Дело № 2П-202 -2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
28 декабря 2010 года с. Парфеньево
НЕЙСКИЙ районный суд КОСТРОМСКОЙ области в составе:
председательствующего судьи НЕФЁДОВОЙ Л.А.
при секретаре КИРИЛЛОВОЙ Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЯРУЛКИНОЙ Л. Б. действующей в своих интересах и в интересах ЯРУЛКИНА П. В. и ЯРУЛКИНА К. П. к администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ЯРУЛКИНА Л. Б. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах ЯРУЛКИНА П. В. и ЯРУЛКИНА К. П. к администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что в 1975 году её семье совхозом «ПРАВДА» была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. После реорганизации совхоза жилой фонд стал принадлежать ТОО «ПРАВДА». ДД.ММ.ГГГГ ТОО «ПРАВДА» передало квартиру её семье в собственность. В настоящее время она хотела получить свидетельство о праве собственности, но так как в договоре сокращено наименование населённого пункта, площадь жилого помещения сейчас значительно больше, не указаны её паспортные данные и указано, что передана в порядке приватизации квартира, а не жилой дом, то в выдаче свидетельства было отказано.
В судебном заседании истец ЯРУЛКИНА Л.Б. исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что после получения дома они проводили его капитальный ремонт, благоустраивали и поэтому площадь его значительно увеличилась.
Истец ЯРУЛКИН П. В. и ЯРУЛКИН К. П. в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещались образом.
Представитель ответчика- администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения - ФИО5 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила дело рассмотреть без её участия. Исковые требования признаёт и не возражает против их удовлетворения.
Выслушав истца ЯРУЛКИНУ Л.Б., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствие со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.
Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04. 07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствие со ст. 18 данного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение было предоставлено ЯРУЛКИНОЙ Л.Б. и её семье совхозом «ПРАВДА» в 1975 году. ДД.ММ.ГГГГ между ЯРУЛКИНОЙ Л. Б. ЯРУЛКИНЫМ П. В. и ЯРУЛКИНЫМ К. П.с одной стороны и ТОО «ПРАВДА»- с другой стороны был заключён договор № на передачу и продажу жилья в собственность граждан. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации <адрес>, но регистрационного номера не содержит. ТОО «ПРАВДА» создано собранием трудового коллектива - приказ № 274 от 15.12. 1992 года путём реорганизации совхоза «ПРАВДА».
В силу ст. 16 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество….» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора…
ДД.ММ.ГГГГ СПК « ПРАВДА»( правопреемник ТОО «ПРАВДА» ) на основании определения Арбитражного суда КОСТРОМСКОЙ области о завершении конкурсного производства - прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией. Правопреемников данное юридическое лицо не имеет. Следовательно, исправление допущенных в договоре нарушений и регистрация перехода права собственности от ТОО «ПРАВДА» к семье ЯРУЛКИНЫХ в настоящее время произведены быть не могут.
Кроме того, в судебном заседание установлено разночтение между документами граждан о регистрации по указанному адресу( ЯРУЛКИНА Л.Б. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ) и технической документацией. Согласно данных, изложенных в технических документах, дом построен в 1993 году.
В данной части суд находит заслуживающими внимание объяснения истца ЯРУЛКИНОЙ Л.Б. о том, что ремонт дома и благоустройство производилось в 1993 году с ведома и разрешения руководства в настоящее время ликвидированного ТОО « ПРАВДА»(данное обстоятельство подтверждается справкой руководителя СПК « ПРАВДА» ФИО6). В результате произведённого ремонта ими был капитально отремонтирован фундамент дома, увеличена высота подвала и др. В дальнейшем после проведения приватизации они считали себя собственниками и поэтому переоборудовали дом по своему усмотрению: пристроили тёплый коридор, сделали водяное отопление и т.п.. О том, что содержание договора не соответствует требованиям закона они не знали. О дате капитального ремонта( 1993г.) она сказала технику, осматривающему дом.
На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования ЯРУЛКИНОЙ Л. Б. действующей в своих интересах и в интересах ЯРУЛКИНА П. В. и ЯРУЛКИНА К. П. о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить, т.к:
- в ином порядке, кроме судебного, нарушенные права истцов восстановлены быть не могут. ТОО « ПРАВДА» и его правопреемники в настоящее время ликвидированы;
- данное жилое помещение принадлежало до реорганизации государственному предприятию - совхозу «ПРАВДА»;
- до заключения указанного договора ЯРУЛКИНЫ не реализовали своё право на приватизацию;
- никто право собственности ЯРУЛКИНЫХ на данную квартиру не оспаривает.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ЯРУЛКИНОЙ Л. Б. действующей в своих интересах и в интересах ЯРУЛКИНА П. В. и ЯРУЛКИНА К. П. к администрации НИКОЛО-ПОЛОМСКОГО сельского поселения о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности ( по 1\3 доли
каждому):
- ЯРУЛКИНОЙ Л. Б.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки город <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> документ удостоверяющий личность: паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел ПАРФЕНЬЕВСКОГО района КОСТРОМСКОЙ области,
- ЯРУЛКИНА П. В.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца деревни <адрес>, проживающего и зарегистрированного по адресу: <адрес>, документ удостоверяющий личность: паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года отделом внутренних дел ПАРФЕНЬЕВСКОГО района КОСТРОМСКОЙ области,
- ЯРУЛКИНА К. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца дер. <адрес> проживающего и зарегистрированного по адресу<адрес> документ, удостоверяющий личность: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел ПАРФЕНЬЕВСКОГО района КОСТРОМСКОЙ области.
на недвижимое имущество: жилой дом по <адрес>: общей площадью <данные изъяты> квадратных метра.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Данное решение может быть обжаловано в КОСТРОМСКОЙ областной суд через НЕЙСКИЙ райсуд в с. ПАРФЕНЬЕВО в течение 10 суток со дня его принятия.
Судья: Л.А. НЕФЁДОВА
Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года.