Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.п.Панино 6 декабря 2010 года
Панинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Вавакиной Г.В.
с участием представителя истца Баташева Х.С.,
ответчика Семыкиной Л.И.,
представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области Вершинина Е.А.,
при секретаре Кисурине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Семыкина Владимира Ивановича к Семыкиной Любови Ивановне об обязании не чинить препятствий в государственной регистрации права собственности, о понуждении обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области с заявлением о прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Семыкина В.И. – Баташев Х.С. обратился в суд с иском к Семыкиной Л.И. о выделе доли в виде ? части земельного участка и ? части жилого дома.
В судебном заседании представитель истца Баташев Х.С. изменил исковые требования, просит суд обязать Семыкину Л.И. не чинить препятствий Семыкину В.И. в государственной регистрации права собственности на квартиру № ... д.... ул.... р.п...., обязать Семыкину Л.И. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ... область, р.п...., ул.... д...., в течение месяца.
В судебное заседание истец Семыкин В.И. не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Баташев Х.С. суду показал, что ... года между Семыкиным В.И. и Семыкиной Л.И. было заключено соглашение о разделе жилого дома в натуре. В соглашении указано какая часть дома переходит в собственность Семыкина В.И. и Семыкиной Л.И. Постановлением администрации ... городского поселения от ... года квартире, принадлежащей Семыкиной Л.И. присвоен номер ..., квартире, принадлежащей Семыкину В.И. номер .... Семыкин В.И. желает зарегистрировать свое право собственности на квартиру № ..., чтобы ее продать. Для этого необходимо прекратить право общей долевой собственности, однако ответчица препятствует ему в этом, поскольку отказывается явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области и написать заявление о прекращении общей долевой собственности на жилой дом № ... ул.... р.п.....
Ответчик Семыкина Л.И. с требованиями Семыкина В.И. не согласна, суду показала, что соглашение о разделе жилого дома она подписала для того, чтобы их жилым помещениям присвоили номера квартир. Она проживает в той части жилого дома, которая перешла в ее собственность согласно соглашения о разделе жилого дома. Она отказывается идти в Управление Россреестра.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области Вершинин Е.А. суду показал, что в Управление Россреестра обращался Семыкин В.И., поскольку он желает продать дом, но документы не оформлены. Для того, чтобы Семыкин В.И. смог зарегистрировать свое право собственности на квартиру № ... необходимо заявление и от Семыкиной Л.И. как собственника ? доли жилого дома о прекращении права общей долевой собственности на данный жилой дом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрив гражданские дела № ..., № ..., приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что Семыкин В.И. и Семыкина Л.И. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: ... область, р.п...., ул.... д....
Право собственности в указанных долях было зарегистрировано Семыкиным В.И. и Семыкиной Л.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
... года Семыкина Л.И. и Семыкин В.И. заключили мировое соглашение о том, что Семыкина Л.И. имеет право пользования частью веранды, прилегающей к комнатам 1,2, а также данными комнатами, обозначенными на плане – Лит.а. Семыкин В.И. имеет право пользоваться частью веранды, прилегающей к комнатам 3, 4, 5, а также данными комнатами, обозначенными на плане строений – Лит.А.
Данное мировое соглашение было утверждено определением мирового судьи судебного участка № 1 Панинского района Воронежской области от ... года (л.д.52).
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Семыкин В.И. и Семыкина Л.И. разделили жилой дом по своему усмотрению.
Так в деле имеется соглашение о разделе жилого дома в натуре от ... года, заключенное между Семыкиным В.И. и Семыкиной Л.И., согласно которого в собственность Семыкину В.И. переходит комната 1 площадью 7,3 кв.м., комната 2 площадью 9,2 кв.м., комната 3 площадью 18,1 кв.м., помещение 4 (веранда) площадью 14,9 кв.м., всего общей площадью 34,6 кв.м. жилого дома. В собственность Семыкиной Л.И. переходит комната 1 площадью 8,2 кв.м, комната 2 площадью 14,4 кв.м., помещение 3 (веранда) площадью 2,9 кв.м., помещение 4 (веранда) площадью 8,6 кв.м., общей площадью 22,6 кв.м. жилого дома (л.д.54).
Постановлением администрации ... городского поселения ... муниципального района ... области № ... от ... года присвоены номера квартирам, добровольно разделенного жилого дома по адресу: р.п...., ул.... д....: номер ... квартире, принадлежащей Семыкиной Л.И., номер ... квартире, принадлежащей Семыкину В.И. (л.д.20).
Представитель истца в суде пояснил, что в настоящее время Семыкин В.И. не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру № ..., поскольку Семыкина Л.И. чинит препятствия в регистрации права собственности, она отказывается в добровольном порядке явиться в регистрирующий орган для того, чтобы прекратить право общей долевой собственности, чем нарушает его права.
Семыкина Л.И. не оспаривает данные обстоятельства.
Ее доводы о том, что она подписала соглашение о разделе жилого дома для того, чтобы их жилым помещениям присвоили номера квартир являются необоснованными, поскольку ранее ею было заключено мировое соглашение о порядке пользования жилым помещением, утвержденное определением мирового судьи, после чего было заключено соглашение о разделе жилого дома в соответствии с указанным мировым соглашением. Жилой дом был реально разделен на 2 отдельные квартиры. Семыкина Л.И. проживает в той части жилого дома, которая перешла ей в собственность по соглашению о разделе жилого дома.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Государственная регистрация права собственности Семыкина В.И. на квартиру № ... предполагает прекращение права общей долевой собственности Семыкина В.И. и Семыкиной Л.И. согласно их заявлений об этом.
Семыкина Л.И. препятствует истцу в осуществлении права собственности, поскольку Семыкин В.И. лишен возможности оформить документы на принадлежащее на праве собственности имущество.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Семыкину Любовь Ивановну не чинить препятствий Семыкину Владимиру Ивановичу в государственной регистрации права собственности на квартиру № ... дома № ... по ул.... р.п.... ... области.
Обязать Семыкину Любовь Ивановну обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, р.п...., ул.... д...., в течение месяца.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: