ДЕЛО №2- 94 - 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Парфеньево 24 июня 2010г.
Парфеньевский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи НЕФЁДОВОЙ Л.А.
при секретаре КИРИЛЛОВОЙ Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАЛКИНОЙ Ж. В., ЖУНИНОЙ В. Ю. МАЛИНОВСКОГО М. Н. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области и межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 5 по Костромской области, администрации МАТВЕЕВВСКОГО сельского поселения о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
ГАЛКИНА Ж. В. ЖУНИНА В. Ю. МАЛИНОВСКИЙ М. Н. обратился с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области и межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 5 по Костромской области, администрации МАТВЕЕВСКОГО сельского поселения о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ... в порядке наследования. В обосновании своих требований указали, что квартира принадлежала на праве собственности их бабушке ФИО2, которая умерла Дата обезличенаг. После смерти бабушки в права наследования никто не вступил, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался. Наследниками первой очереди после смерти бабушки являлись их мать ФИО1 и её брат М. Н. Их мать умерла Дата обезличена года. Её брат от своих наследственных прав отказался. Всё время после смерти бабушки они пользовались данной квартирой, отплачивали налоги, несли бремя ответственности и сохранности имущества. Но в связи с отсутствием надлежащих документов они не могут в полной мере им распоряжаться.
В судебном заседании:
Истец ГАЛКИНА Ж. В. исковые требования поддержала и просила признать её, В. Ю. и М. Н. общими собственниками указанного в заявлении имущества. В обосновании исковых требований пояснила, что квартира принадлежала изначально их бабушке, которая приобрела право собственности на неё по договору приватизации, заключённому с ОАО « СОВЕТСКИЙ леспромхоз». Почему переход права собственности по договору на момент его заключения не был зарегистрирован надлежащим образом в Управлении федеральной регистрационной службы, она не пояснить не может, т.к. оформлением документов их бабушки занималась мать- ФИО1 После заключения договора бабушка использовала квартиру, как свою собственность. После её смерти ни их мать, ни её брат в нотариальную контору не обращались, свои права, как наследники данного имущества, не оформляли. Причины, по которым они этого не сделали, она также пояснить не может. Но их мать ухаживала за квартирой: протапливала печи, смотрела за её сохранностью. Она (ГАЛКИНА) и её дядя МАЛИНОВСКИЙ Н.М. в летнее время приезжали в п. ВОХТОМА с членами своей семьи и проживали в ней. После смерти матери дядя им сообщил, что не желает принимать данное имущество как наследник и предложил им оформить на квартиру бабушки право собственности. Других наследников нет. Они к нотариусу за оформлением своих прав не обращались, но также фактически вступили в управление данным недвижимым имуществом: оформили техническую документацию на квартиру, заплатили налоги, следят за сохранностью имущества.
Истец ЖУНИНА В. Ю. исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям и просила признать её собственником 1\3 доли квартиры, оставшейся после смерти бабушки ФИО2
Истец МАЛИНОВСКИЙ М. Н. исковые требования поддержал и просил признать его собственником 1/3 доли квартиры, оставшейся после смерти бабушки ФИО2
Представители ответчиков в суд не явились. О рассмотрении дела извещались надлежащим образом.
Представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области - временно исполняющий обязанности руководителя ФИО7 в письменном отзыве сообщил что ТУ Росимущества в Костромской области притязаний на предмет спора не имеет. Вышеуказанное имущество в реестре федерального имущества не учтено. Просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель администрации МАТВЕЕВСКОГО сельского поселения- глава администрации ФИО5 в письменном заявлении исковые требования признала. Просила дело рассмотреть в их отсутствие. Согласно данным записи в похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счёт Номер обезличен с сентября 2000 года собственником данной квартиры в администрации числится ФИО2. Другими сведениями о собственниках администрация МАТВЕЕВСКОГО сельского поселения не располагает.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился.
Заслушав истцов, исследовав представленные в суд доказательства, суд приходит к следующему:
Дети являются наследниками по закону первой очереди. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Кроме способа принятия наследства путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника: вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц… (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ФИО2 Дата обезличена года заключила с ОАО «Советский леспромхоз» в лице руководителя ФИО4 договор на передачу и продажу жилья в собственность граждан за Номер обезличен. Данный договор был зарегистрирован в администрации Парфеньевского муниципального района Дата обезличена года за Номер обезличен.
Данный договор заключён в соответствии с требованиями Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепляющего право граждан, занимающих помещения по договору найма или аренды в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность бесплатно.
