Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И Исело Парабель "дата скрыта"
Парабельский районный суд Томской области
в составе председательствующего Зебзеева Г.Н.,
при секретаре Захариной Т. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Пауль И.П., Алигалбацовой Э.В. к исполнительно-распорядительному органу муниципального образования Парабельское сельское поселение-администрация Парабельского сельского поселения об обязанности заключения договора социального найма на долю жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцам Пауль И.П. и Алигалбацовой Э.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве ? каждой, принадлежит право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес скрыт" состоящую из одной комнаты общей площадью 38,3 кв.м., из нее жилой 18,8 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного кирпичного жилого дома.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, муниципальное образование « Парабельское сельское поселение» в установленном законом порядке зарегистрировало свое право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на "адрес скрыт", о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата скрыта" сделана запись регистрации "Номер скрыт".
Поскольку квартира является однокомнатной и принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким собственникам, все ограничены в праве пользования квартирой в полном объеме. Обратившись в устной форме в администрацию Парабельского сельского поселения, в совершении сделки купли-продажи доли в праве на вышеуказанный объект недвижимости истцам было отказано по причине того, что органы местного самоуправления не наделены полномочиями по совершению возмездных сделок по отчуждению (передачи в собственность) жилых помещений находящихся в их собственности. В предоставлении им 1/2 доли в праве на "адрес скрыт", на основании договора социального найма им так же было отказано.
Просят обязать администрацию Парабельского сельского поселения, на заключение с ними договора социального найма на ? доли в общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 38,3 кв.м. расположенную по "адрес скрыт" принадлежащую муниципальному образованию Парабельского сельское поселение на праве собственности.
Истец Пауль И.П. на исковых требованиях настаивает, дала пояснения согласно обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, и дополнила, что в данной квартире проживает её сын гр.В., квартира однокомнатная, помещения неизолированные.
Истец Алигалбацова Э.В. на исковых требованиях настаивает, дала пояснения согласно обстоятельств, изложенных в исковом заявлении.
От представителя ответчика Костарева В.Н., действующего на основании доверенности от "дата скрыта", поступило ходатайство рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд пришел к следующему выводу.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "дата скрыта" муниципальное образование « Парабельское сельское поселение » имеет ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по "адрес скрыт"
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от "дата скрыта" Пауль И.П. и Алигалбацова Э.В. имеют по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по "адрес скрыт"
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.
Согласно техническому паспорту квартира, расположенная по "адрес скрыт" является
однокомнатной, комната и другие помещения неизолированные, о чем указывает и истица Пауль И.П.
На основании изложенного ответчикам правомерно отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на ? долю в общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по "адрес скрыт" поскольку предметом социального найма не может быть неизолированное жилое помещение, поэтому в исковый требованиях истцов необходимо отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В иске Пауль И.П., Алигалбацовой Э.В. к исполнительно-распорядительному органу муниципального образования Парабельское сельское поселение-Администрация Парабельского сельского поселения об обязанности заключения договора социального найма на ? долю в общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по "адрес скрыт" отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд
в течении 10-ти суток со дня изготовления полного текста решения с подачей жалобы
через Парабельский районный суд.
Мотивированное решение составлено "дата скрыта".
Председательствующий