ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Парабельский районный суд Томской области в составе

председательствующего Репецкого Е.Н.,

с участием старшего помощник прокурора Парабельского района Костаревой Е.Г.,

представителя истца Родионовой Н.В.

ответчика Кнауба В.Х.

при секретаре Захариной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Родионова Т.Н. к Кнаубу В.Х. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Родионова Н.В., действуя в интересах и от имени Родионова Т.Н. на основании доверенности, обратились с иском к Кнаубу В.Х. о выселении из жилого помещения, указав следующее.

С 13.05.2005 на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области, Родионов Т.Н. является собственником дома, расположенного по адресу <адрес скрыт>. В настоящее время в данном доме проживают три человека: истец, его мать Родионова Н.В., сожитель матери Кнауб В.Х., который является ответчиком по делу и несовершеннолетний племянник А., опекаемый матерью. С согласия истца ответчик стал проживать в доме с января 2006 года. С 05.05.2008 он был прописан в доме с письменного согласия всех проживающих в доме. Членом семьи (бывшим или настоящим), родственником кого-либо из прописанных в доме лиц Кнауб В.Х. не является. В начале 2010 отношения между матерью истца и ответчиком испортились, совместное проживание стало невозможным. В результате этого стали происходить ссоры, скандалы, сложилась нездоровая психологическая обстановка. В результате страдают интересы несовершеннолетнего племянника А., у которого сложились неприязненные отношения с ответчиком. Ответчику неоднократно предлагалось освободить занимаемое жилье в доме и сняться с регистрационного учета, но он не реагирует на предложение, мотивируя это тем, что он вложил в дом свои денежные средства. 17.05.2011 Кнаубу В.Х. была направлена письменная претензия с требованием в месячный срок освободить жилье и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени требования не выполнены, добровольно освободить дом он не желает. В дальнейшем истец намерен распорядиться своим домом по своему усмотрению, а проживание в нем посторонних лиц, имеющих регистрацию по месту жительства, будет препятствовать реализации его права собственности. Просит устранить нарушение его права собственника и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения домом, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, выселив ответчика Кнауба В.Х. из указанного дома.

Представитель истца Родионова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Кнауб В.Х. исковые требования признал.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные материалы, заключение прокурора, полагавшего необходимым выселить ответчика, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности.

В судебном заседании установлены следующие, имеющие значения для разрешения данного дела, обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.05.2005, Родионов Т.Н. является собственником жилого дома по адресу: <адрес скрыт>.

Справкой о составе семьи, выданной администрацией Парабельского сельского поселения, подтверждается, что по адресу: <адрес скрыт> проживают и зарегистрированы по настоящее время Родионова Н.В., РодионовТ.Н., А. (опекаемый Родионовой Н.В.) и Кнауб В.Х. Ответчик зарегистрирован по данному адресу с 05.05.2008, родственником собственника или членов его семьи не является.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении дети и другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик Кнауб В.Х. членом семьи собственника жилого помещения Родионова Т.Н. не является, был вселен в квартиру с его согласия. В настоящий момент данное согласие отозвано, о чем свидетельствует направленная КнаубуВ.Х. письменная претензия от 17.05.2011. Ответчик подтвердил получение данной претензии заказным письмом, и не отрицает неисполнение в добровольном порядке в установленный срок требований собственника о выселении из квартиры.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он участвовал в улучшении данного дома, не могут быть приняты во внимание, так как правового значения по данному делу не имеют.

Вместе с тем суд считает излишним указание в резолютивной части решения суда на то, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, для снятия гражданина с учета достаточно решения суда о выселении данного гражданина и отдельного указания на снятие его с учета в решении не требуется.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную государственную пошлину в сумме <данные скрыты> и расходы в сумме <данные скрыты>, связанные с подготовкой искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Родионова Т.Н. к Кнаубу В.Х. удовлетворить.

Выселить Кнауба В.Х. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Кнауба В.Х. в пользу Родионова Т.Н. <данные скрыты> в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления полного текста через Парабельский районный суд.

Судья . Е.Н. Репецкий