На момент заключения данного договора на передачу и продажу жилья в собственность граждан действовал Федеральный закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в действие с 31 января 1998г.
Но в установленном порядке вышеуказанный договор приватизации зарегистрирован не был.
Несмотря на не проведение регистрации, данный договор был исполнен сторонами, что подтверждается сведениями администрации МАТВЕЕВСКОГО сельского поселения о том, что собственником спорного помещения по сведениям администрации числится ФИО2
Факт заключения договора подтверждается представленным истцами дубликатом договора, который полностью соответствует подлинному экземпляру договора Номер обезличен от Дата обезличена года, находящемуся в отделе по делам архивов администрации Парфеньевского района Костромской области (дело Номер обезличен фонд Номер обезличен опись Номер обезличен).
Дата обезличена года ФИО2 умерла.
Наследниками первой очереди после смерти М. Н. являлись её дети ФИО1, Дата обезличена года рождения и ФИО3, Дата обезличена года рождения. Никто из наследников в предусмотренный законом срок не обратился в нотариальные органы для оформления своих прав. ФИО3 от своего права на долю наследственного имущества отказался, что подтверждается его нотариально удостоверенным заявлением от Дата обезличена года.
ФИО1 фактически вступила в управление наследственным имуществом, т.к. несла бремя сохранности квартиры, использовала для проживания членов своей семьи.
ФИО1 умерла Дата обезличена года.
После смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются её дети: ФИО6 (ГАЛКИНА) Ж. В. Дата обезличена года рождения, ЖУНИНА В. Ю. Дата обезличена года рождения и МАЛИНОВСКИЙ М. Н. Дата обезличена года рождения.
Истцы также фактически вступили во владение наследственным имуществом, т.к. оформили техническую документацию на квартиру, несут бремя его содержания: оплатили налоги. Используют её для проживания.
В силу вышеизложенного, учитывая, что:
- под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им;
-ФИО1 пользовалась данной квартирой после смерти матери,
Истцы ГАЛКИНА, МАЛИНОВСКИЙ и ЖУНИНА также после смерти своей матери ФИО1 пользовались данной квартирой, т.к. оформили техническую документацию, несли бремя её содержания.
суд приходит к выводу, что в срок, установленный ст. 1154 ГК РФ ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти её матери ФИО2, а истцы фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО1
Так как истцы совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.
Других лиц, претендующих на право собственности на квартиру нет, т.к. ФИО3 от своей доли наследственного имущества отказалась. Уполномоченные органы, действующие от имени РФ, имеющей право на выморочное имущество - о праве собственности РФ на квартиру суду не заявили. Согласно представленной технической документации данные о регистрации права на объект недвижимости - отсутствуют, что, как справка администрации МАТВЕЕВСКОГО сельского поселения, подтверждает право собственности на него ФИО2.
В силу вышеизложенного, суд считает возможным исковые требования ГАЛКИНОЙ Ж. В. ЖУНИНОЙ В. Ю. и МАЛИНОВСКОГО М. Н. и признать их право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ...
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ГАЛКИНОЙ Ж. В. ЖУНИНОЙ В. Ю. и МАЛИНОВСКОГО М. Н. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области и межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 5 по Костромской области, администрации МАТВЕЕВСКОГО сельского поселения о признании права на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности (по 1 / 3 доли каждому)
-ГАЛКИНОЙ Ж. В. Дата обезличена года рождения, уроженки п. ... области, прож. и зарегистрированной в п. ... КОСТРОМСКОЙ области, документ, удостоверяющий личность паспорт Номер обезличен выдан Дата обезличена года Территориальным пунктом УФМС России по ... районе;
-В. Ю., Дата обезличена года рождения, уроженки ... области, прож. и зарегистрированной в п. ... ПАРФЕНЬЕВСКОГО района КОСТРОМСКОЙ области, документ, удостоверяющий личность паспорт Номер обезличен выдан отделом внутренних дел Парфеньевского района Костромской области Дата обезличена года;
-МАЛИНОВСКОГО М. Н. Дата обезличена года рождения, уроженца п... области, прож. и зарегистрированного в ..., документ, удостоверяющий личность паспорт Номер обезличен выдан отделом внутренних дел ... ... Дата обезличена года
на недвижимое имущество :
квартиру под ... Общая площадь квартиры составляет 29.9 кв. метра
Решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Парфеньевский райсуд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: НЕФЁДОВА Л.Решение вступило в законную силу 06 июля 2010 года.