОВА Г. В. обратилась с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области и межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 5 по Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обосновании своих требований указала, что её родители ФИО1, умерший Дата обезличена года и ФИО5, умершая Дата обезличена года, Дата обезличена года по договору купли- продажи приобрели квартиру в СПК «МАТВЕЕВСКИЙ» за 300 рублей. Квартира расположена по адресу: с. МАТВЕЕВО, ... кв. ... .... Переход права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы зарегистрирован не был. Единственными документами, подтверждающими факт состоявшего договора, являются договор купли-продажи от Дата обезличена года и приходный кассовый ордер Номер обезличен от Дата обезличена года. Родители постоянно по день смерти проживали в данной квартире. Наследниками первой очереди после их смерти является она (БАБИКОВА Г.В.) и её братья СПИРИДОНОВ В.В. и СПИРИДОНОВ Н.В. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на квартиру родителей, но этого сделать она не может. СПК «МАТВЕЕВСКИЙ» в настоящее время ликвидирован.
В судебном заседании истец БАБИКОВА Г. В. исковые требования поддержала и пояснила, что родители проживали в данной квартире примерно с 1984 года. Предоставлена она была им по решению органов управления совхоза «МАТВЕЕВСКИЙ». СПК «МАТВЕЕВСКИЙ» является правопреемником ликвидированного совхоза «МАТВЕЕВСКИЙ». Перед ликвидацией СПК родителям было предложено купить квартиру, что они и сделали. Купили квартиру за 300 руб. Почему договор родителями не был зарегистрирован надлежащим образом в Управлении федеральной регистрационной службы, она пояснить не может. Она и её братья: ВИКТОР и НИКОЛАЙ являются наследниками по закону. Данная квартира не может быть включена в состав наследства в связи с отсутствием на неё правоустанавливающих документов. Поэтому она просит признать за нею право собственности на квартиру родителей в порядке наследования. С момента смерти матери она осуществляет уход за жилым помещением: протапливает её, пользуется баней, платит за свет, обкашивает траву, пользуется землёй. Оформила техническую документацию на квартиру.
В ходе судебного заседания СПИРИДОНОВ В. В. и СПИРИДОНОВ Н. В. заявили суду о том, что они тоже желают быть собственниками данного жилого помещения в равных долях с сестрой БАБИКОВОЙ Г.В., т.к. являются наследниками первой очереди.
Исковые заявления БАБИКОВОЙ Г.В., СПИРИДОНОВА Н.В. и СПИРИДОНОВА В.В. объединены судом в одно производство.
Представители ответчиков в суд не явились. О рассмотрении дела извещались надлежащим образом:
Представитель межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 5 по Костромской области- начальник инспекции ФИО4 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя инспекции.
В письменном отзыве руководитель территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области ФИО2 сообщила, что имущественных притязаний ТУ Росимущества в Костромской области на предмет спора не имеет.
Заслушав истцов, исследовав представленные в суд доказательства, суд приходит к следующему:
Дети являются наследниками по закону первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Кроме способа принятия наследства путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника: вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц… (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 постоянного по день смерти проживали в доме ... В браке они состояли с Дата обезличена года. Дата обезличена года между ФИО1 и СПК «МАТВЕЕВСКИМ» в лице директора ФИО3 был заключён договор купли- продажи квартиры. Как следует из содержания договора ФИО1 за ... руб. была приобретена квартира (полдома) в которой он проживает. Денежные средства в уплату за приобретённую квартиру были внесены СПИРИДОНОВЫМ в кассу предприятия по приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года. 13.11.2007 года на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства сельскохозяйственный производственный кооператив «МАТВЕЕВСКИЙ» был ликвидирован. Дата обезличена года умер СПИРИДОНОВ В.М. Дата обезличена года умерла ФИО5 После смерти ФИО5 по данному адресу никто зарегистрирован не был. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследниками ФИО5 в равных долях (по 1/ 3 доли каждому) являются: дочь БАБИКОВА Г. В., сын СПИРИДОНОВ В. В. и сын СПИРИДОНОВ Н. В. . Свидетельство выдано на наследство в виде компенсации в денежной сумме. Квартира ... в сосав наследственного имущества включена не была, т.к. переход права собственности на квартиру по договору купли- продажи от Дата обезличена года не зарегистрирован федеральной регистрационной службой.
В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
На момент заключения данного договора действовал Федеральный закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в действие с 31 января 1998г.
Пункт 1 ст.16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора…
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что на наследниками по закону БАБИКОВОЙ Г.В., СПИРИДОНОВЫМ Н.В. и СПИРИДОНОВЫМ В.В. должно быть признано право общей долевой собственности на квартиру ..., т.к. данное жилое помещение принадлежало наследодателям СПИРИДОНОВЫМ на законном основании:
- вопрос о продаже имущества как следует из договора решался на собрании членов кооператива 30 июня 2001 года
- в силу п. 6 Устава СПК «Матвеевский», зарегистрированного постановлением администрации Парфеньевского района № 176 от20 сентября 2000 года (регистрационный номер 2) к исключительной компетенции общего собрания относится отчуждение земли и основных фондов кооператива…
- приобретенная квартира была оплачена денежными средствами внесёнными в кассу предприятия;
- СПИРИДОНОВЫ приобрели имущество в период брака;
- после смерти ФИО1 его супруга ФИО5 (без нотариального оформления своих прав на долю имущества, оставшегося после смерти мужа), фактически вступила в управление наследственным имуществом, т. К. проживала в квартире и пользовалась ею. Данное обстоятельство свидетельствует о принятии наследства.
- других лиц, претендующих на право собственности на квартиру нет, т. К. уполномоченные органы, действующие от имени РФ (имеющей право на выморочное имущество) - о праве собственности РФ на квартиру суду не заявили.
В настоящее время зарегистрировать сделку по переходу права собственности возможности не имеется в связи с ликвидацией СПК «МАТВЕЕВСКИЙ» и смертью супругов СПИРИДОНОВЫХ.
В силу вышеизложенного, суд считает возможным исковые требования БАБИКОВОЙ Г. В. СПИРИДОНОВА Н. В. и Спиридонова В. В. удовлетворить и признать их право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования БАБИКОВОЙ Г. В. СПИРИДОНОВА Н. В. и СПИРИДОНОВА В. В. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области и межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 5 по Костромской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому):
- БАБИКОВОЙ Г. В., Дата обезличена года рождения, уроженки дер. ... ..., проживающей и зарегистрированной в ..., д. ... ..., документ, удостоверяющий личность: паспорт Номер обезличен выдан Дата обезличена года отделом внутренних дел ... ...;
-СПИРИДОНОВА Н. В. Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ... ..., зарегистрированного и проживающего в ..., ..., ... кв. ... ..., документ, удостоверяющий личность: паспорт Номер обезличен выдан отделом внутренних дел ... ... Дата обезличена года;
-СПИРИДОНОВА В. В. Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ... ..., зарегистрированного и проживающего в ..., ..., д.... ..., документ, удостоверяющий личность: паспорт Номер обезличен, выдан территориальным пунктом УФМС РОССИИ по ... в ... Дата обезличена года;
на недвижимое имущество:
квартиру под ...
Общая площадь квартиры составляет 60.3 кв. метра.
Из них: площадь жилых комнат 45.1 кв. метра, площадь помещений вспомогательного использования -15.2 кв. метра. Площадь прочих не отапливаемых помещений 29.4 кв. метра.
Решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Парфеньевский райсуд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: НЕФЁДОВА Л.А.
Решение вступило в законную силу 06 июля 2010 года.