З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.п.Панино. 12 августа 2010 года
Панинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Вавакиной Г.В.
при секретаре Лексашовой Е.Ю.,
с участием представителя истца – администрации Панинского муниципального района Баскаковой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Панинского муниципального района Воронежской области к Снурницину Павлу Николаевичу о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Панинского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к Снурницину П.Н. о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, указывая на то, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключенного 21 марта 2008 года между администрацией Панинского муниципального района и Снурнициным П.Н. сроком на 5 лет ответчику по передаточному акту от 10.04.2008 г. передан в аренду земельный участок по адресу: ... область, р.п...., ул...., ..., имеющий кадастровый номер .... Согласно п.3.4 договора аренды арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком со дня подписания договора и акта приема-передачи ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за расчетным. До настоящего времени арендная плата за 2008 год, 2009 год и 1 квартал 2010 года ответчиком не внесена, соответствующие платежи на счет истца не поступали. 11.03.2010 года ответчику под роспись была вручена претензия в соответствии с которой ответчику предлагалось в течении пяти банковских дней со дня получения претензии в добровольном порядке внести арендную плату, а также предлагалось расторгнуть договор аренды в добровольном порядке по соглашению сторон. К претензии было приложено соглашение о расторжении договора. До настоящего времени ответчик не сообщил истцу о своем согласии или отказе от добровольного расторжения договора аренды, арендная плата также до настоящего времени не уплачена.
Представитель истца по доверенности Баскакова Г.В. исковые требования поддержала, просила суд расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного 21 марта 2008 года между администрацией Панинского муниципального района и Снурнициным П.Н., взыскать с ответчика в пользу администрации арендную плату за 2008 год, 2009 год и 1 квартал 2010 года в размере ... рублей, пеню в размере ..., а всего ....
Ответчик Снурницин П.Н. в суд не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражения не представил, требования не оспорил.
Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что между администрацией Панинского муниципального района Воронежской области и Снурнициным П.Н. 21 марта 2008 года был заключен договор аренды земельного участка л.д.16-19).
Согласно п.3.4. данного договора арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком со дня подписания договора ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за расчетным. Размер арендной платы в соответствии с п.3.2 договора составляет ... рублей. В соответствии с п.3.3 договора аренды размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти РФ и Воронежской области с письменным извещением арендатора. Арендатор не внес арендную плату за 2008 год, 2009 год и 1 квартал 2010 года.
Статьей 619 ГК РФ, регулирующей отношения по договору аренды, определено, что договором аренды могут быть установлены основания его досрочного расторжения по требованию арендодателя, в том числе в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Согласно подпункта 4.1.1. пункта 4 договора аренды арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае систематического не внесения арендной платы в течение двух кварталов подряд. Ответчик систематически не вносит арендную плату.
В результате неисполнения обязательства по договору аренды ответчиком истцу был нанесен материальный ущерб, который в соответствии со ст.393 ГК РФ подлежит возмещению в полном объеме.
Согласно расчета арендная плата составляет за 2008 год, 2009 год и 1 квартал 2010 года ... рублей, пеня в размере ....
Оценив все доказательства по делу, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный 21 марта 2008 года между администрацией Панинского муниципального района Воронежской области и Снурницыным Павлом Николаевичем.
Взыскать с Снурницина Павла Николаевича в пользу администрации Панинского муниципального района Воронежской области арендную плату в размере ... рублей и пеню в размере ..., а всего ....
Взыскать с Снурницына Павла Николаевича государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 4 427 рублей 10 копеек.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: