РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Село Парабель "дата скрыта" Парабельский районный суд Томской области в составе: председательствующего: Струк П.Н., при секретаре: Комаровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нестерова Н.Н. к администрации У. сельского поселения об установлении факта собственности на недвижимое имущество и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Нестеров Н.Н. обратился в суд с иском к администрации У. сельского поселения об установлении факта собственности на недвижимое имущество и земельный участок, указывая, что он, Нестеров Н.Н. родился "дата скрыта" в деревне "адрес скрыт". В этом же населённом пункте проживает по настоящее время. Его мать А., "дата скрыта" года рождения, так же всю свою жизнь прожила в деревне "адрес скрыт". "дата скрыта" они с матерью приобрели "адрес скрыт", "адрес скрыт", общей площадью <данные изъяты>. За данной квартирой был закреплён земельный участок площадью <данные изъяты> При покупке квартиры никаких документов не составлялось, сделка была совершена путём передачи денег продавцу. Он проживал с матерью до 1980 года, а затем стал проживать с женой по "адрес скрыт". Так как мать находилась в преклонном возрасте, он постоянно занимался содержанием и ремонтом квартиры. Земельным участком пользовался он и мать для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с тем, что в квартире была прописана одна мать, то решением У. сельсовета "№ скрыт" от "дата скрыта" ей был выдан государственный акт "№ скрыт" на землю. Согласно акту в собственность матери передавалось 15,00 соток и в бессрочное пользование 21,00 сотка земель для ведения личного подсобного хозяйства. В дальнейшем свидетельство о собственности на земельный участок мать не оформляла и ни каких документов на право собственности не получала. "дата скрыта" мать умерла, о чём "дата скрыта" составлена запись акта о смерти "№ скрыт" в Парабельском отделе ЗАГС Комитета ЗАГС Томской области и выдано свидетельство о смерти "№ скрыт". После смерти матери он открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой и земельным участком как своим собственным. В квартиру он поселил своего сына, чтобы иметь постоянный контроль за квартирой. Сын проживал в ней до получения травмы в "дата скрыта". За квартиру он постоянно уплачивает коммунальные платежи (электроэнергию) и земельный налог. Земельный участок он использует для посадки овощей и плодоносных кустарников. В настоящее время в квартире требует капитальный ремонт, который намерен произвести в летний сезон 2012 года. Не являясь собственником земельного участка и квартиры добросовестно владеет ими как собственными в течении 34 лет. За указанный период ни кто не заявлял своих требований ни квартиру, ни на земельный участок. Администрация У. сельского поселения не предпринимала никаких действий для оформления данного имущества в собственность поселения. В настоящее время ему необходимо получить правоустанавливающие документы на указанное имущество и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществ (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владении может присоединить ко времени своего владения всё время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лиц является. Просит суд признать за ним, т.е. Нестеровым Н.Н., "дата скрыта" год рождения, право собственности: на двухкомнатную квартиру ("адрес скрыт", общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>; и на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: "адрес скрыт" Нестеров Н.Н. в судебное заседании исковые требования поддержал. Представитель ответчика администрации У. сельского поселения Ипоков С.И., состоящий в должности главы сельского поселения, исковые требования признал, представив заявление, которым просит рассмотреть дело без их участия. Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленные истцом требования по следующим основаниям: В соответствии с п. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому у суда имеются все основания для его принятия и удовлетворения заявленных требований. Кроме того, в судебном заседании изучены представленные следующие материалы: Справка администрации У. сельского поселения от "дата скрыта" за "№ скрыт", согласно которой А., "дата скрыта" г.р., на день смерти, наступившей "дата скрыта" проживала по месту регистрации: "адрес скрыт". Справка администрации "адрес скрыт" сельского поселения от "дата скрыта" за "№ скрыт", согласно которой следует, что квартира по адресу: "адрес скрыт", год ввода дома- "дата скрыта", принадлежала А., правоустанавливающих документов не имела. Согласно Государственного акта "№ скрыт" на основании решения У. сельсовета "№ скрыт" от "дата скрыта" А. предоставляется всего 36,00 соток земель, в том числе в собственность 15,00 соток, из них бесплатно 15,00 соток, в бессрочное (постоянное) пользование 21,00 сотка земель для ведения личного подсобного хозяйства. Истец Нестеров Н.Н. является сыном А., что подтверждается свидетельством о рождении. А., родившаяся "дата скрыта" в "адрес скрыт", "дата скрыта" умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Из показаний свидетелей В. и П. следует, что истец Нестеров Н.Н. с матерью, т.е. А., купили дом по "адрес скрыт" "адрес скрыт", и переехали в него жить. После чего Нестеров Н.Н. стал жить отдельно, однако постоянно помогал обрабатывать огород. После смерти матери Нестеров Н.Н. пользуется земельным участком. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Согласно представленных доказательств установлено, что Нестеров Н.Н. постоянно открыто и добросовестно пользуется как квартирой, так и земельным участком, расположенными по адресу: "адрес скрыт" "адрес скрыт" На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении иска. Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Установить факт нахождения в собственности Нестерова Н.Н., родившегося "дата скрыта" в "адрес скрыт", на двухкомнатную квартиру "адрес скрыт" "адрес скрыт", общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>; и на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: "адрес скрыт" "адрес скрыт" Настоящее решение является основанием регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Парабельский районный суд. Председательствующий: