РЕШЕНИЕ

село Парабель "дата скрыта"

Парабельский районный суд Томской области

в составе председательствующего Репецкого Е.Н.

при секретаре Комаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крысина Ю.Г. к администрации П. района Л. области, Крысиной П.О., Яковлевой С.М. о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Крысин Ю.Г. обратился с иском к администрации П. о включении в состав наследственного имущества объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: "адрес скрыт", указав, что "дата скрыта" его сын К. на основании договора купли-продажи от "дата скрыта" приобрел в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: "адрес скрыт", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата скрыта" серии "№ скрыт" и свидетельством о государственной регистрации права от "дата скрыта" серии "№ скрыт". Данный земельный участок его сын приобрел для строительства жилого дома.

"дата скрыта" К. получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: "адрес скрыт", залил фундамент, возвел стены и крышу дома, однако строительство дома в 2010 году осталось незавершенным.

"дата скрыта" К. умер.

При проверке документов на недостроенный дом стало известно, что право собственности на объект незавершенного строительства не зарегистрирован, данное обстоятельство препятствует включению объекта незавершенного строительства в наследственную массу.

Просит включить в состав наследства К. объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: "адрес скрыт".

Истец Крысин Ю.Г. просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации П. Д., действующий на основании доверенности от "дата скрыта", в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники К. – жена наследодателя Крысина П.О., дочь наследодателя Яковлева С.М.

Ответчица Крысина П.О. исковые требования признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Законный представитель малолетней ответчицы Яковлевой С.М. Е. исковые требования признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от "дата скрыта" К. приобрел в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: "адрес скрыт" на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от "дата скрыта".

В соответствии с разрешением на строительство от "дата скрыта", выданным администрацией "адрес скрыт", К. разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: "адрес скрыт". К. по указанному адресу возвел жилой дом, что подтверждается справкой П. отделения ОГУП ТОЦТИ о наличии одноэтажного жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м.

Также согласно кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства от "дата скрыта" по адресу: "адрес скрыт" находится жилой дом, степень готовности – <данные изъяты> %, количество этажей – <данные изъяты>, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах суд не видит оснований для отказа К. в регистрации его права собственности на спорный жилой дом в случае его своевременного обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

К. умер "дата скрыта", что подтверждается свидетельством о смерти от "дата скрыта", серия "№ скрыт".

Согласно сведениям, представленным нотариусом З., наследниками, принявшими наследство после смерти К., являются: отец – Крысин Ю.Г., жена – Крысина П.О.,, дочь – Яковлева С.М.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект незавершенного строительства отсутствуют.

Таким образом, суд признает право собственности К. на спорный жилой дом и считает необходимым включить данное имущество в состав его наследства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Крысина Ю.Г. удовлетворить.

Включить в состав наследства К., <данные изъяты>, объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: "адрес скрыт".

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд в течение 10 дней через Парабельский районный суд.

Судья подпись Е.Н. Репецкий