ДЕЛО № 2П-175/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года с. Парфеньево
НЕЙСКИЙ районный суд КОСТРОМСКОЙ области в составе:
председательствующего судьи НЕФЁДОВОЙ Л.А.
при секретаре КИРИЛЛОВОЙ Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КОРЧАШКИНОЙ Н. А. к ВОРОБЬЁВУ Н. Н. о признании его утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
КОРЧАШКИНА Н. А. обратилась в суд с иском к ВОРОБЬЁВУ Н. Н. о признании его утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учёта по данному адресу. Свои требования мотивирует тем, что ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, а проживает в другом населённом пункте, не оплачивает коммунальные услуги, не оказывает помощь в содержании квартиры, их совместное проживание уже прекращено. Она предлагала ему добровольное решение проблемы, на что ВОРОБЬЁВ ответил отказом.
В судебном заседании истец КОРЧАШКИНА Н.А. исковые требования поддержала и просила признать ВОРОБЬЁВА Н.Н. утратившим право на жилое помещение по основаниям, указанным в заявлении просила снять его с регистрационного учёта по данному адресу. Дополнительно пояснила, что ВОРОБЬЁВ не проживает в указанном жилье с <данные изъяты> года. Фактически сделал из квартиры общежитие, т.к. после его отъезда там проживал ФИО7 Она вынуждена была уйти проживать к знакомым, т.к. бывали случаи, что ВОРОБЬЁВ не пускал её домой, выгонял из жилья. После того как ФИО7 проживавшего в данном жильё после отъезда ВОРОБЬЁВА, посадили в тюрьму, в <данные изъяты> она жила в квартире. С <данные изъяты> года данную квартиру она сдаёт. ВОРОБЬЁВА в <данные изъяты> году она вселила как члена своей семьи. Из коммунальных услуг она оплачивает только счета за пользование электроэнергией, т.к. начисление других коммунальных услуг не ведётся в связи с отсутствием собственника. Отапливается дом дровами.
Место жительства ВОРОБЬЁВА Н.Н. неизвестно, поэтому судом в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечён адвокат ВЕТОХИН Г.Б.
ВЕТОХИН Г.Б. исковые требования не признал и пояснил, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ВОРОБЬЁВА Н.Н. Об этом свидетельствует отказ ВОРОБЬЁВА выселиться из данного жилого помещения и сняться с регистрационного учёта. Уехал он на работу, приезжает сюда в отпуск.
Представитель третьего лица- представитель МУП «КОММУНАЛЬЩИК» ФИО5 оставила разрешение вопроса о признании ВОРОБЬЁВА утратившим права на жилое помещение и снятии его с регистрационного учёта на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - начальник территориального пункта УФМС России по Костромской области в ПАРФЕНЬЕВСКОМ районе ФИО4 разрешение иска оставила на усмотрение суда, но считает что при удовлетворении иска ВОРОБЬЁВ останется без определённого места жительства. В судебном заседании пояснила, что обычно, при отъезде человека для проживания в другой регион, если он там регистрируется по месту пребывания (т.е. временно), то по месту его жительства (в их отдел) приходит сообщение установленной формы. В отношении ВОРОБЬЁВА такого сообщения не было.
Представитель третьего лица- администрации ПАРФЕНЬЕВСКОГО сельского поселения ФИО3 просил дело по иску КОРЧАШКИНОЙ Н.А. рассмотреть в отсутствие представителя администрации и сообщил, что по данным похозяйственного учёта администрации поселения ВОРОБЬЁВ Н.Н. выбыл в г. <адрес> с <данные изъяты> года.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 10 ЖК РФ основаниями возникновения жилищных прав и обязанностей являются: договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также договоры и иные сделки, хотя не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащим ему, акты государственных органов и акты органов местного самоуправления, судебные решения, действия (бездействия) участников жилищных отношений…
В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считает расторгнутым со дня выезда.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения за ним сохраняется все права и обязанности до договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ)
Согласно ст. ст. 671, 673, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В силу ст. 70 ЖК РФ, ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:….выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ВОРОБЬЁВ НИКОЛАЙ НИКОЛАЕВИЧ был вселён КОРЧАШКИНОЙ Н.А. в спорное жилое помещение в <данные изъяты> году как член семьи КОРЧАШКИНОЙ Н. А. Следовательно, с указанного времени он приобрёл права члена семьи нанимателя, равные с правами нанимателя (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). С <данные изъяты> года ВОРОБЬЁВ Н.Н. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> постоянно не проживает. Но периодически приезжает и проживает по данному адресу, после отъезда поселил в данном жилье временного жильца-ВАХОНИНА. Совместного хозяйства с КОРЧАШКИНОЙ Н. А. ответчик не ведёт. В настоящее время истица КОРЧАШКИНА Н.А. для проживания данную квартиру не использует.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей:
- ФИО1, которая в судебном заседании показала, что её квартира с квартирой КОРЧАШКИНОЙ располагается крыльцо в крыльцо. Вместе с КОРЧАШКИНОЙ в данной квартире проживал ВОРОБЬЁВ Н. Знает, что ВОРОБЬЁВ Н.Н. больше трёх лет в указанном жилье не проживает. Видела, что за всё время он приезжал один раз в прошлом году. В ПАРФЕНЬЕВО он находился дней пять. Во время пребывания, ВОРОБЬЁВ распивал с друзьями спиртное, жарил на улице шашлыки. В личной беседе он ей говорил, что делать ему в ПАРФЕНЬЕВО нечего, т.к. нет работы. Собирался уехать в <данные изъяты>. В настоящее время КОРЧАШКИНА в указанном жилом помещении не проживает, квартиру сдаёт. Ей КОРЧАШКИНА рассказывала, что ВОРОБЬЁВ её неоднократно избивал. По собственнику квартиры может сказать, что её квартира и квартира КОРЧАШКИНОЙ ранее принадлежали ПМК. После ликвидации данного предприятия часть квартир передали ЖКХ. А её квартиру, квартиру КОРЧАШКИНОЙ и часть других не передали в связи с их ветхостью.
-ФИО6, которая в судебном заседании показала, что она проживает в <адрес> фактически с <данные изъяты> года. Когда она въехала туда с семьей, то ВОРОБЬЁВ проживал только 1-2 неделю и уехал. В квартире оставил жить ФИО7. Она ФИО6) опасалась за сохранность своего имущества и говорила об этом с КОРЧАШКИНОЙ, но та сказала, что ФИО7 пустила не она, надо говорить с ВОРОБЬЁВЫМ. ФИО6 звонила ВОРОБЬЁВУ, но не дозвонилась. После отъезда он долгое время не появлялся. В настоящее время там проживают квартиранты. Приезжал в августе <данные изъяты> года, был примерно недели две. Слышно было, что собирались компании. Было шумно.
-ФИО2, который в судебном заседании показал, что он является сотрудником милиции и проживает на <адрес> неподалёку от квартиры КОРЧАШКИНОЙ. ВОРОБЬЁВА он видел давно. Знает, что тот, находясь в с. ПАРФЕНЬЕВО, злоупотреблял спиртным, приводил в квартиру посторонних граждан. По просьбе КОРЧАШКИНОЙ, которая говорила, что её не пускают домой, он несколько раз ходил и разбирался. КОРЧАШКИНА в указанном жилом помещении не проживает около 2 лет.
В силу вышеизложенного, и учитывая, что:
-ответчик ВОРОБЬЁВ был вселён в указанное жилое помещение как член семьи;
-в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены;
- ответчик добровольно покинул жилое помещение в <данные изъяты> году;
-но выезд его носит временный характер, т.к. он фактически выехал в другой регион на работу (данный факт не отрицается и самой истицей). Свои вещи из жилого помещений он не вывез. До отъезда вселил в указанное жилое помещение временного жильца- ФИО7 Приезжая в с. ПАРФЕНЬЕВО, он использует данную квартиру для проживания;
- сведений о том, что ответчик ВОРОБЬЁВ приобрёл право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства - у суда не имеется.
-собственник данного жилого помещения ликвидирован, органам местного самоуправления квартира не передавалась, т.е. квартира является бесхозяйной;
- истец для проживания данную квартиру не использует, т.к. сдаёт её по договору поднайма;
- расходов по её содержанию истец фактически не несёт, т.к. из коммунальных услуг КОРЧАШКИНА оплачивает только счета за пользование электроэнергией, которую она (или жильцы, проживающие в данном жилом помещении) использует для своих личных целей. Другие коммунальные услуги в связи с отсутствием собственника не начисляются;
суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований КОРЧАШКИНОЙ Н. А. о признании ВОРОБЬЁВА Н. Н. утратившим право на жилое помещение и снятии его с регистрационного учёта необходимо отказать, т.к. при таких обстоятельствах удовлетворение исковых требований нарушит, закреплённое КОНСТИТУЦИЕЙ РФ право ответчика ВОРОБЬЁВА Н.Н. на жилище.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований КОРЧАШКИНОЙ Н. А. о признании ВОРОБЬЁВА Н. Н. утратившим право на жилое помещение и снятии его с регистрационного учёта - отказать.
Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через НЕЙСКИЙ райсуд в с. Парфеньево в течение 10 суток со дня его принятия.
Судья: Л.А. НЕФЁДОВА