ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Парабель "дата скрыта" Парабельский районный суд Томской области в составе председательствующего Зебзеева Г.Н., при секретаре Кудрявцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Томского отделения Сбербанка России к обществу с ограниченной ответственностью «Агросервис», Косячек О.Е., Косячек Г.Г., индивидуальному предпринимателю Косячек О.Е. о взыскании долга по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: ОАО «Сбербанк России» в лице Томского отделения «Сбербанка России» обратилось с исками к обществу с ограниченной ответственностью «Агросервис», Косячек О.Е., Косячек Г.Г., индивидуальному предпринимателю Косячек О.Е. о взыскании долга по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая следующее. Между ОАО «Сбербанком России», в лице К. отделения "№ скрыт", (далее -Кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Агросервис», в лице генерального директора Косячек О.Е., (далее - Заемщик) был заключен кредитный договор "№ скрыт" от "дата скрыта", согласно которому К. отделением "№ скрыт" Сбербанка России ОАО был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> на срок по "дата скрыта" под 19 % процентов годовых (далее - Кредитный договор). Кредит был предоставлен путем зачисления суммы кредита на расчетный счет Заемщика <данные изъяты> <данные изъяты> Между ОАО «Сбербанком России», в лице Томского отделения "№ скрыт" и обществом с ограниченной ответственностью «Агросервис», в лице генерального директора Косячек О.Е., был заключен кредитный договор "№ скрыт" от "дата скрыта", согласно которому Томским отделением "№ скрыт" Сбербанка России ОАО был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> на срок по "дата скрыта" под 12 % процентов годовых. Кредит был предоставлен путем зачисления суммы кредита на расчетный счет Заемщика <данные изъяты> на основании платежного поручения Заемщика. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитным договорам является: а) поручительство физических лиц, согласно договорам поручительства "№ скрыт" от "дата скрыта" и "№ скрыт" от "дата скрыта", "№ скрыт" от "дата скрыта" соответственно, заключенных между Банком и Косячек О.Е., и Косячек Г.Г., которые согласно п.1.1. договоров поручительства, взяли на себя обязательства отвечать за исполнение ООО «Агросервис» обязательств по кредитному договору. б) поручительство индивидуального предпринимателя Косячек О.Е., согласно договорам поручительства "№ скрыт" от "дата скрыта" и "№ скрыт" от "дата скрыта". Договорами поручительства предусмотрена солидарная ответственность каждого поручителя с Заемщиком. в) залог объектов недвижимости, в соответствии с договорами ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" и "№ скрыт" от "дата скрыта", принадлежащий на праве собственности Косячек О.Е., а именно: - нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: "адрес скрыт" В соответствии с п. 1.4. договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" залоговая стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты>. В соответствии с п. 1.4. договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" залоговая стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты>. - земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: "адрес скрыт" В соответствии с п. 1.5. договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" залоговая стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты> В соответствии с п. 1.5. договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" залоговая стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты> Кроме того по кредитному договору "№ скрыт" от "дата скрыта" исполнение обязательств обеспечивается следующим: г) залог объектов недвижимости, в соответствии с договором ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта", принадлежащих на праве собственности Косячек О.Е., а именно: - нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: "адрес скрыт" - нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: "адрес скрыт" В соответствии с п. 1.4. договора ипотеки залоговая стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты> - 1/2 доли в праве на земельный участок, общей площадью 1759 - земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: "адрес скрыт" В соответствии с п.1.5 договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" залоговая стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты> д) залог транспортного средства Ж., <данные изъяты>, начальная цена продажи имущества равной залоговой стоимости имущества, установлена в Приложении № 2 к договору залога транспортного средства и составляет <данные изъяты> е) залог транспортного средства Щ. <данные изъяты>, начальная цена продажи имущества равной залоговой стоимости имущества, установлена в Приложении № 2 к договору залога транспортного средства и составляет <данные изъяты> Заемщик свои обязательства по кредитному договору не исполнил надлежащим образом. Заемщик и поручители неоднократно, по телефону и при личной беседе в банке, извещались о наличии просроченной задолженности и необходимости погашения просроченной задолженности по кредиту. При солидарной обязанности должников, согласно п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (п. 2 ст. 323 ГК РФ). В связи с образованием просроченной ссудной задолженности по кредитному договору, в адрес Заемщика, поручителей, залогодателей было направлено требование о досрочном возврате всей суммы ссудной задолженности в срок до "дата скрыта" Однако в установленный срок ни ООО «Агросервис», ни поручители, ни залогодатели не исполнили указанное требование. Таким образом, Сбербанк России ОАО вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты процентов и иных платежей по кредитным договорам "№ скрыт" от "дата скрыта" и "№ скрыт" от "дата скрыта" в порядке солидарной ответственности с поручителей, а также обратить взыскание на заложенное имущество. По состоянию на "дата скрыта" задолженность Заемщика по кредитному договору "№ скрыт" от "дата скрыта" составляет <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> По состоянию на "дата скрыта" задолженность Заемщика по кредитному договору "№ скрыт" от "дата скрыта" составляет Истец просит взыскать в пользу ОАО «Сбербанка России» (Томского отделения "№ скрыт" Сбербанка России ОАО) досрочно солидарно с заемщика ООО «Агросервис», поручителей ИП Косячек О.Е., Косячек О.Е. и Косячек Г.Г. задолженность по кредитному договору "№ скрыт" от "дата скрыта" <данные изъяты> по кредитному договору "№ скрыт" от "дата скрыта" <данные изъяты>. 2. Обратить взыскание на недвижимое имущество по договору ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта", принадлежащее на праве собственности Косячек О.Е.: а) нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: Установить начальную продажную цену равной залоговой - <данные изъяты>, согласно п. 1.4 договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" б) земельный участок для эксплуатации и обслуживания автомастерской, общей Установить начальную продажную цену равной залоговой - <данные изъяты>, согласно п. 1.5 договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" 2. Обратить взыскание на недвижимое имущество по договору ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта", принадлежащее на праве собственности Косячек О.Е. а) нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: Установить начальную продажную цену равной залоговой - <данные изъяты>, согласно п. 1.4 договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" б) земельный участок для эксплуатации и обслуживания автомастерской, общей Установить начальную продажную цену равной залоговой - <данные изъяты>, согласно п. 1.5 договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" 3. Обратить взыскание на недвижимое имущество по договору ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта", принадлежащее на праве собственности Косячек О.Е.: - нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: "адрес скрыт"- нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: "адрес скрыт", установить их начальную продажную цену равной залоговой – <данные изъяты>, согласно п.1.4 договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта"; - 1/2 доли на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: "адрес скрыт" - земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: "адрес скрыт" установить их начальную продажную цену равной залоговой - <данные изъяты> от "дата скрыта", согласно п.1.5 договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" 4. Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом договора залога транспортных средств "№ скрыт" от "дата скрыта", заключенного между Сбербанком России ОАО и Косячек О.Е.: - транспортное средство Ж., <данные изъяты>, паспорт транспортного средства <данные изъяты>, установив начальную цену продажи имущества равной залоговой стоимости имущества, установленной в Приложении № 2 к договору залога транспортного средства <данные изъяты> - транспортное средство Щ. <данные изъяты>, паспорт транспортного средства <данные изъяты> установив начальную цену продажи имущества равной залоговой стоимости имущества, установленной в Приложении № 2 к договору залога транспортного средства <данные изъяты>. 5. Взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» (Томского отделения № 8616 Сбербанка России ОАО) солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размерах <данные изъяты>. Определением суда от "дата скрыта" с согласия сторон дела соединены в одно производство. В судебном заседании представитель истца Выговская Л.Ю., действующая на основании доверенности "№ скрыт" от "дата скрыта", уменьшила исковые требования в связи с частичным погашением задолженности, просит взыскать суммы задолженности по первому кредиту <данные изъяты> и по второму кредиту <данные изъяты>, суммы госпошлины <данные изъяты>. Просит установить начальную продажную цену равной залоговой на нежилое помещение, и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес скрыт" в сумме <данные изъяты> соответственно по обоим искам, поскольку она установлена одинаковая дополнительным соглашением "№ скрыт" к договору ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта", заключенного "дата скрыта", и договором ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта". Возврат госпошлины просит взыскать с ответчиков в размере <данные изъяты>. Дала пояснения согласно исковому заявлению. В судебном заседании ответчик Косячек О.