Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Панино 27.12.2010 г.
Панинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Негода В.Е.
при секретаре Малышевой Т.А.,
истицы Пильгуй Т.А.,
третьего лица Сторожик Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пильгуй Татьяны Александровны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании права собственности,
установил:
Пильгуй Т.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании права собственности, указывая при этом, что ... г. она по договору купли-продажи от ... г., заключенного с продавцом Сторожик Н.Н. приобрела земельный участок, расположенный по адресу: ул. ..., дом № ... ст. ... ... района ... области, вплотную примыкающий к магазину «...», размером ... метров. С этого момента она открыто, как собственник, пользуется указанным земельным участком. В 2010 г. она решила произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества. Однако в этом ей было отказано на том основании, что на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области (Управление Росреестра по ... области) не были предоставлены документы, подтверждающие право собственности продавца на вышеуказанный отчужденный земельный участок. Данные документы безвозвратно утрачены продавцом Сторожик Н.Н., однако она более 7 лет являлась собственником указанного земельного участка, добросовестно и открыто им владела, что подтверждается представляемыми суду документами. Она добросовестно по договору купли-продажи приобрела спорный земельный участок. Открыто и добросовестно пользуется участком, однако не может зарегистрировать свое право собственности. Таким образом, нарушаются ее права и законные интересы.
Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. ..., дом № ... ст. ... ... района ... области, вплотную примыкающий к магазину «...», размером ... метров.
В судебном заседании истица подтвердила заявленное исковое требование и просила его удовлетворить.
Представители ответчиков и третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, - Управление ФРС по ... области в суд не явились, не смотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрении дела. Суд считает возможным рассмотрение дела без их участия.
Третье лицо Сторожик Н.Н. подтвердила доводы, изложенные в иске и не возражала против удовлетворения иска, пояснив суду, что действительно ... г. она по договору купли-продажи от ... г., заключенного с истицей продала земельный участок, расположенный по адресу: ул. ... дом № ... ст. ... ... района ... области, вплотную примыкающий к магазину «...», размером ... метров. С этого момента истица Пильгуй Т.А. открыто, как собственник, пользуется указанным земельным участком. Однако документы, подтверждающие ее право собственности на отчужденный земельный участок были ею утрачены. Истица действительно с ... года является собственником указанного земельного участка, добросовестно и открыто им владеет.
Суд, выслушав истицу, представителя третьего лица Сторожик Н.Н., исследовав представленные письменные доказательства: договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ... г. истица Пильгуй Т.А. по договору купли-продажи от ... г., заключенного с продавцом Сторожик Н.Н. приобрела земельный участок, расположенный по адресу: ул. ..., дом № ... ст. ... ... района ... области, вплотную примыкающий к магазину «...», размером ... метров (л.д. 8-9); акт приемо-передачи земельного участка (л.д. 10); кадастровый план земельного участка (л.д. 12); справку местной администрации о том, что земельный участок с ... г. находился в пользовании Строжик Н.Н., (л.д. 13), находит данное исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ... г. истица по договору купли-продажи, заключенного с продавцом Сторожик Н.Н., приобрела земельный участок, расположенный по адресу: ул. ..., дом № ...» ст. ... ... района ... области, вплотную примыкающий к магазину «...», размером ... метров. Документы, подтверждающие право собственности третьего лица на отчужденный земельный участок были утрачены. Данное обстоятельство повлекло нарушение имущественных прав истицы.
Право собственности истицы на земельный участок ни кем не оспаривается. Бывший собственник не возражает против удовлетворения иска.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах суд признает за истицей право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Пильгуй Татьяной Александровной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. ..., дом № ... ст. ... ... района ... области, вплотную примыкающий к магазину «...», размером ... метров.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток.
Судья