Дело № 2 - 110 - 2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Парфеньево 13 июля 2010 года
Нейский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего Султыговой Н.Б.,
при секретаре Мироновой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова С. И. к администрации Николо - Поломского сельского поселения Парфеньевского района Костромской области и Управлению Роснедвижимости по Костромской области о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным и исключению записи о земельном участке из земельного кадастра,
У С Т А Н О В И Л:
Белоусов С.И. обратился в суд с иском к администрации Николо - Поломского сельского поселения Парфеньевского района Костромской области и Управлению Роснедвижимости по Костромской области о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным и исключении записи о земельном участке из земельного кадастра, мотивируя свое заявление тем, что ему ошибочно выписали свидетельство о праве собственности Номер обезличен на землю площадью 15 соток, так как этой землю у него в собственности нет. Выписали свидетельство о собственности на землю по ошибке, так как он просил выделить ему землю 15 соток, но такого участка у дома не оказалось, поэтому ему выделили участок в 10 соток и выписали свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена года на 10 соток. Потом выписали свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена года на 15 соток по ошибке, так как было его заявление об этом. В дальнейшем два участка 10 соток и 15 соток внесли в земельный кадастр. Он просит признать свидетельство на землю Номер обезличен от Дата обезличена года на 15 соток недействительным и исключить его из земельного кадастра, где он зарегистрирован за Номер обезличен
Истец Белоусов С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив исковые требования в том, что он просит обязать Управление Роснедвижимости по Костромской области исключить земельный участок площадью 1500 кв.м из реестра. Кроме того, свидетельство о праве собственности Номер обезличен было выдано Дата обезличена года.
Ответчик - представитель администрации Николо - Поломского сельского поселения Парфеньевского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на заявление Белоусова С.И. глава администрации поселения Колосова Л.И. сообщила, что она согласна с заявлением Белоусова С.И., так как свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена года о праве собственности на земельный участок площадью 0,15 га был выписан на Белоусова С.И. ошибочно, так как отвод земельного участка по свидетельству на право собственности на землю Номер обезличен не производился. Также ошибочно земельный участок площадью 15 соток был внесен в земельный кадастр. Фактически Белоусову С.И. был предоставлен в собственность земельный участок возле дома площадью 10 соток и на него ему было выдано свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена года, дальнейшем этот земельный участок был внесен в земельный кадастр.
Ответчик - представитель Управления Роснедвижимости по Костромской области Белоусова И.Е. исковые требования Белоусова С.И. признала полностью, пояснив, что в земельный кадастр были внесены все земли, на которые были выписаны свидетельства о праве собственности на землю. У Белоусова С.И. два земельных участка внесены в земельный кадастр. Когда он стал обращаться с вопросом, что у него в собственности нет земельного участка площадью 15 соток, то она разъяснила, каким образом можно несуществующий земельный участок исключить из реестра, обратившись в суд с заявлением о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ собственностью граждан … являются земельные участки, приобретенные гражданами …, по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что Белоусов С.И. обратился в Крусановскую (ныне администрация Николо - Поломского сельского поселения) сельскую администрацию с письменным заявлением о выделении ему в собственность земельного участка площадью 15 соток. При выходе на место работниками Крусановской сельской администрации было установлено, что возле дома ..., нет земельного участка той площади, которую хотел получить в собственность Белоусов С.И. Ему произвели обмер земельного участка и выделили в собственность земельный участок 10 соток, на основании этого обмера выписали свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена года о праве собственности на землю площадью 10 соток. В дальнейшем сотрудники администрации ошибочно выписали еще одно свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года площадью 15 соток, как было указано в заявлении Белоусова, без фактического отвода земельного участка, то есть сделка между Белоусовым С.И. и Крусановской сельской администрацией по отводу в собственность земельного участка площадью 15 соток не была совершена, поэтому она недействительна.
В силу ст. 167 п. 1 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В связи с этим свидетельство Номер обезличен о праве собственности на землю, выданное Белоусову С.И. Дата обезличена года Крусановской сельской администрацией Парфеньевского района Костромской области на земельный участок площадью 0,15 га, должно быть признано недействительным с момента его выписки, то есть с Дата обезличена года, поэтому кадастровый номер Номер обезличен должен быть исключен из Государственного кадастра недвижимости.
Оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Белоусова С.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Белоусова С. И. удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство Номер обезличен о праве собственности на землю, выданное Белоусову С. И. Дата обезличена года Крусановской сельской администрацией Парфеньевского района Костромской области на земельный участок площадью 0,15 га.
Обязать Управление Роснедвижимости по Костромской области исключить из Государственного кадастра недвижимости земельный участок 1500 кв. метров, находящийся в пос. Николо - ... ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен принадлежащий Белоусову С. И. на основании свидетельства на праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нейский районный суд в селе Парфеньево в течение 10 суток с момента его провозглашения.
Председательствующий Н.Б. Султыгова
Решение вступило в законную силу 24 июля 2010 года.