село Парабель "дата скрыта"

Парабельский районный суд Томской области в составе председательствующего Зебзеева Г.Н.,

представителя истца Валевой Л.А.,

при секретаре Захариной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Парабельского потребительского общества к МО «Парабельское сельское поселение» об установлении права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Парабельское потребительское общество обратилось в суд с иском к МО «Парабельское сельское поселение» об установлении права собственности на квартиру, указывая следующее.

Квартира по адресу: <адрес скрыт> построена в "дата скрыта" хозспособом правопредшественником Парабельского потребительского общества-Парабельским райпотребсоюзом. Указанная квартира к государственному и муниципальному жилищному фонду не относится, так как была построена за счет собственных средств Парабельского райпотребсоюза, согласно Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации". В "дата скрыта" было начато строительство жилого дома хозспособом. С "дата скрыта" данная квартира была поставлена на баланс Парабельского райпотребсоюза. Райпотребсоюз, будучи собственником данного жилого дома нес бремя расходов на его содержание, то есть осуществлял капитальный ремонт, уплачивал необходимые налоги и сборы. В "дата скрыта" Парабельский райпотребсоюз был реорганизован в форме выделения его из состава Парабельского потребительского общества. По разделительному балансу Парабельскому потребительскому обществу в соответствии со ст. 58 ГК РФ были переданы права и обязательства Парабельского райпотребсоюза, в том числе и на жилые дома и квартиры, в частности, на квартиру, расположенную по адресу <адрес скрыт>1. Таким образом, Парабельское потребительское общество приобрело право собственности на данную квартиру в процессе реорганизации. Парабельское потребительское общество "дата скрыта" заключило договор найма жилого помещения в домах Парабельского потребительского общества с Б.. Б. регулярно производила платежи в кассу Парабельского потребительского общества. Жилой фонд потребительской кооперации не относится ни к государственному, ни к муниципальному имуществу, а принадлежит организациям потребительской кооперации, что прямо закреплено в ч. 1 ст. 21 Закона РФ № 3085 от 19.06.1992 г. (в редакции ФЗ № 54 -ФЗ от28.04.2000 г.) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» -«Собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо». В соответствии со ст.ст. 212, 213 ГК РФ собственность организаций потребительской кооперации является частной. В настоящий момент Парабельское потребительское общество не имеет акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством здания, который необходим для государственной регистрации права собственности. Поэтому право собственности на квартиру по адресу: <адрес скрыт>, Парабельским потребительским обществом не зарегистрировано.

Просит суд установить права собственности Парабельского потребительского общества на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>.

В судебном заседании представитель истца Валева Л.В., действующая на основании доверенности "№ скрыт" от "дата скрыта" , заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

От представителя Парабельского сельского поселения в лице юриста администрации Парабельского сельского поселения А., действующего на основании доверенности, поступило заявление, согласно которого, исковые требования признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

От третьего лица Б. имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив представленное в суд заявление, материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что оно основано на законе, обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.218 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно представленных материалов судом установлены следующие обстоятельства.

Факт выделения квартиры райпотребсоюзу жилого дома по адресу <адрес скрыт>1, подтверждается решением исполнительного комитета от "дата скрыта" "№ скрыт".

"дата скрыта" Парабельский райпотребсоюз был реорганизован в форме выделения из его состава Парабельского потребительского общества. По разделительному балансу Парабельскому потребительскому обществу были переданы права и обязательства Парабельского райпотребсоюза, что подтверждается актом приема-передачи к разделительному балансу.

"дата скрыта" Парабельское потребительское общество заключило договор найма жилого помещения в домах Парабельского потребительского общества с Б.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций; п. 6 ч. 2 данной статьи гласит, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Установление данного факта – права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, необходим для государственной регистрации права собственности, поэтому данный факт имеет юридическое значение для заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить право собственности Парабельского потребительского общества на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд в течение 10 суток через Парабельский районный суд.

Председательствующий Г.Н. Зебзеев