Дело № 2 П- 151/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Парфеньево 30 ИЮНЯ 2011г. Нейский районный суд Костромской области в составе: председательствующего МАТЮХИНОЙ З.Н., При секретаре МИРОНОВОЙ С.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СОКОЛОВА П. П. к межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Костромской области и к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: СОКОЛОВ П.П. обратился в суд с иском об установлении за ним права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - жилой <адрес> и земельный участок возле этого дома для ведения личного подсобного хозяйства. В обоснование своих требований СОКЛОВ П.П. указывает следующее. После смерти матери осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> В установленный срок никто из наследников (он, брат ФИО2 и сестра ФИО3) к нотариусу о принятии наследства не обращался, но за всё время после смерти матери и по настоящее время оставшиеся в живых наследники несут бремя ответственности за сохранность имущества: приезжают туда, используя дом как дачу; ухаживали за домом; счищают снег с крыши зимой; обкашивают земельный участок; проводят уборку территории. Поскольку остальные наследники по закону: брат ФИО2 и сестра ФИО3 в наследство не вступали и документы о праве собственности на указанное выше имущество не оформляли, то он просит признать его право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок за ним. В судебном заседании истец СОКОЛОВ П.П. иск поддержал в полном объёме по вышеизложенным обстоятельствам. Представители ответчиков в суд не явились, о рассмотрении дела извещены. Из МРИ ФНС № 3 по Костромской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают и не возражают о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом, имущественных притязаний на предмет спора не имеют. Заинтересованное лицо ФИО2 иск признал, пояснив, что они с братом СОКОЛОВЫМ П.П. используют жилой дом под дачу, ухаживают за домом, обкашивают земельный участок, но от оформления права собственности он отказывается и просит оформить право собственности на брата СОКОЛОВА П.П. Заинтересованное лицо ФИО3 (до замужества ФИО4), проживающая в <адрес>, в суд не явилась, исковые требования СОКОЛОВА П.П. признаёт и отказывается от принятия наследства. При этом не возражает, чтобы собственность оформили другие наследники по закону, которые приняли наследство. Выслушав участников процесса, допросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять… В силу ч.4 этой же статьи ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдаётся по заявлению наследника. Таким образом, положения о том, что принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества. В силу ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании, семья СОКОЛОВЫХ длительное время (более 15 лет) проживала в указанном доме. Дом был построен собственными силами. Муж ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом нет, но строительство жилого дома фактически было узаконено соответствующими органами власти. За время проживания в доме ФИО1 получила в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный возле <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер земельного участка № Свидетель ФИО5 показал, что семья СОКОЛОВЫХ проживала в <адрес> в собственном доме долгие годы, потом дети разъехались. После смерти ФИО1 он по поручению СОКОЛОВА П.П. осуществляет присмотр за домом. СОКОЛОВ П.П. и ФИО2 после смерти матери постоянно приезжают в этот дом, зимой очищают крышу от снега, летом, окашивают земельный участок, убирают территорию, живут в доме. Таким образом, ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом по праву приобретательной давности. После смерти наследодателя наследники по закону в нотариальные органы не обращались, но фактически наследство приняли, в настоящее время несут бремя по его сохранности. За собственные средства истцом была оформлена техническая документация на жилой дом. Как видно из технической документации на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающих документов на дом представлено не было. Привлечённые к участию в деле государственные органы каких-либо прав на указанное недвижимое имущество не предъявили. При решении вопроса о земельном участке суд руководствуется следующим. Как видно из кадастровой выписки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка значится ФИО1, каких-либо изменений в государственный кадастр недвижимости по данному земельному участку с ДД.ММ.ГГГГ не вносилось. Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ширской сельской администрацией Парфеньевского района Костромской области, земельный участок был предоставлен ФИО1 бесплатно в бессрочное (постоянное) пользование. В соответствии с пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий). Таким образом, иск СОКОЛОВА П.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: ПРИЗНАТЬ за СОКОЛОВЫМ П. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д<адрес> проживающим по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования на следующее недвижимое имущество: Жилой <адрес>, который представляет из себя одноэтажное деревянное здание (литера А). Общая площадь здания - <данные изъяты> Общая площадь жилых помещений - <данные изъяты> Площадь жилых комнат - <данные изъяты> Площадь помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> Площадь холодных пристроек - <данные изъяты> Земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель: земли населённых пунктов. Местоположение земельного участка: <адрес> Кадастровый номер № Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нейский районный суд с.Парфеньево в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: (МАТЮХИНА З.Н.)