Е., представляющий одновременно свои интересы и интересы ООО «Агросервис», после оглашения определения об отказе судьи в связи с тем, что не было удовлетворено его ходатайство о приостановлении производства по делу, покинул зал судебного заседания. После чего удалилась ответчик Косячек Г.Г. Суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков. В ходе досудебной подготовки ответчики Косячек О.Е. и Косячек Г.Г. заключение указанных кредитных договоров и договоров поручительства, договоров ипотеки, договоров залога, получении денег по кредитным договорам признали. Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно п.1. ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст. 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором. В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Согласно заключенному кредитному договору "№ скрыт" от "дата скрыта", ОАО Сбербанк России в лице Колпашевского отделения "№ скрыт" ООО «Агросервис» был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок по "дата скрыта" под 19 % процентов годовых. Кредит был предоставлен путем зачисления суммы кредита на расчетный счет Заемщика <данные изъяты> <данные изъяты> Согласно заключенному кредитному договору "№ скрыт" от "дата скрыта", ОАО Сбербанк России в лице Томского отделения "№ скрыт" ООО «Агросервис» был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> на срок по "дата скрыта" под 12 % процентов годовых. Кредит был предоставлен путем зачисления суммы кредита на расчетный счет Заемщика <данные изъяты> <данные изъяты> Заключенные договоры не предусматривают права сторон на односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств. Отсутствие денежных средств также не является основанием для одностороннего отказа от исполнения принятых на себя стороной по договору обязательств. В соответствии с п. 2.5 договора "№ скрыт" от "дата скрыта" Заемщик в соответствии с графиком 17 числа каждого месяца должен осуществлять гашение кредита и уплату одновременно процентов на основании п. 2.6, 2.7 договора. В соответствии с Приложением "№ скрыт" к договору "№ скрыт" от "дата скрыта" Заемщик в соответствии с графиком 26 числа каждого месяца должен осуществлять гашение кредита и уплату одновременно процентов на основании п. 4,5 указанного договора. Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету, и по дату полного погашения кредита. Датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности по ссудному счету. В соответствии с п. 2.2 договора "№ скрыт" от "дата скрыта" Заемщик уплачивает Кредитору плату за предоставление кредита в размере <данные изъяты> Плата уплачивается единовременно не позднее даты выдачи кредита. В соответствии с п. 2.8 договора "№ скрыт" Заемщик уплачивает Кредитору плату за обслуживание кредита в размере 1,5 % годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. В соответствии с п. 6 договора "№ скрыт" от "дата скрыта" Заемщик уплачивает Кредитору плату за предоставление кредита в размере <данные изъяты>. Плата уплачивается единовременно не позднее даты выдачи кредита. В соответствии с п. 6 договора "№ скрыт" Заемщик уплачивает Кредитору плату за обслуживание кредита в размере 0,1 % годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Право начисления кредитором неустойки в размере двойной учетной ставки Центрального Банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности, предусмотрено п. 2.10 договора "№ скрыт" и п. 7 договора "№ скрыт". В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитным договорам является: а) поручительство физических лиц, согласно договорам поручительства "№ скрыт" от "дата скрыта" и "№ скрыт"от "дата скрыта", "№ скрыт" от "дата скрыта" соответственно, заключенных между Банком и Косячек О.Е., и Косячек Г.Г., которые согласно п.1.1. договоров поручительства, взяли на себя обязательства отвечать за исполнение ООО «Агросервис» обязательств по кредитному договору. б) поручительство индивидуального предпринимателя Косячек О.Е., согласно договорам поручительства "№ скрыт" от "дата скрыта" и "№ скрыт" от "дата скрыта". Договорами поручительства предусмотрена солидарная ответственность каждого поручителя с Заемщиком. Согласно п. 