Дело № 2-175/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Панкрушиха 26 декабря 2011 года
Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Кирьяновой И.Н.,
при секретаре Коротких Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к Галузиной Ирине Александровне и Галузину Александру Ивановичу о взыскании суммы долга и об обращении взыскания на заложенной имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями кредитного договора № № от 10 сентября 2007 года заёмщикам Галузиной И.А. и Галузину А.И. КБ «Алтайкапитал банк» (ООО), филиал в г.<адрес> предоставил ипотечный жилищный кредит в размере 0,0 рублей на срок 180 месяцев на ремонт жилого дома, расположенного по адресу: Панкрушихинский район с.<адрес>, ул.<адрес>. В обеспечение обязательств по возврату кредита в залог был передан указанный жилой дом с земельным участком. По состоянию на 22 августа 2007 года жилой дом с земельным участком был оценен в 0,0 рублей. Права залогодержателя по кредитному договору обеспеченному ипотекой жилого дома с земельным участком были удостоверены закладной, составленной ответчиками и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю первоначальному залогодержателю – КБ «Алтайкапиталбанк» (ООО), филиал в г.<адрес>. Запись об ипотеке жилого дома с земельным участком в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 17 сентября 2007 года за № №. Права по закладной были переданы 15 января 2008 года организацией ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» обществу с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека». В соответствии с условиями закладной ответчики были обязаны вносить ежемесячно, не позднее последнего дня месяца аннуитетный платёж в размере 0,0 рублей. За период с 01 января 2009 года по 20 сентября 2011 года ответчиками были допущены просрочки платежей. На 20 сентября 2011 года совокупная сумма просроченных платежей ответчиков составила 0,0 рублей, проценты за текущий месяц по дату составления заявления – 0,0 рублей, остаток неисполненных обязательств по основному долгу – 0,0 рублей. Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредиту по состоянию на 20 сентября 2011 года в размере 0,0 рублей, начиная с 21 сентября 2011 года по день полного погашения суммы основного долга проценты за пользование кредитом в размере 16,50% годовых, пени в размере 0,2% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки, начиная с 21 сентября 2011 года по день реализации жилого дома с земельным участком на торгах включительно. Обратить взыскание на жилой дом с земельным участком, расположенный по ул.<адрес> в с.<адрес> Панкрушихинского района Алтайского края. Определить способ реализации жилого дома с земельным участком в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость жилого дома с земельным участком исходя из оценки, указанной в закладной – 0,0 рублей. Взыскать с ответчиков в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 0,0 рублей.
В последствии истцом уменьшены исковые требования в связи с тем, что 21 декабря 2011 года в соответствии с платежным поручением № № на расчетный счет ООО «АТТА Ипотека» от ответчиков поступила денежная сумма в размере 0,0 рублей в погашение долга ответчиков. В связи с добровольным удовлетворением требований кредитора, а именно погашением просроченной задолженности по кредитному обязательству и отсутствием просрочки по текущим платежам, ООО «АТТА Ипотека» отказалось от исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество, определения способа реализации и начальной продажной стоимости жилого помещения. В соответствии с п.п. 18.1, 18.2 Закладной ответчики обязались при нарушении сроков возврата суммы обязательства и(или) уплаты начисленных процентов уплачивать неустойку в виде пени в размере 2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. ООО «АТТА Ипотека» руководствуясь принципами соразмерности последствий нарушения обязательства, снижает указанную ставку до 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Истец просил взыскать с ответчиков пени за просрочку исполнения обязательства в сумме 0,0 рублей, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 0,0 рублей. Возвратить ООО «АТТА Ипотека» в связи с уменьшением исковых требований излишне уплаченную госпошлину в сумме 0,0 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Галузина И.А в судебном заседании уменьшенные исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
Ответчик Галузин А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Галузина А.И.
Выслушав доводы ответчика Галузиной И.А., исследовав материалы дела, суд считает уменьшенные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В судебном заседании установлено, что 10 сентября 2007 года между Коммерческим банком «Алтайкапиталбанк» в лице филиала в г.<адрес> и Галузиной И.А. и Галузиным А.И. заключен кредитный договор № №, согласно которому кредитор предоставил заемщикам кредит в размере 0,0 рублей сроком на 180 месяцев, а заемщики обязались вернуть сумму кредита и уплатить причитающиеся кредитору проценты в сроки и в порядке, предусмотренном настоящим договором.
Целевым назначением кредита является ремонт одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся по ул.<адрес> в с.<адрес> Панкрушихинского района Алтайского края. В обеспечение обязательств заемщиков по настоящему договору в залог передается одноэтажный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ул.<адрес> в с.<адрес> Панкрушихинского района Алтайского края.
Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой жилого дома с земельным участком, были удостоверены закладной, составленной ответчиками и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю первоначальному залогодержателю КБ «Алтайкапиталбанк».
Права по закладной 15 января 2008 года были переданы ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» обществу с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека».
В соответствии с условиями закладной ответчики были обязаны вносить ежемесячно не позднее последнего дня месяца аннуитетный платёж в размере 0,0 рублей.
Ответчиками неоднократно допускались просрочки ежемесячных платежей. По состоянию на 20 сентября 2011 года общая сумма просрочки составила 0,0 рублей.
Согласно подпункту «г» пункта 4.4.1. кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Копия квитанции свидетельствует о том, что ответчик Галузина И.А. 21 декабря 2011 года внесла на счет истца деньги в сумме 0,0 рублей в счет погашения долга по ежемесячным платежам.
Пунктами 18.1 и 18.2 закладной предусмотрено, что при нарушении сроков возврата суммы обязательства и (или) начисленных процентов должник обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Истец, руководствуясь принципом соразмерности последствий нарушения обязательства, снизил ставку пени до 0,2%.
Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку платежей составляют 0,0 рублей.
Проверив расчет истца, суд соглашается с ним.
Таким образом, уменьшенные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 0,0 рублей.
В соответствии с пп10 п.1 ст.333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст.333.40 настоящего Кодекса.
В связи с тем, что истцом уменьшены исковые требования, подлежит возврату излишне уплаченная им государственная пошлина в размере 0,0 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» удовлетворить.
Взыскать с Галузиной Ирины Александровны и Галузина Александра Ивановича в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» в возмещение пени за просрочку исполнения обязательства 0,0 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 0,0 рублей, а всего 0,0 рублей.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 0,0 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Панкрушихинский районный суд.
Председательствующий И.Н. Кирьянова