Дело № 2-163
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года. с. Панкрушиха
Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Колесникова В.В. при секретаре Коротких Л.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кейдер Ирины Геннадьевны и Кейдер Александра Владимировича к Селину Андрею Анатольевичу и Селиной Оксане Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Кейдер И.Г. и Кейдер А.В. обратились в суд с иском к Селину А.А. и Селиной О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы следующим. На основании договора купли-продажи от 23 сентября 2010 года они приобрели у Бутакова Д.В. жилой дом по пер. <адрес> в с. <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В настоящее время выяснилось, что по данному адресу значатся прописанными ответчики. Регистрация ответчиков по месту жительства в их доме делает невозможным осуществление в полном объеме прав собственника жилого помещения, чем нарушает их права. Место жительства ответчиков неизвестно. Право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключалось.
В судебном заседании истцы Кейдер И.Г. и Кейдер А.В. поддержали исковые требования.
В связи с тем, что место жительство ответчиков не установлено, к участию в деле в качестве их представителя был привлечен адвокат адвокатской конторы Панкрушихинского района Мешков Н.Н., который иск признал по тем основаниям, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее. Дом № № по пер. <адрес> в с. <адрес> ранее принадлежал Бутакову Д.В., по данному месту жительства были зарегистрированы и ответчики. Дом купили истцы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики остались зарегистрированы по этому месту жительства, где они проживают, не известно.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из смысла данной нормы следует, что Жилищный кодекс РФ назвал два условия для признания таких лиц членами семьи собственника: вселение их собственником в качестве членов своей семьи и совместное проживание с собственником в его жилом помещении. Кроме того, указанные граждане не являются членами семьи собственника, а лишь могут быть признаны таковыми самим собственником, а в случае спора - судом.
Таким образом, в соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника, а ответчики таковыми не является.
Ответчики не проживают в данном доме длительное время, место жительство их не известно, они ущемляют права собственников дома.
Какого-либо соглашения между истцами и ответчиками о пользовании жилым помещением не имеется.
Кроме того, согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ районный суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кейдер Ирины Геннадьевны и Кейдер Александра Владимировича удовлетворить.
Признать Селина Андрея Анатольевича и Селину Оксану Андреевну утратившими право пользования жилым помещением, а именно домом по пер. <адрес> в с. <адрес> Панкрушихинского района Алтайского края.
Данное решение является основанием для снятия Селина А.А. и Селиной О.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд, через Панкрушихинский районный суд.
Председательствующий Колесников В.В.