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В силу п. 2 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. В соответствии с п. 4.7 договора "№ скрыт" от "дата скрыта" и п. 3.6. Приложения "№ скрыт" к кредитному договору "№ скрыт" от "дата скрыта" Кредитор вправе потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям), а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения Заемщиком, поручителями их платежных обязательств по Кредитному договору, договорам поручительства, которые заключены и могут быть заключены в течение срока действия Кредитного договора. В соответствии с п. 2.3 договоров поручительства от "дата скрыта" и п. 1.3. Приложения "№ скрыт" к договорам поручительства от "дата скрыта", поручитель согласен на право кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором. Согласно п. 4.4. договоров ипотеки, Залогодержатель (банк) вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и Кредитным договором. Заемщик свои обязательства по кредитному договору не исполнил надлежащим образом. Заемщик и поручители извещались о наличии просроченной задолженности и необходимости погашения просроченной задолженности по кредиту. При солидарной обязанности должников, согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (п. 2 ст. 323 ГК РФ). Таким образом, Сбербанк России ОАО вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты процентов и иных платежей по кредитным договорам "№ скрыт" от "дата скрыта" и "№ скрыт" от "дата скрыта" в порядке солидарной ответственности с заемщика и поручителей, а также обратить взыскание на заложенное имущество. По состоянию на "дата скрыта" задолженность Заемщика по кредитному договору "№ скрыт" от "дата скрыта" с учетом погашения составляет <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> По состоянию на "дата скрыта" задолженность Заемщика по кредитному договору "№ скрыт" от "дата скрыта" составляет . Согласно пояснений кредитного инспектора А. фактическая ссудная задолженность по состоянию на "дата скрыта" указывалась в том числе ссудная задолженность, а по состоянию на "дата скрыта" вся она перешла в просроченную ссудную задолженность. Сумма просроченной задолженности по процентам на внебалансе и просроченной задолженности по процентам, указанная по состоянию на "дата скрыта", равна сумме просроченных процентов и процентов за кредит по состоянию на "дата скрыта". Просроченная плата за ведение ссудного счета по состоянию на "дата скрыта" состоит из суммы просроченной платы за ведение счета, неустойки за просрочку платы за ведение ссудного счета и платы за ведение ссудного счета по состоянию на "дата скрыта". Расчет задолженности судом проверен, является правильным, сумма задолженности подлежит с ответчиков солидарно. Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного движимого имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем (п. 2 ст. 349 ГК РФ). Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника; обращение взыскания на имущественные права должника; изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1 ст. 69 вышеуказанного Закона). В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на заложенное имущество производится исключительно по исполнительному документу, являющемуся судебным актом или выданному на основании судебного акта. В силу прямого указания ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", определение стоимости имущества, предварительная оценка которого превышает 30 000 руб., должно производиться только с привлечением оценщика. Статьей 28.1 Закона РФ "О залоге" установлено аналогичное правило о привлечении оценщика при обращении взыскания во внесудебном порядке на имущество стоимостью более 500 000 руб. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях (п. 10 ст. 28.1). В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанным кредитным договорам залогодателем Косячек О.Е. по договорам ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" и "№ скрыт" от "дата скрыта" переданы ОАО «Сбербанк России», (именуемого в дальнейшем залогодержатель) нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес скрыт" Начальная продажная цена помещения равной залоговой установлена <данные изъяты>, согласно п. 1.4 договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" и п.1.4 дополнительного соглашения "№ скрыт" от "дата скрыта" к договору ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта". Начальная продажная цена земельного участка равной залоговой установлена <данные изъяты>, согласно п. 1.5 договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" и п.1.5 дополнительного соглашения "№ скрыт" от "дата скрыта" к договору ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта". Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору "№ скрыт" от "дата скрыта" залогодателем Косячек О.Е. по договору ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" переданы ОАО «Сбербанк России» нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <данные изъяты> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: "адрес скрыт", начальная продажная цена равной залоговой на которые установлена <данные изъяты>, согласно п.1.5 договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору "№ скрыт" от "дата скрыта" залогодателем Косячек О.