Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.п.Панино. 25 августа 2010 года
Панинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Вавакиной Г.В.
при секретаре Болговой О.Л.,
с участием истца Коростелева А.Ю.,
представителей третьих лиц - Управления ... по ... области В.Е.А., ФГУ СХП «...» Д.Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коростелева Александра Юрьевича к Баскаковой Марии Сергеевне, Комаровой Лидии Николаевне об исключении записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
У С Т А Н О В И Л:
Коростелев А.Ю. обратился в суд с иском к Баскаковой М.С., Комаровой Л.Н. о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... область, ... район, ст...., ул.... д....
В судебном заседании Коростелев А.Ю. свои требования изменил, пояснив суду, что решением Панинского районного суда Воронежской области от ... года за ним признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... область, ... район, ст...., ул.... д..... После чего он обратился в Управление ..., однако его право не было зарегистрировано в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о праве на данный жилой дом и земельный участок Князьковой К.П., Баскаковой М.С. и Комаровой Е.А. Он просит суд исключить запись о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанных лиц.
Ответчики Баскакова М.С., Комарова Л.Н. в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали.
Представитель третьего лица – Управления ... по ... области В.Е.А. с иском согласен, суду показал, что в настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности Коростелева А.С. на данные жилой дом и земельный участок, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о праве Князьковой К.П., Баскаковой М.С., Комаровой Е.А., которую возможно исключить по решению суда.
Представитель третьего лица – ФГУ СХП «...» Д.Л.В. с иском согласна, суду показала, что решением суда за Коростелевым А.Ю. было признано право собственности на жилой дом и земельный участок, однако он не может зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество это право зарегистрировано за Князьковой К.П., Баскаковой М.С., Комаровой Е.А.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ... года Князькова К.П., Баскакова М.С., Комарова Л.Н. – законный представитель Комаровой Е.А. продали ГУП учреждения ...» в лице Д.Л.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... область, ... район, ст...., ул.... д.... л.д.6-8). ГУП учреждения ... свое право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировало.
Согласно свидетельств о государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано на праве общей долевой собственности за Комаровой Е.А. л.д.20-21), Князьковой К.П. л.д.24-25), Баскаковой М.С. л.д.22-23).
Ответчики Баскакова М.С., Комарова Л.Н. исковые требования признали.
Князькова К.П. умерла ... года л.д.26).
Решением Панинского районного суда Воронежской области от ... года, вступившим в законную силу, за Коростелевым А.Ю. признано право собственности на указанные жилой дом и земельный участок л.д.13).
Оценив все доказательства по делу, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исключить запись о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Князьковой Клавдии Петровны, Баскаковой Марии Сергеевны, Комаровой Елены Алексеевны на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... область, ... район, ст...., ул.... д.....
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: