Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Панино 07.06.2011 г.
Панинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Негода В.Е.
при секретаре Малышевой Т.А.,
истцов Аверьянова Александра Павловича и Аверьяновой Зинаиды Ивановны,
представителя Администрации ... Сельского поселения ... района ... области Лепкова Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Аверьянова Александра Павловича и Аверьяновой Зинаиды Ивановны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Аверьянов А.П. и Аверьянова З.И. обратились в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании права собственности, указывая при этом, что ... г. на основании договора на передачу квартиры в собственность, заключенного между ними и организацией под названием Сельскохозяйственная артель «...», они приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доли) квартиру, расположенную по адресу: ... область, ... район, п. ...., улица .., дом № ..., кв. № .... Согласно заключенному договору каждому из них принадлежит по 1/2 доли указанной квартиры в порядке приватизации. Обратились в УФРС по ... области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, однако в этом им было отказано по той причине, что продавец квартиры не произвел государственной регистрации права собственности. Данное препятствие для них является неустранимым. Тем самым нарушено их право собственности. В связи с этим они просят суд признать за ними на праве общей долевой собственности по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ... область, ... район, п. ..., улица ..., дом № ..., кв. № ....
В судебном заседании истцы подтвердили заявленное исковое требование и просили его удовлетворить.
Представитель ответчика и представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области ... отдел) в суд не явились, не смотря на надлежащее уведомление о слушании дела. Суд считает возможным рассмотрение дела без их участия.
Глава администрации ... сельского поселения – представитель третьего лица, не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истцов, представителя третьего лица, исследовав представленные письменные доказательства: паспорта истцов с указанием регистрации по месту жительства: ... область, ... район, п. ..., улица ..., дом № ..., кв. № ... (л.д. 7-10); договор на передачу квартиры в собственность, заключенный между истцами и продавцом, согласно которому истцы приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: ... область, ... район, п. ..., улица ..., дом № ..., кв. № ... (каждому истцу принадлежит по 1/2 доли указанной квартиры) (л.д. 11); домовую книгу для прописки истцов по вышеуказанному адресу (л.д. 12-14); технический и кадастровые паспорта помещения (л.д. 15-18); сообщение УФРС об отказе в государственной регистрации права собственности на спорное домовладение (л.д. 20-21); выписку из ЕГРЮЛ, согласно которой СХА «...» ликвидирована в связи с банкротством (л.д. 22-27); справку администрации о том, что истцы проживают в п. ..., улица ..., дом № ..., кв. № ... (л.д. 19), находит данное исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что, ... г. на основании договора на передачу квартиры в собственность, заключенного между ними и организацией под названием Сельскохозяйственная артель «...», истцы приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доли) квартиру, расположенную по адресу: ... область, ... район, п. ..., улица ..., дом № ..., кв. № .... Согласно заключенному договору каждому из истцов принадлежит по 1/2 доли указанной квартиры в порядке приватизации.
Истцы обратились в УФРС по ... области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, однако в этом им было отказано по той причине, что продавец квартиры не произвел государственной регистрации права собственности. В настоящее время продавец СХА «...» ликвидирован в связи с банкротством. Данное препятствие для истцов является неустранимым.
В соответствии со ст.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
Статья 4 указанного закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах суд признает за истцами право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Аверьяновым Александром Павловича и Аверьяновой Зинаидой Ивановной на праве общей долевой собственности по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ... область, ... район, п. ..., улица ..., дом № ..., кв. № ....
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток.
Судья