село Парабель "дата скрыта"

Парабельский районный суд Томской области

в составе председательствующего Зебзеева Г.Н.,

истца Голещихиной Н.Н.,

при секретаре Захариной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голещихиной Н.Н. к исполнительному органу местного самоуправления администрации Парабельского района Томской области о признании недействительным постановления Главы Парабельского района в части предоставления ей земельного участка в аренду и признании за ней права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Голещихина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Парабельского района Томской области о признании ее права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истица указала следующее.

Её родители Г. и Д. проживали в <адрес скрыт> <адрес скрыт> с 1939 года. Там же "дата скрыта" родилась истица. Семья истицы проживала на земельном участке, который в настоящее время имеет адрес: <адрес скрыт> Мать и отец работали вначале в мелком колхозе "О" а в дальнейшем после укрупнения, в колхозе "М" В земли этих колхозов входили земли населенного пункта <адрес скрыт>. Согласно ранее действовавшего законодательства, земли под усадьбами единоличников, рабочих и служащих, проживающих на территории земель колхозов, исключались из земель колхозов. Согласно справке начальника Парабельского производственного колхозно-совхозного управления "№ скрыт" от "дата скрыта" по колхозу "М" на момент выдачи госакта проживало хозяйство Г. (список 1939 года, бывший мелкий колхоз "О" для которого исключалась площадь усадьбы 0,13 га. Из документа видно, что по состоянию на сентябрь 1963 года, главой хозяйства является жена Д., которая так же имеет полное право занимать усадьбу на землях колхоза в размере 0,13 га. После смерти отца в 1956 году, главой семьи считалась мать, которая умерла "дата скрыта" . Семья истицы проживала на указанном земельном участке до момента, когда сам дом не пришел в полную негодность и был снесен. Истица продолжала использовать данный земельный участок для посадки овощей. В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2011 № 137-ФЗ ( в редакции от 20.03.2011) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства…, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. На основании этого, считает что невозможно определить вид права на земельный участок, предоставленный родителям истицы, что дает основание считать, что земельный участок находился в их частной собственности. За весь известный период времени никто и никогда не оформлял никаких прав на указанный земельный участок. В государственную или муниципальную собственность земельный участок не переходил и не оформлялся, так как был исключен из числа колхозных земель. До 2006 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком как своим собственным. За период использования участка его площадь изменилась и стала ровна 1080 квадратных метров. Фактическое владение истицей земельным участком не основано на каких-либо незаконных действиях или самовольном занятии участка. О том, что она открыто и непрерывно владела участком, осведомлены все жители <адрес скрыт>. В "дата скрыта" при попытке оформить земельный участок в собственность для строительства на нем жилого дома, ей сообщили, что необходимо заключить договор аренды на земельный участок. Договор заключен "дата скрыта" на основании постановления главы Парабельского района "№ скрыт" от "дата скрыта" . Полагает, что договор аренды не основан на законе и нарушает имущественные интересы и гражданские права истицы. Просит признать недействительным постановление главы Парабельского района Томской области "№ скрыт" от "дата скрыта" в части предоставления права аренды на земельный участок, расположенный по адресу <адрес скрыт> за плату. Признать на истицей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес скрыт> по основанию приобретательной давности.

В судебном заседании истица Голещихина Н.Н. заявленные требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.

Согласно заявлению представителя ответчика администрации Парабельского района Барсагаева Д.А., действующего на основании доверенности "№ скрыт" от "дата скрыта" , исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав показания свидетелей, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

Из показаний свидетелей А., Б. следует, что Голещихина Н.Н. с момента рождения проживала в <адрес скрыт> с родителями, после смерти родителей Голещихина продолжала проживать, на земельном участке стояла небольшая избушка, потом ее снесли, но истица продолжает пользоваться землей.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 3 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому у суда имеются все основания для его принятия и удовлетворения заявленных требований.

Из справки начальника Парабельского производственного колхозно-совхозного управления от 1963 года следует, что по колхозу "М" при выдаче госакта исключались земли под усадьбы единоличников, рабочих и служащих, проживающих на территории земель колхоза. В 1953-1954 г.г. на основании постановления правительства, эти земли были переданы на пополнение приусадебного фонда колхоза, но с сохранением права пользования приусадебными участками за теми хозяйствами, которые проживали на момент выдачи госакта. По колхозу «Новая жизнь» на момент выдачи госакта проживало хозяйство Г. ( список 1939 года, бывший мелкий колхоз "О" для которого исключена площадь усадьбы 0,13 га. В настоящее время главой данного хозяйства является жена- Д., которая так же имеет полное право занимать усадьбу на землях колхоза в размере 0,13 га. (л.д. 6)

Д. и Г. являются родителями Голещихиной Н.Н., "дата скрыта" года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от "дата скрыта" "№ скрыт" . (л.д. 9)

Д. умерла "дата скрыта" , место смерти д. <адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о смерти серии "№ скрыт" выданного "дата скрыта" . (л.д. 8)

Постановлением главы Парабельского района "№ скрыт" от "дата скрыта" постановлено предоставить право аренды Голещихиной Н.Н. сроком на 11 месяцев на земельный участок с кадастровым номером "№ скрыт" из земель поселений, находящихся по адресу <адрес скрыт> для строительства жилого дома общей площадью 1080 кв.м. за плату.

Таким образом, судом установлено, что Голещихина Н.Н. владеет земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным имуществом.

Третьих лиц, претендующих на право владения и пользования данным имуществом, судом не установлено.

В соответствии с частью первой ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно части четвертой ст. 196 ГК РФ и составляет 3 года.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

С момента начала непрерывного пользования земельным участком истекло более 50 лет, в связи с чем суд, на основании положений ст. 234 ГК РФ, пришел к выводу об удовлетворении требований истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Голещихиной Н.Н. удовлетворить.

Признать недействительным постановление Главы Парабельского района Томской области "№ скрыт" от "дата скрыта" в части предоставления Голещихиной Н.Н. права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт> за плату.

Признать за Голещихиной Н.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения с подачей жалобы

через Парабельский районный суд.

Председательствующий Г.Н. Зебзеев