ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Парабель "дата скрыта"

Парабельский районный суд Томской области

в составе:

председательствующего: Струк П.Н.,

при секретаре: Комаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вельш Т.П.

к Администрации Нарымского сельского поселения о включении в наследственную

массу имущества,

суд,

УСТАНОВИЛ:

Вельш Т.П. обратился в суд с заявлением о включении в наследственную массу имущества, указывая, что она- Вельш Т.П., урождённая Ващенко, <данные изъяты>

Родителями Ващенко Т.П. являлись: отец- В. и мать Г. (справка о рождении

"№ скрыт"). "дата скрыта" она вступила в брак с Вельш В.И..

Их брак был зарегистрирован в Н. сельском совете П. района,

о чём имеется актовая запись "№ скрыт" в архиве П. отдела ЗАГС (справка

о заключении брака "№ скрыт").

На основании договора "№ скрыт" на передачу квартиры в собственность граждан от

"дата скрыта", мать Вельш Т.П. - Г., со своим сыном А., <данные изъяты>, стали собственниками жилого дома расположенного по адресу:

"адрес скрыт".

Указанный дом состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>. Данный дом Б. и А. приобрели в общую совместную собственность. Данный договор был зарегистрирован в Администрациии П. района Томской области "дата скрыта", регистрационный номер "№ скрыт"

В связи с транспортной отдалённостью, отсутствием элементарных
юридических познаний, а так же финансовыми затруднениями и инвалидностью Договор "№ скрыт" не был зарегистрирован Б. в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним на территории Томской области.

"дата скрыта" А. умер, о чём в П. отделе ЗАГС имеется запись акта о смерти "№ скрыт" от "дата скрыта" (справка о смерти "№ скрыт" от "дата скрыта").

Указанным домом Б. стала пользоваться единолично, за свой счёт осуществляла текущий и капитальный ремонт дома, уплачивала налог на собственность. Никто не заявлял своих прав на долю имущества принадлежащего А., тем самым она фактически приняла наследство после смерти сына.

"дата скрыта" Г. умерла в "адрес скрыт", о чём в П. отделе ЗАГС Комитета ЗАГС Т. области составлена запись акта о смерти "№ скрыт" и выдано свидетельство о смерти 1-ОМ "№ скрыт" от "дата скрыта"

В связи с открытием наследства, она- Вельш Т.П., заявила о своём праве на имущество, оставшееся после смерти своей матери обратившись к нотариусу по месту открытия наследства.

До настоящего времени никто из физических или юридических лиц не заявлял своих прав на указанный дом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Верховный суд РФ в своём Постановлении Пленума от 24.08.1993 года № 8

О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 25.10.96 г.) даёт разъяснения, что если гражданин умер до государственной регистрации договора о приватизации, то суд вправе включить в состав наследства имущество, право собственности на которое оформлено ненадлежащим образом.

В связи с тем, что Б. договор "№ скрыт" от "дата скрыта" на передачу дома в собственность граждан своевременно не зарегистрировала в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не получила свидетельство о праве собственности на указанный дом, его необходимо включить в состав наследства, права на которое заявила Вельш Т.П..

Просит суд включить в состав наследства наследодателя Г., <данные изъяты>, дом общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу: "адрес скрыт".

В судебном заседании представителя истца Ларичева Т.Н. и Захаров Д.Н.,

выступающие на основании доверенности "№ скрыт" от "дата скрыта",

заявленные в суд требования поддержали.

Представитель Администрации Нарымского сельского поселения в лице

специалиста по управлению муниципальным имуществом Нагаев Н.Г., действующий на основании доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Изучив представленный иск и материалы дела, суд пришел к выводу, что оно основано на законе, обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии п. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии

его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком,

если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому у суда имеются все основания

для его принятия и удовлетворения заявленных требований.

В соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае принятия признания иска ответчиком,

суд не мотивирует решение.

В соответствии ч. 1 ст. 130 ГК РФ, земельные участки, здания, сооружения

относятся к недвижимости.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации

в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа

о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Указанные обстоятельства обязательной

государственной регистрации недвижимости изложены в ст. 131 ГК РФ.

В соответствии с ФЗ " О государственном регистрации прав на недвижимое имущество с ним" от 21 июля 1997 года с последующими изменениями, ст.4 данного Закона предусматривает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации на недвижимое имущество

и сделок с ним введена с момента образования Регистрационного центра - с "дата скрыта"

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года " О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации" О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" регулирует сходные правоотношения, а именно в п.8 разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые

для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанные обстоятельства само

по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам

был лишен возможности все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая, что до смерти Б. и А. не оформили право собственности на квартиру надлежащим образом, однако при их обращении в Парабельский филиал ТОРЦ им не могло быть отказано в государственной регистрации квартиры; отсутствие надлежаще оформленных документов указанной квартиры наследодателем препятствует включению ее в наследственную массу имущества.

На основании изложенного суд пришел к выводу в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ,

суд,

Р Е Ш И Л:

Включить в наследуемую массу жилое помещение, расположенное по адресу:

"адрес скрыт", наследодателя:

Г., <данные изъяты>

.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд

в течение месяца со дня принятия решения суда через Парабельский районный суд.

Председательствующий: