Дело № 2 П-7/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Парфеньево 14 января 2011г.
Нейский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего МАТЮХИНОЙ З.Н.,
При секретаре КИРИЛЛОВОЙ Е.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КУЗНЕЦОВОЙ З. А. к администрации Николо-Поломского сельского поселения Парфеньевского района Костромской области, БОЛДЫРЕВОЙ А. М. и КУЗНЕЦОВУ В. М.
о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
КУЗНЕЦОВА З.А. обратилась в суд с иском к администрации Николо-Поломского сельского поселения Парфеньевского района Костромской области
о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.
Судом в качестве соответчиков были привлечены БОЛДЫРЕВА А.М. и КУЗНЕЦОВ В.М.
В обоснование своих требований КУЗНЕЦОВА З.А. указывает следующее:
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на
наследство по закону в равных долях после смерти ФИО2 его детям: БОЛДЫРЕВОЙ А.М., ФИО3,
ФИО1 и КУЗНЕЦОВУ В.М.
В числе наследственного имущества был жилой дом, расположенный в д.<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ей, т.е. Кузнецовой З. А. в том, что она является наследником имущества своего мужа ФИО1, в виде 1/4 доли жилого дома в <адрес>.
Одновременно ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону
на 1/4 доли вышеуказанного жилого дома, согласно которого после смерти ФИО3 наследником являлся брат ФИО1, но ввиду его смерти ДД.ММ.ГГГГ наследство переходит к его жене КУЗНЕЦОВОЙ З. А.
В дальнейшем по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ КУЗНЕЦОВ В.М.
подарил КУЗНЕЦОВОЙ З.А. 1/4 доли вышеуказанного жилого дома, а по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ БОЛДЫРЕВА А.М. подарила КУЗНЕЦОВОЙ З.А. 1/4 доли этого же жилого дома.
Указанные договора дарения, а также свидетельства о праве на наследство по
закону в соответствии с законодательством подлежали обязательной регистрации в регистрационном центре, но зарегистрированы не были.
Обратившись в настоящее время в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области для регистрации права собственности на жилой дом, ей было отказано в регистрации на том основании, что в архивах нотариуса Парфеньевского района отсутствуют подлинники документов, подтверждающих право собственности дарителей. В связи с этим установить право собственности иным способом, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.
В судебном заседании истица КУЗНЕЦОВА З.А. исковые требования
поддержала в полном объёме по тем же основаниям, которые изложены в заявлении.
Ответчики в суд не явились, о слушании дела все извещены, все просят
рассмотреть дело в их отсутствии, о признании права собственности на жилой
дом за истицей никто не возражает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацами первым и вторым п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истица на 1/2 доли жилого дома претендует в порядке наследования на основании выданных ей свидетельств о праве собственности по закону после смерти мужа, а на вторую половину дома претендует в порядке перехода права собственности по договорам дарения.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять…
В силу п.4 этой же статьи ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно абзаца 4 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Из объяснений КУЗНЕЦОВОЙ З.А. усматривается, что отсутствуют подлинники документов, подтверждающих право собственности дарителей.
Из справки администрации Николо-Поломского сельского поселения следует, что при изменении административно-территориального деления д.Бердуново, где изначально находился жилой дом, принадлежавший ФИО2, вошла в состав <адрес> с присвоением названия улицы «<адрес> и номера <адрес>.
Таким образом, истица КУЗНЕЦОВА З.А. фактически вступила в права наследования на 1/2 доли жилого дома, а со стороны ответчиков, в том числе и дарителей, каких-либо претензий на вторую половину дома не имеется, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ПРИЗНАТЬ за КУЗНЕЦОВОЙ З. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>,
право собственности на одноэтажный жилой дом,
расположенный по адресу: <адрес> (литера А).
Общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м.
Площадь жилых помещений - <данные изъяты> кв.м.
Площадь жилых комнат - <данные изъяты> кв.м.
Площадь помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м.
Площадь холодных пристроек - <данные изъяты> кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нейский районный суд (с.Парфеньево, проезд Сырзавода, д.25) в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: (МАТЮХИНА З.Н.)
Решение вступило в законную силу 25 января 2011 года.