РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Парабель "дата скрыта"

Парабельский районный суд Томской области

в составе:

председательствующего: Струк П.Н.,

при секретаре: Комаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Батурина А.Н. к Калашниковой С.Н. о разделе жилого помещения,

установил:

Батурин А.Н. обратился в суд с иском к Калашниковой С.Н. о разделе жилого помещения, указав, что ему и его сестре- Калашниковой С.Н. (далее - ответчик) на праве общей долевой собственности принадлежит "адрес скрыт". Право собственности на квартиру принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от "дата скрыта", выданного нотариусом П. района Т., реестровый номер "№ скрыт", Свидетельства о праве на наследство по закону от "дата скрыта", выданного нотариусом П. района Т., реестровый номер "№ скрыт" и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "дата скрыта", бланк серии "№ скрыт". Квартира состоит из трех комнат, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты>., расположена на <данные изъяты> брусового жилого дома.

В связи с тем, что он не проживает в указанной квартире, т.к. проживает в "адрес скрыт", то имеет намерение продать свою долю в праве собственности на указанное жилое помещение. "дата скрыта" он в адрес ответчика направил заявление в порядке статьи 250 ГК РФ о том, что она имеет право преимущественной покупки принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру. В установленный законом срок ответчица не изъявила желания осуществить свое право преимущественной покупки.

Для продажи принадлежащей ему доли в праве другим лицам необходимо произвести раздел данной квартиры на две однокомнатные квартиры. Техническая возможность такого раздела возможна.

Просит суд разделить "адрес скрыт", расположенную по адресу: "адрес скрыт", на две однокомнатные квартиры.

Представитель истца Батурина А.Н., выступающий на основании доверенности, Рустамов М.Л.-о. заявленные требования поддержал, пояснив, что просит выделить в собственность представляемого им Батурина А.Н. комнат, согласно схемы "№ скрыт", изложенной в заключении эксперта "№ скрыт" с последующей перепланировкой, указанной в данной же экспертизе.

Ответчица Калашниковой С.Н. исковые требования признала, пояснив, что согласна

с выделением в её собственность комнат, согласно схемы "№ скрыт", изложенной в заключении эксперта "№ скрыт" с последующей перепланировкой, указанной в данной же экспертизе за счет истца.

Изучив исковое заявление, материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу, что заявленные требования основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии

его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком,

если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому у суда имеются все основания для его принятия и удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства:

Стороны в порядке наследования являются собственниками в отношении рассматриваемой квартиры с определением доли в праве по 1/2.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами, а также подтверждаются

свидетельством о праве на наследство по закону и свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно заключения эксперта "№ скрыт", выполненного Компания А, раздел трехкомнатной "адрес скрыт", расположенной по адресу: "адрес скрыт", в соответствии с долями собственников (по 1/2 доли у каждого) возможен, при условии: устройства второго выхода непосредственно наружу, переноса межкомнатной перегородки в помещении "№ скрыт" в сторону помещения "№ скрыт", обеспечения в каждой доле индивидуальных теплогенераторов и счетчиков контрольного учёта энергоснабжения, и проведения следующих работ (схема "№ скрыт"): заложения дверного проема в перегородке между помещениями "№ скрыт"; произвести перенос межкомнатной перегородки в помещении "№ скрыт" в сторону помещения "№ скрыт"; произвести монтаж кирпичной печи в помещении "№ скрыт"; установить в помещении "№ скрыт" счетчики контрольного учета энергоснабжения; переоборудование помещения "№ скрыт" в помещение вспомогательного использования- кухня; устройство второго выхода в наружной стене помещения "№ скрыт"; разделение холодной пристройки на 1/2 доли, путем переноса перегородки до середины холодной пристройки с заложением дверного проёма; устройство дверного проема в наружной стене холодной пристройки.

Часть 1 статьи 254 ГК РФ гласит, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество; ч. 3 данной статьи – основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В ч. 3 ст. 252 ГК РФ сказано, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая, что возможна перепланировка квартиры, а также то, что стороны в судебном заседании пришли к согласию в определении выделяемых помещений, суд приходит к выводу о разделе данной путем производства работ по её перепланировки, согласно перечисленным в заключении эксперта "№ скрыт", выполненного Компания А

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

суд,

Р Е Ш И Л:

Произвести выдел доли (раздел) квартиры, расположенной в "адрес скрыт", соразмерно 1/2 доли,

с определением в собственность: Батурина А.Н. комнат под "№ скрыт"

согласно схемы "№ скрыт", изложенной в заключении эксперта "№ скрыт", выполненного Компания А Калашниковой С.Н. комнат под "№ скрыт" согласно схемы "№ скрыт", изложенной в заключении эксперта "№ скрыт", выполненного Компания А с производством перепланировки

путем выполнения работ по её перепланировки, согласно перечисленным в заключении эксперта "№ скрыт", выполненного Компания А

Решение является основанием для регистрации собственности на вновь возникшие объекты права после произведенной перепланировки в изолированные квартиры.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд

в течение 10-ти суток со дня изготовления полного текста Парабельский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено "дата скрыта".

Председательствующий: