"адрес скрыт"

"дата скрыта"

Парабельский районный суд Томской области

в составе председательствующего Ряпусова А.В.,

при секретаре Нагаевой А.В.,

с участием истца Чебыкина А.В.

представителя истца адвоката Фокина А.Н., представившего удостоверение № 318 и ордер, по соглашению,

рассмотрев дело по иску Чебыкина А.В. к Фризу Э.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чебыкин А.В. обратился в суд с иском к Фризу Э.А. о прекращении права пользования жилым помещением, при этом указал, что "дата скрыта" его мать Р.Э.. получила в дар от своего отца Э.А. жилой дом с земельным участком по адресу: "адрес скрыт". После этого "дата скрыта" Э.А. убил Р.Э. На основании свидетельства о праве на наследство по закону истец унаследовал <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка. По договору дарения, другие наследники передали ему <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок. НА основании свидетельства о праве собственности от "дата скрыта" истец является единственным собственником жилого дома и земельного участка. В данном доме зарегистрирован ответчик. Совместное проживание с ним истца невозможно.

Просит прекратить право пользования жилым помещением по указанному адресу Фриза Э.А. и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Чебыкин А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. В дополнении пояснил, что к Фризу Э.А. о том, чтобы он снялся с регистрационного учета он не обращался, так как ответчик находится в местах лишения свободы. Соглашения о порядке пользования данным жилым домом между сторонами не заключалось. Ответчик не является членом семьи Чебыкина А.В., он не вел с ним общего хозяйства, совместного семейного бюджета. Ответчик не оплачивает коммунальных услуг. Чебыкин А.В. в настоящее время осуществляет ремонт данного дома, проживает с супругой и ее ребенком. В связи с тем, что ответчик является убийцей матери истца, совместное проживание сторон невозможно.

Представитель истца – адвокат Фокин А.Н., действующий на основании ордера, исковые требования Чебыкин А.В. поддержал в полном объеме. Указал, что в соответствии с договором дарения Фриз Э.А. передал Р.Э. жилой дом и земельный участок, при этом в договоре указал, что он сохраняет право пользования жилым домом и земельным участком. Вместе с тем, указанное обременение не было зарегистрировано в установленном порядке. Кроме этого данное обременение было возложено на умершую Чебыкину Р.Э. Однако после ее смерти жилой дом и земельный участок был передан в собственность истца, ограничений и обременений на указанный жилой дом и земельный участок также зарегистрировано не было. Фриз Э.А. не является членом семьи истца, в связи с чем на основании ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик Фриз Э.А. отбывающий наказание в местах лишения свободы, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ему разъяснен порядок участия в судебном заседании через представителя, поскольку ст. 77.1 УИК РФ не предусматривает возможность этапирования осужденных из мест лишения свободы для участия в судебном заседании по гражданским делам. Однако Фриз Э.А. представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Вместе с тем, Фриз Э.А. представил в суд отзыв, в котором указал, что на основании договора дарения он имеет право проживать в данном жилом помещении до самой смерти, а также, что он после смерти дочери является одним из прямых наследников и имеет право на <данные изъяты> часть данного жилого помещения. Просит в удовлетворении искового заявления Чебыкина А.В. отказать.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> по "адрес скрыт" в "адрес скрыт" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетеля, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные правовые положения закреплены в п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Чебыкин А.В. в судебном заседании пояснил, что приобрел данный дом в порядке наследования по закону после смерти Р.Э. Ответчик являлся отцом Р.Э., совершил в отношении нее преступление, за что был осужден, и в настоящий момент отбывает наказание в местах лишения свободы. Регистрация ответчика препятствует возможности истца распорядиться данным домом по своему усмотрению. Ответчик не является членом семьи истца, и никакого соглашения о пользовании данным домом между ними не заключалось.

В судебном заседании установлено, что истец Чебыкин А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес скрыт", что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от "дата скрыта" № "адрес скрыт" и свидетельством о государственной регистрации права от "дата скрыта" <данные изъяты>.

Согласно справке о составе семьи и адресной справке ответчик зарегистрирован в данном доме с "дата скрыта" по настоящее время.

Таким образом, регистрация ответчика в данном жилом помещении была произведена до приобретения истцом права собственности на данный дом.

В соответствии с договором дарения от "дата скрыта" ответчик подарил жилой дом и земельный участок своей дочери Р.Э., что подтверждается договором дарения от "дата скрыта", свидетельством о праве на наследство по закону от "дата скрыта".

Как предусмотрено п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В данном случае переход права собственности от Р.Э. к Чебыкину А.В. подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о праве на наследство и о государственной регистрации права собственности.

Членом семьи Чебыкина А.В. ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает, что в судебном заседании установлено и подтверждено свидетелем В.А. Данные обстоятельства ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты.

Вместе с тем в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин вправе пользоваться жилым помещением также и на основании соглашения с собственником данного помещения.

Однако из объяснений истца следует, что соглашение о порядке пользования данной квартирой между сторонами не заключалось. Обратного судом не установлено и ответчиком не доказано.

Возражения ответчика о том, что в договоре дарения от "дата скрыта" указано о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом и земельным участком судом не принимаются, так как к отношениям между истцом и ответчиком указанные обременения не распространяются, поскольку договор заключался между ответчиком и Р.Э., обременения в установленном порядке не регистрировались (ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и на сегодняшний момент ничем не установлены.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника, следовательно, право пользования ответчика жилым помещением должно быть прекращено.

Правомочия собственника, в том числе выраженные как мера возможного поведения по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения в пользование, не обязывают истца каким-либо образом против его воли ограничивать свое право и предоставлять жилое помещение иным лицам.

Воля собственника жилого помещения - истца по делу - однозначно выражена им и не направлена на предоставление такого права ответчику.

Таким образом, прекратив право собственности на жилой дом, ответчик, не являясь членом семьи истца, прекратил право пользования жилым помещением по адресу: "адрес скрыт".

Возражения ответчика относительно того, что он имеет право на долю в наследстве Р.Э. суд признает несостоятельными, в связи с тем, что право на наследство по закону после смерти Р.Э. Фризом Э.А. не заявлялось, срок на обращение в настоящее время ответчиком пропущен, что подтверждается информацией нотариуса "адрес скрыт" от "дата скрыта".

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, суд признает Фраза Э.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес скрыт".

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом настоящее решения является основанием для снятия Фриза Э.А. с регистрационного учета по адресу: "адрес скрыт".

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Чебыкина А.В. к Фризу Э.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Фриза Э.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес скрыт".

Территориальному пункту Управления Федеральной миграционной службы России по "адрес скрыт" в "адрес скрыт" в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу снять с регистрационного учета Фриза Э.А. по адресу: "адрес скрыт".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Парабельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Ряпусов