Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Панино 02.09.2010 г.
Панинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Негода В.Е.,
при секретаре Малышевой Т.А.
третьего лица Л.Л.И.,
представителя ответчика администрации Панинского городского
поселения Панинского муниципального района Воронежской области
Стрельцова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Любимова Николая Ивановича к администрации Панинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Любимов Н.И. обратился в суд с иском к администрации Панинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая при этом, что в 1991 году он, работая в АООТ «...», за счет средств работодателя построил жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., дом № ... квартира № .... Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом в течение девятнадцати лет. В настоящее время АООТ «...» прекратило свое существование и ликвидировано в связи с чем он лишен возможности приватизировать дом. Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, как своим собственным более пятнадцати лет, то просит признать за ним право собственности на указанный дом.
В судебное заседание истец и третье лицо Л. Н.И. не явились, не смотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного заседания. Суд посчитал возможным рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика администрации Панинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области Стрельцов В.Н. иск признал в полном объеме и не возражал против его удовлетворения, подтвердив доводы истца, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо в судебном заседании заявила, что она действительно проживает в спорной квартире со своим сыном Л. Н.И. и мужем Л. Н.И., который открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным более пятнадцати лет. Она не возражает против иска и просит суд его удовлетворить.
Суд, выслушав третье лицо, представителя ответчика, исследовав, представленные истцом письменные доказательства: заявление представителя ответчика о признании иска в полном объеме л.д._____); справка администрации о том, что спорная квартира не стоит на балансе администрации Панинского городского поселения л.д._____); паспорта истца и третьих лиц с указанием регистрации по адресу: ..., ..., р.п. ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен л.д. 5-6, 10-11); акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию л.д. 13-16); поквартирная карточка о регистрации истца и третьих лиц по адресу: ..., ..., р.п. ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен л.д. 17); кадастровые паспорта земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., р.п. ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен л.д. 18-19); постановление и справка администрации л.д. 20-21); справка о стоимости квартиры л.д. 22); справку БТИ о том, что истец не имеет зарегистрированного в установленном порядке недвижимого имущества и, что он в приватизации не участвовал л.д. 25); документы ИФНС подтверждающие ликвидацию АООТ «...» л.д. 26-30), считает исковые требования доказанными и находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Судом установлено, что в 1991 году истец, работая в АООТ «...», за счет средств работодателя построил жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., р.п. ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом в течение девятнадцати лет. В настоящее время АООТ «...» прекратило свое существование и ликвидировано в связи с чем, он лишен возможности приватизировать дом.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Судом установлено, что у ответчика отсутствуют претензии на спорную квартиру. Суду не представлены доказательства того, что указанный дом принадлежал кому-либо на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
У суда не возникло каких-либо сомнений в подлинности и достоверности представленных истцом доказательств в отдельности. Вместе с тем, все доказательства истицы взаимосвязаны в своей совокупности и достаточны для правильного рассмотрения дела.
В связи вышеизложенным суд считает заявленные истцом требования доказанными и находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Любимовым Николаем Ивановичем право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., р.п. ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток.
Судья