Дело №2П-137/ 2011.

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         с. Парфеньево                    17 июня 2011 года

НЕЙСКИЙ районный суд КОСТРОМСКОЙ области в составе:

председательствующего судьи НЕФЁДОВОЙ Л.А.

при секретаре       КИРИЛЛОВОЙ Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БАТРАКОВОЙ И. А. БАТРАКОВА И. Н. к администрации МАТВЕЕВСКОГО сельского поселения о признании     права общей совместной собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

БАТРАКОВА И. А. и БАТРАКОВ И. Н. обратились с иском к администрации МАТВЕЕВСКОГО сельского поселения о признании права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу п. ВОХТОМА <адрес> и её детьми: дочерью ФИО1 и сыном ФИО2 - с одной стороны и МУП ЖКХ - с другой стороны был заключён договор за № на передачу и продажу жилья в собственность граждан, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № в администрации ПАРФЕНЬЕВСКОГО муниципального района и ДД.ММ.ГГГГ администрацией МАТВЕЕВСКОГО сельского поселения. Однако по их незнанию государственную регистрацию данного договора они не провели. В настоящее время, так как МУП ЖКХ фактически ликвидировано, зарегистрировать данный договор возможности они не имеют. Их дети: ФИО1 и ФИО2 от своего права собственности отказываются.

В судебном заседании:

Истец БАТРАКОВА И. А. исковые требования поддержала полностью. Просила установить право общей     совместной собственности её и мужа на данное жилое помещение. Переход права собственности не был зарегистрирован, как того требует закон, по незнанию. Но с момента заключения договора они считали себя собственниками жилья, ремонтировали его, страховали.

Истец БАТРАКОВ И. Н. исковые требования поддержал и просил признать его и жену собственниками данного жилого помещения. Он также считал себя собственником жилого помещения, осуществлял его капитальный ремонт: ремонтировал крышу, заменил фундамент, пристроил веранду, ремонтировал печи и т.п.

Представитель ответчика - администрации       МАТВЕЕВСКОГО сельского поселения глава СМИРНОВ С.Н. в суд не явился. О рассмотрении дела извещался надлежащим образом. В письменном заявлении исковые требования признал. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заинтересованное лицо ФИО1 от своего права собственности на указанное жилое помещение отказалась.

Заслушав истцов, заинтересованное лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

В соответствии со ст.218 п.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено следующее:

Между муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства ПАРФЕНЬЕВСКОГО района - с одной стороны и БАТРАКОВОЙ И. А. ФИО2, ФИО1 - с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор № на передачу и продажу жилья (<адрес> в собственность граждан.

Договор приватизации заключён в соответствии с требованиями Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепляющего право граждан, занимающих помещения по договору найма или аренды в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность бесплатно.

На момент заключения данного договора на передачу и продажу жилья в собственность граждан действовал Федеральный закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в действие с 31 января 1998г.

Но в установленном порядке вышеуказанный договор приватизации зарегистрирован не был, что лишает его юридической силы как правоустанавливающего документа.

    В силу ст. 16 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество….» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

В настоящее время истцы не могут зарегистрировать     сделку по переходу права собственности     на недвижимость в связи с нахождением второй стороны - предприятия в стадии банкротства, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от 28.09.2009 года согласно которой МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА находится в стадии ликвидации. Фактически же данный договор исполнен был, что подтверждается справкой администрации      МАТВЕЕВСКОГО сельского поселения об отсутствии данного жилого помещения в казне поселения.

Кроме того, в настоящее время поменялись и стороны договора.

В силу Закона « О приватизации……» все члены семьи нанимателя пользуются равными правами на приватизацию жилья.

В соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

      ФИО1 и ФИО2( путём написания нотариально заверенного заявления) заявили о своём отказе от права собственности на данное жилое помещение. Данное заявление является волеизъявлением совершеннолетних, дееспособных гражданин и свидетельствует о их нежелании участвовать в юридическом оформлении своих прав, т.е. об отказе от права собственности.

Исходя из п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Следовательно, нахождение предприятия в стадии ликвидации, не должно влиять на жилищные права граждан.

Таким образом, оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, отсутствие других заинтересованных лиц, претендующих на указанную квартиру, суд приходит к выводу, что иск супругов БАТРАКОВЫХ подлежит удовлетворению.

Данная квартира может быть передана в их общую совместную собственность, т.к БАТРАКОВЫ являются супругами с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими записями в их паспортах.

          Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

     суд

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования БАТРАКОВА И. Н. и

БАТРАКОВОЙ И. А. к администрации МАТВЕЕВСКОГО сельского поселения о признании права общей совместной собственности - удовлетворить.

Признать право общей     совместной собственности супругов:

БАТРАКОВА И. Н.<данные изъяты>

БАТРАКОВОЙ И. А. <данные изъяты>

на недвижимое имущество:

квартиру за <адрес>

     Квартира находится в одноэтажном здании.

Общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в КОСТРОМСКОЙ областной суд через НЕЙСКИЙ районный суд в с. ПАРФЕНЬЕВО в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья:     НЕФЁДОВА Л.А