Дело № 2п - 86 - 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Парфеньево 26 мая 2011 года
Нейский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Султыговой Н.Б.,
при секретаре Кирилловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варгаузиной М. А. к администрации Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского района Костромской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:Варгаузина М.А. обратилась в суд с иском к администрации Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского района Костромской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, обосновывая свои требования тем, что она проживала с мужем ФИО1 в <адрес> в своем жилом доме. В 1969 году данный дом они разобрали и перевезли в <адрес> по причине отсутствия линий электропередач в <адрес> С 1970 года они стали проживать в восстановленном жилом доме с мужем и детьми, где она была зарегистрирована. В настоящее время муж умер. Она стала проживать одна, пока смогла. Теперь она проживает с дочерью в <адрес>. Она просит установить право собственности на этот жилой дом за ней.
Истец Варгаузина М.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
Ответчик - представитель администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Варгаузиной М.А. согласен.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п.п. 2 и 3 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренным пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что с 1970 года Варгаузина М.А. до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в жилом <адрес>, возведенном на земельном участке, который в настоящее время принадлежит Варгаузиной М.А. на праве собственности. Согласно сведениям из похозяйственной книги Аносовского сельского Совета <адрес> за 1980 - 1982 годы за Варгаузиной М.А. числится жилой дом, 1970 года постройки, вместе с двором, баней, сараем.
Судом установлено, что земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> находится в собственности Варгаузиной М.А. по свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №
Сохранение самовольно возведенной постройки не создает нарушений правам и законным интересам третьих лиц. Согласно техническому паспорту на жилой дом жилой <адрес> соответствует техническим и градостроительным нормам.
Фактическая эксплуатация жилого дома длительный период (с 1970 года) свидетельствует о безопасной эксплуатации спорного строения, то есть жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Других заинтересованных лиц, претендующих на право собственности на указанный жилой дом, не имеется.
Таким образом, оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, фактическое признание иска органом местного самоуправления, суд приходит к выводу о возможности сохранения спорного строения и удовлетворения иска Варгаузиной М.А. на самовольную постройку.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Признать за ВАРГАУЗИНОЙ М. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес>, проживающей в <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нейский районный суд в селе Парфеньево в течение 10 суток с момента его провозглашения.
Председательствующий: Н.Б. Султыгова