Дело № 2-18/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Панкрушиха 1 марта 2010 года
Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Кирьяновой И.Н.,
при секретаре Пашковой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гречаных Геннадия Антоновича к Крестьянскому (фермерскому) хозяйству, глава которого Кетрарь Сергей Михайлович зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя о взыскании задолженности по договору аренды,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка земель сельскохозяйственного назначения площадью 00 кв.м., расположенного примерно в 2,7 км по направлению от ориентира - п.<адрес> Панкрушихинского района Алтайского края. 01 мая 2009 года между ним и ответчиком был заключён договор аренды указанного выше земельного участка земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № сроком на 11 месяцев. В качестве арендной платы была предусмотрена передача арендодателю 0,0 кг пшеницы 3 класса за 1 га пашни за весь период использования земельного участка. В 2009 года ответчик использовал указанный земельный участок по целевому назначению для производства сельскохозяйственной продукции. В соответствии с п.3 договора аренды по его требованию после 1 октября 2009 года ответчик должен был произвести оплату арендной платы в размере 00 тонн зерна пшеницы продовольственной 3 класса. Устное требование о выплате арендной платы было адресовано ответчику в конце октября 2009 года в присутствии директора ООО «К.» К. Но до настоящего времени оплату арендных платежей ответчик не произвел. В денежном выражении согласно справке Территориального органа Федеральной службы Государственной статистики по Алтайскому краю от 08 февраля 2010 года стоимость 1 тонны пшеницы продовольственной 3 класса за январь 2010 года составила 0,0 рублей, стоимость 00 тонн зерна пшеницы продовольственной 3 класса составляет 0,0 рублей. Им принимались меры к досудебному урегулированию спора, но арендная плата не выплачена. Просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 00 тонн зерна пшеницы продовольственной 3 класса, при невозможности взыскания арендной платы в натуре, взыскать денежный эквивалент в размере 0,0 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 0,0 рублей по оплате юридических услуг за составление искового заявления 0,0 рублей, по оплате справки управления статистики 0,0 рублей.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Прокопова С.Р. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Арендная плата устанавливается за всё арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или
единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Из свидетельства о государственной регистрации права и кадастрового паспорта земельного участка следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью 00 кв.м., находящийся примерно в 2,7 км по направлению на север от ориентира п.<адрес> Панкрушихинского района Алтайского края кадастровый номер №
Согласно договора аренды земельного участка от 01 мая 2009 года Гречаных Г.А. передал, а ИП КФХ Кетрарь С.М. принял в аренду указанный выше земельный участок.
Арендная плата за данный земельный участок выплачивается в размере: 0,0 кг пшеницы за 1 га пашни, согласно ГОСТу 3 класса, с 01 октября 2009 года по первому требованию «Арендодателя». Не использование земельного участка «Арендатором» не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы "Арендодателю".
Настоящий договор заключён сроком на 11 месяцев.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.
Статьёй 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п.2 ст.314 ГК РФ обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Как установлено в судебном заседании требование о выплате арендной платы было предъявлено истцом ответчику в конце октября 2009 года, но арендная плата не выплачена до настоящего времени.
Согласно условий договора аренды ответчик должен был произвести оплату арендной платы истцу за 00 га пашни по 00 кг зерна пшеницы продовольственной 3 класса за 1 га в размере 00 кг или 00 тонн (00 га х 00 кг = 00 кг или 00 тонн).
Справка Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю свидетельствует о том, что согласно динамики средних цен производителей сельскохозяйственной продукции реализованной сельскохозяйственными организациями за январь 2010 года составила 0,0 рублей за тонну.
Таким образом, размер задолженности арендной платы ответчика перед истцом составляет: 00 тонн х 0,0 рублей = 0,0 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроме того, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы за уплату государственной пошлины 0,0 рублей, за оказание юридических услуг по составлению искового заявления 0,0 рублей, за получение справки управления статистики 0,0 рублей, а всего 0,0 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Кетрарь Сергея Михайловича в пользу Гречаных Геннадия Антоновича в возмещение задолженности по арендной плате 00 тонн зерна пшеницы продовольственной 3 класса. В случае невозможности взыскания зерна пшеницы в натуре, взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Кетрарь Сергея Михайловича в пользу Гречаных Геннадия Антоновича денежный эквивалент в размере 0,0 рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Кетрарь Сергея Михайловича в пользу Гречаных Геннадия Антоновича в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 0,0 рублей, за оказание юридических услуг по составлению искового заявления 0,0 рублей, за получение справки управления статистики 0,0 рублей, а всего 0,0 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Панкрушихинский районный суд.
Председательствующий И.Н. Кирьянова