Е. по договору залога "№ скрыт" от "дата скрыта" переданы ОАО «Сбербанк России » транспортное средство Ж., <данные изъяты>, начальная цена продажи имущества равной залоговой стоимости имущества установлена в Приложении "№ скрыт" к договору залога транспортного средства <данные изъяты> и транспортное средство Щ. <данные изъяты> начальная цена продажи имущества равной залоговой стоимости имущества, установлена в Приложении "№ скрыт" к договору залога транспортного средства <данные изъяты> Согласно отчету об оценке рыночной стоимости транспортных средств, выполненного Компания А "№ скрыт" от "дата скрыта", рыночная стоимость нежилых помещений по адресу: "адрес скрыт" составляет <данные изъяты>, стр. 7 по этому же адресу составляет <данные изъяты>, рыночная стоимость земельных участков по данным адресам составляет <данные изъяты> соответственно, что с применением дисконта на основании п.1.4 и 1.5 договора "№ скрыт" от "дата скрыта" в размере 50% составляют указанные в договоре залоговые суммы. <данные изъяты> <данные изъяты> Согласно отчету рыночная стоимость нежилого помещения по адресу: "адрес скрыт" составляет <данные изъяты>, рыночная стоимость земельного участка по данному адресу составляет <данные изъяты>, что с применением дисконта на основании п.1.4 договора "№ скрыт" от "дата скрыта" в размере 40% составляют указанные в договоре залоговые суммы. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости транспортных средств, выполненного Компания А "№ скрыт" от "дата скрыта", рыночная стоимость на дату оценки автомобиля Ж. составляет <данные изъяты>, автомобиля Щ. составляет <данные изъяты>, залоговая сумма с применением дисконта 50% составляет <данные изъяты> соответственно. Оснований не доверять выводам указанной выше произведенной оценки у суда нет оснований. Учитывая изложенное, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены заложенного имущества равной залоговой, согласно договоров ипотеки и залога. В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> по одному иску и <данные изъяты> по другому иску, всего <данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. 1. Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» (Томского отделения "№ скрыт" Сбербанка России ОАО) досрочно солидарно с заёмщика ООО «Агросервис», поручителей индивидуального предпринимателя Косячек О.Е., Косячек О.Е. и Косячек Г.Г. задолженность по кредитному договору "№ скрыт" от "дата скрыта" <данные изъяты> и задолженность по кредитному договору "№ скрыт" от "дата скрыта" <данные изъяты>, всего <данные изъяты> 2. Обратить взыскание на недвижимое имущество по договорам ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта", "№ скрыт" от "дата скрыта", принадлежащее на праве собственности Косячек О.Е. а) нежилое помещение, <данные изъяты> установить начальную продажную цену равной залоговой - <данные изъяты>, согласно п. 1.4 договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" и п.1.4 дополнительного соглашения "№ скрыт" от "дата скрыта" к договору ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" б) земельный участок для эксплуатации и обслуживания автомастерской, <данные изъяты> установить начальную продажную цену равной залоговой - <данные изъяты>, согласно п. 1.5 договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" и п.1.4 дополнительного соглашения "№ скрыт" от "дата скрыта" к договору ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" 3. Обратить взыскание на недвижимое имущество по договору ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта", принадлежащее на праве собственности Косячек О.Е.: - нежилое помещение, <данные изъяты>- нежилое помещение, <данные изъяты>, установив их начальную продажную цену равной залоговой – <данные изъяты>, согласно п.1.4 договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта"; - 1/2 доли земельного участка <данные изъяты> - земельный участок ( для эксплуатации и обслуживания здания конторы) <данные изъяты>, установив их начальную продажную цену равной залоговой - <данные изъяты>, согласно п.1.5 договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта" 4. Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом договора залога транспортных средств "№ скрыт" от "дата скрыта", заключенного между Сбербанком России ОАО и Косячек О.Е.: - транспортное <данные изъяты>, установив начальную цену продажи имущества равной залоговой стоимости имущества, установленной в Приложении "№ скрыт" к договору залога транспортного средства <данные изъяты>; - транспортное средство <данные изъяты>, установив начальную цену продажи имущества равной залоговой стоимости имущества, установленной в Приложении "№ скрыт" к договору залога транспортного средства <данные изъяты>. 5. Взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» (Томского отделения "№ скрыт" Сбербанка России ОАО) солидарно с указанных ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текса решения через Парабельский районный суд. Судья: Г.Н. Зебзеев
РЕШЕНИЕ
<данные изъяты> расположенный по адресу: "адрес скрыт"
"адрес скрыт"
площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: "адрес скрыт"
"адрес скрыт"
площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: "адрес скрыт"
нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: "адрес скрыт", начальная продажная цена равной залоговой на которые установлена <данные изъяты>, согласно п.1.4 договора ипотеки "№ скрыт" от "дата скрыта", а также 1/2 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: "адрес скрыт"