РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИсело Парабель дата скрыта
Парабельский районный суд Томской области
в составе председательствующего Репецкого Е.Н.,
при секретаре Захариной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Попковой С.В. к Попкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Попкова С.В. обратилась в суд с иском к Попкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от дата скрыта года удостоверенного нотариусом адрес скрыт адрес скрыт гр.А., реестровый номер скрыт, дата регистрации дата скрыта года, номер скрыт она стала собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адрес скрыт
адрес скрыт
дата скрыта года ею получены свидетельства о государственной регистрации права
на указанный жилой дом серии адрес скрыт и земельный участок серии адрес скрыт.
В указанном доме ранее она проживала с дочерью и бывшим мужем Попковым В.А., дата скрыта года рождения, брак с которым прекращен дата скрыта года на основании решения адрес скрыт от дата скрыта года.
Осенью дата скрыта, не снимаясь с регистрационного учёта, Попков В.А. выехал в адрес скрыт, где планировал устроиться на работу в неизвестную ей организацию.
В дальнейшем он звонил из адрес скрыт Первое время Попков В.А. поддерживал связь с дочерью путём телефонных переговоров, но вскоре связь прекратилась и в настоящее время его место нахождение неизвестно. Во время телефонных переговоров Попкову В.А. неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учёта, на что он не возражал, но никаких действий для этого не предпринимал. При выезде из дома всё своё имущество Попков В.А. вывез, и в настоящее время в доме нет ничего, что принадлежало бы ему.
В настоящее время она намерена продать принадлежащий ей дом, но наличие регистрации в доме посторонних лиц нарушает ёе право собственника и создаёт неудобство возникновения права проживания в квартире указанного лица в случае его появления в квартире. Потенциальные покупатели не желают приобретать жильё с обременением, т. е. с правом проживания в квартире иных лиц.
В соответствии с действующим гражданским законодательством (ст.304 ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением; владения. Собственник вправе заявлять требования направленные на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Просит признать ответчика утратившим право на проживание в адрес скрыт
Указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адрес скрыт
Согласно предоставленных сведений, ответчик с дата скрыта года зарегистрирован
по адрес скрыт.
Ответчику была направлена судебная повестка по указанному адресу, которая была возвращена с отметкой, что адресат по указанному адресу не проживает.
Из пояснений истца следует, что в квартире, расположенной по адрес скрыт, ответчик проживал до момента его выезда в дата скрыта. Место нахождения ответчика в настоящее время не известно.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя
в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.
Истица настаивает на рассмотрении дела.
Принимая во внимание, что истице известно последнее место жительства ответчика, где он фактически не проживает, других сведений о его местонахождении не имеется, а поэтому суд принял решение о рассмотрении данного дела по последнему известному месту жительства ответчика Попкова В.А., при этом назначив представителем ответчика Попкова В.А. адвоката Тихонову М.Г., о чем вынес определение.
В судебном заседании истица Попкова С.В., исковые требования поддержала и дала пояснения аналогичные изложенным в представленном иске.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет
права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон), подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Из определения Конституционного Суда РФ от 21.04.2005 г. № 155-О следует, что нормы, предусмотренные ст. 7 Закона и п. 31 Правил, не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем – беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Истица является собственником квартиры и земельного участка по адрес скрыт что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Ответчик Попков В.А. не является членом семьи собственника рассматриваемого жилого помещения, т.е. истицы Попковой С.В.; ответчик Попков В.А. в дата скрыта был зарегистрирован по адрес скрыт, однако с дата скрыта по настоящее время фактически по данному адресу не проживает, поскольку выехал, но с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой территориального пункта УФМС России по адрес скрыт, показаниями свидетелей гр.Г., гр.Б..
Регистрация ответчика препятствует реализации законных прав собственника, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
суд,
Р Е Ш И Л:
Признать Попкова В.А., рожденного дата скрыта, утратившим право проживания в жилом помещении, расположенном по адрес скрыт
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд в течение 10 суток через Парабельский районный суд.
Председательствующий