Дело № 2П-262 -2010г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 26 августа 2011 года с. Парфеньево НЕЙСКИЙ районный суд КОСТРОМСКОЙ области в составе: председательствующего судьи НЕФЁДОВОЙ Л.А. при секретаре МИРОНОВОЙ С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГОРЮНОВОЙ Л. Ю., ГОРЮНОВА Ю В. к администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения о признании права общей совместной собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: ГОРЮНОВА Л. Ю. и ГОРЮНОВ Ю В. обратились в суд с иском к администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения о признании права общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу была предоставлена им совхозом «ПРАВДА» в 1987 году. После нескольких реорганизаций жилой фонд стал принадлежать СПК «ПРАВДА». В настоящее время предприятие ликвидировано. Квартира, как и другие объекты социального назначения переданы в казну администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения. Так как переход права собственности от СПК к администрации надлежащим образом не зарегистрирован, то это обстоятельство препятствует им получить данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В судебном заседании истец ГОРЮНОВА Л. Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что квартира была представлена их семье совхозом «ПРАВДА». В 1996 года они заключили договор приватизации между их семьёй и ТОО «ПРАВДА». Данный договор был зарегистрирован надлежащим образом в администрации сельского поселения. Но как выяснилось позднее квартира не была снята с баланса предприятия и позднее, после ликвидации СПК, была передана со всем жилым фондом администрации сельского поселения. До настоящего времени она находится в казне поселения. В 2008 году она обратилась в регистрационную службу с целью получить свидетельство о государственной регистрации права собственности её и членов её семьи на данное жилое помещение. Но так как договор содержит сокращения, исправления, ей порекомендовали обратиться в суд. Администрация сельского поселения передать квартиру в порядке приватизации им также не может, т.к. администрация надлежащим образом не зарегистрировала переход права собственности от СПК «ПРАВДА». В настоящее время дети стали совершеннолетними и от своего права собственности на данное жилое помещение отказываются. Истец ГОРЮНОВ Ю В. исковые требования поддержал, по указанным в заявлении основания. Представитель ответчика- администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения РЯБКОВА Н.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила дело рассмотреть без её участия. Исковые требования признаёт и не возражает против удовлетворения исковых требований. Заинтересованное лицо ФИО1 от своего права собственности на указанное жилое помещение отказывается. Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: В соответствие со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04. 07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствие со ст. 18 ФЗ РФ данного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение было предоставлено ГОРЮНОВУ Ю.В. и его семье совхозом «ПРАВДА» в 1987г., что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ В последующем совхоз «ПРАВДА» был преобразован в ТОО «ПРАВДА».ТОО создано собранием трудового коллектива- приказ № 274 от 15.12.1992 года путём реорганизации совхоза «ПРАВДА». ДД.ММ.ГГГГ между ГОРЮНОВОЙ Л.Ю., ГОРЮНОВЫМ Ю.В., ФИО2 и ФИО1 и ТОО « ПРАВДА» был заключён договор без номера на передачу и продажу жилья в собственность граждан. Данный договор прошёл регистрацию в администрации ПАРФЕНЬЕВСКОГО района ДД.ММ.ГГГГ и администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ г. за №. Но после передачи жилого помещения ГОРЮНОВЫМ с баланса предприятия данное помещение снято не было. ТОО «ПРАВДА» ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в СПК «ПРАВДА»(устав данного юридического лица утверждён общим собранием членов кооператива и зарегистрирован постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). В порядке правопреемства все объекты недвижимости совхоза « ПРАВДА» перешли в собственность СПК «ПРАВДА». Согласно п.5 и п.6 ст. 132 ФЗ РФ « О несостоятельности(банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий. 31 января 2007 года на основании постановления главы НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения объекты социального назначения, в том числе жилой фонд, были приняты с баланса СПК «ПРАВДА» в казну поселения. Во исполнение постановления, жилой фонд( в том числе и квартира, принадлежащая ГОРЮНОВЫМ) передан по акту приёма - передачи. Но переход права собственности на недвижимое имущество от СПК «ПРАВДА» к НИКОЛО-ПОЛОМСКОМУ сельскому поселению в уполномоченном государственном органе зарегистрирован не был. В силу ст. 16 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество….» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора… 27 ноября 2006 года СПК «ПРАВДА» на основании определения Арбитражного суда Костромской области о завершении конкурсного производства - прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией. Правопреемников данное юридическое лицо не имеет. Следовательно, зарегистрировать переход права собственности от СПК к администрации, в настоящее время администрация возможности лишена. Данные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела: уставом СПК « ПРАВДА », уставом ТОО «ПРАВДА»,техническим паспортом объекта недвижимости и письменным ответом, адресованным ГОРЮНОВОЙ Л.Ю, главою НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения из которого следует, что передать квартиру в собственность в порядке приватизации администрация не может из-за того, что переход права собственности от СПК « ПРАВДА»( в лице конкурсного управляющего) к администрации зарегистрирован надлежащим образом не был. В настоящее время администрация не может зарегистрировать своё право собственности на принятый жилой фонд, т.к. СПК признан банкротом. В соответствие со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Как следует из удостоверенного в соответствии с требованиями закона заявления ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и заявленным в суде отказом ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ.рождения они отказываются от своего права собственности на данное жилое помещение. Отказ заявлен добровольно, юридические последствия отказа им понятны. Данный отказ является волеизъявлением данных гражданин. На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования ГОРЮНОВОЙ Л. Ю. и ГОРЮНОВА Ю В. о признании права общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить, т.к: - в ином порядке, кроме судебного, нарушенные права истцов восстановлены быть не могут. Администрация НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения не может передать жилое помещение ГОРЮНОВЫМ в предусмотренном законодательством порядке в связи с отсутствием возможности зарегистрировать переход права собственности от ликвидированного предприятия в муниципальную собственность; - данное жилое помещение принадлежало до реорганизации государственному предприятию - совхозу « ПРАВДА»; - ГОРЮНОВЫ ранее не реализовали своё право на приватизацию; - никто право собственности ГОРЮНОВЫХ на данную квартиру не оспаривает. - ГОРЮНОВЫ являются супругами с ДД.ММ.ГГГГ Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ГОРЮНОВОЙ Л. Ю. и ГОРЮНОВА Ю В. к администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения о признании права общей совместной собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать право общей совместной собственности супругов: - ГОРЮНОВОЙ Л. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> документ удостоверяющий личность: паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС РОССИИ по КОСТРОМСКОЙ области в ПАРФЕНЬЕВСКОМ районе, - ГОРЮНОВА Ю В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего и зарегистрированного по адресу <адрес>, документ удостоверяющий личность: паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС РОССИИ по КОСТРОМСКОЙ области в ПАРФЕНЬЕВСКОМ районе, на недвижимое имущество: - квартиру под номером 2, расположенную в <адрес>: общей площадью жилого помещения <данные изъяты> квадратных метра. Расположена в двухквартирном деревянном доме. Состоит из 3 жилых комнат, (площадью <данные изъяты> кв. метра соответственно) и помещений вспомогательного использования, площадью <данные изъяты> кв. метра. Площадь прочих холодных пристроек составляет <данные изъяты> кв. метра. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Данное решение может быть обжаловано в КОСТРОМСКОЙ областной суд через НЕЙСКИЙ райсуд в с. ПАРФЕНЬЕВО в течение 10 суток со дня его принятия. Судья: Л.А. Нефёдова