Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Панино 12.07.2011 г.

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Негода В.Е.,

при секретаре Ивлевой Е.В.

истицы Сухоедовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сухоедовой Людмилы Васильевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Сухоедова Л.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая при этом, что ... года она заключила с Р.В.Н. договор купли-продажи с дома, расположенного по адресу: ... область, ... район, село ..., ул. ..., дом № ..., заплатив при этом Р.В.Н. причитающуюся денежную сумму в размере ... рублей. Однако Р.В.Н. отказывается от участия в регистрации перехода права собственности на указанный дом. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом и земельным участком, как своим собственным более пятнадцати лет и просит признать за ней право собственности на указанный дом.

В судебном заседании истица поддержала иск и просила его удовлетворить.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, не смотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела. Суд посчитал возможным рассмотреть дело без их участия..

Суд, выслушав истицу, исследовав, представленные истицей письменные доказательства: паспорт истицы (л.д. 6-7); договор купли-продажи (л.д. 8); технический паспорт БТИ на домовладение (л.д. 9-12); справки администрации (л.д. 17-19), считает исковые требования доказанными и находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что ... года истица заключила с Р.В.Н. договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: ... область, ... район, село ..., ул. ..., дом № ..., заплатив при этом Р.В.Н. причитающуюся денежную сумму в размере ... рублей. Однако Р.В.Н. отказывается от участия в регистрации перехода права собственности на указанный дом. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом и земельным участком, как своим собственным более пятнадцати лет.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

У суда не возникло каких-либо сомнений в подлинности и достоверности представленных истицей доказательств в отдельности. Вместе с тем, все доказательства истицы взаимосвязаны в своей совокупности и достаточны для правильного рассмотрения дела.

В связи вышеизложенным суд считает заявленные истцом требования доказанными и находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Сухоедовой Людмилой Васильевной право собственности на недвижимое имущество: домовладение, расположенное по адресу: ... область, ... район, село ..., ул. ..., дом № ....

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Секретарь