Дело № 2-189/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Панкрушиха 29 декабря 2011 года
Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Кирьяновой И.Н.,
при секретаре Коротких Л.П.,
с участием помощника прокурора Панкрушихинского района Андреевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черкаевой Ирины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Черкаевой Евгении Олеговны к Черкаеву Олегу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Черкаевой Е.О. к ответчику, ссылаясь на то, что она имеет на праве общей долевой собственности жилой дом по ул.<адрес> в с.<адрес> Панкрушихинского района Алтайского края, который приобрела по договору купли-продажи от 22 сентября 2000 года. С момента покупки данного жилого дома с земельным участком по май 2008 года она проживала в указанном доме совместно с ответчиком, с которым состояла в зарегистрированном браке, и которого считала членом своей семьи. Ответчик являлся собственником данного дома, был зарегистрирован в нем. В мае 2008 года брачные отношения между ею и ответчиком были прекращены, брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка Панкрушихинского района от 15 мая 2008 года. С указанного времени она перестала считать ответчика членом своей семьи. 17 октября 2011 года ответчик распорядился принадлежащей ему долей в указанном доме, которую подарил их несовершеннолетней дочери Черкаевой Е.О., заключив договор дарения и зарегистрировав его в установленном законом порядке. Соглашения между ею и ответчиком об условиях дальнейшего его проживания в принадлежащем ей с дочерью жилом доме между ними достигнуто не было. В связи с тем, что ответчик не является членом ее семьи, но проживает в ее с дочерью доме, в нем зарегистрирован по месту жительства, считает необходимым признать его утратившим право пользования жилым домом по ул. <адрес> в с.<адрес> Панкрушихинского района Алтайского края. Регистрация ответчика в принадлежащем ей с дочерью доме делает невозможным осуществление в полном объеме прав собственника жилого помещения, чем нарушаются ее права и права ее несовершеннолетней дочери. Ею в адрес ответчика 24 ноября 2011 года было направлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ей и ее дочери, но в установленный срок до 05 декабря 2011 года ответчик жилой дом не освободил. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, находящимся по ул.<адрес> в с.<адрес> Панкрушихинского района Алтайского края и выселить его из данного дома.
В судебном заседании истец Черкаева И.А. и ее представитель Прокопова С.Р. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Ответчик Черкаев О.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Помощник прокурора Панкрушихинского района Андреева Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Черкаевой И.А., просила сохранить за ответчиком Черкаевым О.А. право пользования домом по ул.<адрес> в с.<адрес> Панкрушихинского района Алтайского края до 01 мая 2012 года.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу Черкаевой И.А. на основании договора купли-продажи от 22 сентября 2000 года на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенный по ул.<адрес> в с.<адрес> Панкрушихинского района Алтайского края, что подтверждается копиями свидетельств: о о государственной регистрации права на квартиру от 15 ноября 2011 года, о государственной регистрации права на земельный участок от 15 ноября 2011 года
Из договора дарения жилого дома и земельного участка от 17 октября 2011 года следует, что Черкаев О.А. подарил Черкаевой Е.О., а она приняла в дар долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по ул.<адрес> в с.<адрес> Панкрушихинского района Алтайского края.
Из копий свидетельств о государственной регистрации права от 15 ноября 2011 года следует, что Черкаева Е.О. является собственником доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по ул. <адрес> в с.<адрес>.
Копия домовой книги свидетельствует о том, что в доме по ул.<адрес> в с.<адрес> Панкрушихинского района Алтайского края зарегистрирован Черкаев О.А.
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Черкаевым О.А. и Черкаевой И.А. прекращен 15 мая 2008 года на основании решения мирового судьи судебного участка Панкрушихинского района от 04 мая 2008 года. Данный документ свидетельствует о том, что ответчик не является членом семьи истца.
28 ноября 2011 года ответчик Черкаев О.А. получил по средством почтовой связи требование истца Черкаевой И.А. об освобождении в срок до 05 декабря 2011 года жилого помещения по ул.<адрес> в с.<адрес> Панкрушихинского района Алтайского края, что подтверждается копией требования и почтовым уведомлением. Но до настоящего времени не освободил указанное жилое помещение и не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Снятие граждан с регистрационного учета производится в случаях, предусмотренных ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик не является членом семьи истца, между ними не заключено соглашение о его проживании в доме по ул.<адрес> в с.<адрес> Панкрушихинского района Алтайского края, но он проживает в данном доме, он подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением, снятию с регистрационного учета по указанному адресу и выселению из дома без предоставления другого жилого помещения.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
В судебном заседании истец Черкаева И.А. пояснила, что у ответчика Черкаева О.А. нет другого жилого помещения, он нигде не работает. У нее имеется еще один дом по ул.<адрес> в с.<адрес> Панкрушихинского района Алтайского края, где она проживает вместе с дочерью.
Указанные обстоятельства, а также то, что сейчас зима, дают основание суду сохранить за ответчиком Черкаевым О.А. право пользования жилым помещением, принадлежащим Черкаевой И.А. и Черкаевой Е.О., расположенным по ул.<адрес> в с.<адрес> Панкрушихинского района Алтайского края до 01 апреля 2012 года.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 0,0 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черкаевой Ирины Александровны удовлетворить.
Признать Черкаева Олега Анатольевича, , утратившим право пользования жилым помещением – домом по ул.<адрес> в с.<адрес> Панкрушихинского района Алтайского края.
Данное решение является основанием для снятия Черкаева Олега Анатольевича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Выселить Черкаева Олега Анатольевича, из жилого дома по ул.<адрес> в с.<адрес> Панкрушихинского района Алтайского края без предоставления другого жилого помещения.
Сохранить за Черкаевым Олегом Анатольевичем право пользования домом по ул.<адрес> с.<адрес> Панкрушихинскеого района Алтайского края до 01 апреля 2012 года.
Взыскать с Черкаева Олега Анатольевича в пользу Черкаевой Ирины Александровны в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 0,0 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения суда в Алтайский краевой суд через Панкрушихинский районный суд.
Председательствующий И.Н. Кирьянова
Мотивированное решение суда составлено: 03 января 2012 года
Председательствующий И.Н. Кирьянова