ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Парабель "дата скрыта"

Парабельский районный суд Томской области

в составе председательствующего Зебзеева Г.Н.,

истицы Меденцевой С.В.,

третьего лица Каракулова А.В.,

при секретаре Комаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Меденцевой С.В. к исполнительному органу местного самоуправления администрации Парабельского сельского поселения о признании права собственности в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Меденцева С.В. обратилась в суд с иском к администрации Парабельского сельского поселения о признании её права собственности в праве собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: "адрес скрыт".

В обоснование требований указано следующее.

Её родители: отец -гр.В. "дата скрыта" года рождения и мать -гр.В.К., а так же брат - А.В., проживали по адресу: "адрес скрыт".

"дата скрыта" отец умер в "адрес скрыт", о чём составлена запись акта о смерти "номер скрыт" от "дата скрыта" (свидетельство о смерти 1-ОМ "номер скрыт" выдано Парабельским отделом ЗАГС Комитета ЗАГС "адрес скрыт").

"дата скрыта" согласно договора "номер скрыт" на передачу квартиры в собственность граждан мать и брат получили в собственность "адрес скрыт".

В это же время мать тяжело заболела и не смогла оформить государственную регистрацию права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

"дата скрыта" мать умерла в "адрес скрыт" о чём составлена запись акта о смерти "номер скрыт" от "дата скрыта" ( свидетельство о смерти 1-ОМ "номер скрыт" выдано Парабельским отделом ЗАГС Комитета ЗАГС "адрес скрыт").

После смерти матери никто в наследство не вступал. Всё её имущество, включая квартиру, приняла она, так как брат работает вахтовым методом и практически не находится дома. Ей приходилось ухаживать за квартирой в которой печное отопление, проводить текущий ремонт, оплачивать коммунальные платежи. В настоящее время она пустила в дом для временного проживания квартирантов, чтобы обеспечить постоянный уход за квартирой.

При оформлении договора приватизации на квартиру, предполагалось, что собственники будут иметь равные доли в праве собственности. Об этом ей было известно со слов матери и брата в 2008 году.

Полагает, что в связи с тем, что мать не смогла в установленном законом порядке, своевременно зарегистрировать своё право, надлежит включить в состав наследственного имущества 1\2 долю квартиры расположенной по адресу: "адрес скрыт". Установить факт принятия ею наследства необходимо для того, чтобы оформить на законных основаниях право собственности на часть квартиры. До настоящего времени никто из физических или юридических лиц не заявлял своих прав на указанную квартиру или её часть. Признание того, что ею принято наследства необходимо подтвердить в судебном порядке, так как шестимесячный срок для принятия наследства истёк.

Просит:

1. Определить долю умершей матери - гр.В.К. в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: "адрес скрыт", в размере 1\2 части.

2. Включить в наследственную массу наследодателя гр.В.К. 1\2 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: "адрес скрыт".

3. Признать что - Меденцевой С.В. "дата скрыта" года рождения, принято наследство в виде 1\2 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: "адрес скрыт", оставшуюся после смерти её матери гр.В.К..

Истица Меденцева С.В. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным.

Представитель ответчика – администрации Парабельского сельского поселения Костарев В.Н., в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо Каракулов А.В., наследник гр.В.К. первой очереди, согласен на удовлетворение заявленных требований, представил в суд заявление, в котором указывает, что не претендует на ? доли имущества умершей матери гр.В.К., просит признать за истицей право наследования на ? доли квартиры, пояснил, что он работает вахтовым методом, поэтому по характеру работы не бывает дома от 6 месяцев до года, в его отсутствие за квартирой ухаживает Меденцева С.В., платит комуслуги.

Изучив материалы дела, выслушав показания истицы, третьего лица, свидетеля, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 130 ГК РФ, земельные участки, здания, сооружения относятся к недвижимости.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии с ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ним" от 21 июля 1997 года с последующими изменениями, ст.4 данного Закона предусматривается, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательная государственная регистрация на недвижимое имущество и сделок с ним введена с момента образования Регистрационного центра - с 03.09.98 г.

Статьей 14 приведенного Закона предусматривается выдача свидетельства о государственной регистрации прав, удостоверяющее проведение государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество.

"дата скрыта" между Муниципальным образованием Парабельского сельского поселения именуемым в дальнейшем «продавец» и гр.В.К., А.В. именуемыми в дальнейшем «покупатель» заключен договор "номер скрыт" о передаче квартиры по адресу: "адрес скрыт", состоящую из трех комнат, общей площадью 46,2 кв. м, в том числе жилой 33,3 кв. м. в общую долевую собственность (доля в праве ? каждому).

Право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

гр.В. умер "дата скрыта", что подтверждается свидетельством о смерти I-ОМ "номер скрыт" от "дата скрыта" Парабельского отдела ЗАГС.

гр.В.К. умерла "дата скрыта", что подтверждается свидетельством о смерти I-ОМ "номер скрыт" от "дата скрыта" Парабельского отдела ЗАГС.

Меденцева С.В. и Каракулов А.В. являются детьми гр.В. и гр.В.К., что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельством о заключении брака Меденцевой С.В.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

На основании ч.2 ст. 1153 ГК РФ (способы принятия наследства) признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры к сохранности наследственного имущества, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Помимо пояснений истца и третьего лица факт ухаживания за квартирой, проведение текущего ремонта оплату коммунальных услуг подтверждается показаниями свидетеля гр.Д.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года " О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации" О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" регулирует сходные правоотношения, а именно в п.8 разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указаннодимо иметь в виду, что указанные обстоятельства само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая, что до смерти гр.В.К. не оформила право собственности на принадлежащую долю собственности в рассматриваемой квартире надлежащим образом

в связи с тяжелым заболеванием, однако, при его обращении в Парабельский филиал ТОРЦ ему не могло быть отказано в государственной регистрации; отсутствие надлежащим образом оформленных документов наследодателем в отношении рассматриваемого жилого дома препятствует включению его в наследственную массу имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, суд признает право собственности Меденцевой С.В. на ? доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес скрыт", и включает данную долю в состав ее наследства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Меденцевой С.В. удовлетворить.

Определить долю матери истца - гр.В.К. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес скрыт" размере ? доли.

Включить в наследственную массу наследодателя гр.В.К. 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес скрыт".

Признать принятие Меденцевой С.В., "дата скрыта" наследства в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес скрыт", оставшуюся после смерти своей матери гр.В.К., наступившей "дата скрыта" в "адрес скрыт".

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения с подачей жалобы через Парабельский районный суд.

Председательствующий Г.Н. Зебзеев