Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п.Панино. 02 августа 2011 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Вавакиной Г.В.

с участием истца Ткачевой Л.А.,

третьих лиц – Ткачева В.И., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области Пряхиной Н.В., представителя администрации Панинского городского поселения Стрельцова В.Н.,

при секретаре Кисурине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ткачевой Людмилы Александровны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ткачева Л.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ... область, ... район, р.п...., ул.... д...., кв.....

В судебном заседании Ткачева Л.А. свои исковые требования поддержала, суду показала, что квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена ей на основании постановления главы администрации ... района от ... года № 75, был выдан ордер. С того времени она постоянно проживает и зарегистрирована в указанной квартире. В данной квартире проживает также ее сын Ткачев В.И. Она обратилась в администрацию ... городского поселения с заявлением о приватизации квартиры, в которой они проживают. Однако ей было отказано, поскольку ее квартира в реестре недвижимого имущества ... городского поселения не значится. МПМК «...» в настоящее время не существует. ... года она обратилась в Управление Росреестра, где также получила отказ в государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Таким образом, она не может реализовать предоставленное ей право на приватизацию квартиры, в которой они проживают, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Она в приватизации жилья не участвовала и жилья на праве собственности не имеет, ее сын Ткачев В.И. не возражает против признания за ней права собственности на данную квартиру.

Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... области в суд не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области Пряхина Н.В. с иском согласна, суду показала, что Ткачевой Л.А. в государственной регистрации права на жилое помещение было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, она не возражает против признания права собственности на данную квартиру в судебном порядке.

Представитель третьего лица – администрации ... городского поселения Стрельцов В.Н. с иском согласен, суду показал, что Ткачева Л.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: ... область, ... район, р.п...., ул.... д...., кв.... с ... года, она зарегистрирована по данному адресу. Ткачева Л.А. обращалась в администрацию с заявлением о приватизации жилого помещения, однако администрация не может передать в собственность Ткачевой Л.А. данное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку оно в реестре недвижимого имущества ... городского поселения не значится. Он считает, что Ткачева Л.А. имеет право приватизации данного жилого помещения, которое не является аварийным, не является служебным и за ней необходимо признать право собственности на данную квартиру в судебном порядке.

Третье лицо Ткачев В.И. с иском согласен, не возражает против признания право собственности его матери Ткачевой Л.А. на данную квартиру.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... область, р.п...., ул... д...., кв.... была предоставлена Ткачевой Л.А. на семью из 2 человек на основании постановления главы администрации ... района от ... года № 75, был выдан ордер № ... (л.д.12).

Согласно справки администрации ... городского поселения ... муниципального района ... области в реестре недвижимого имущества ... городского поселения квартира, расположенная по ул.... д.... кв.... р.п.... не значится (л.д.36).

Из справки администрации ... городского поселения усматривается, что квартира, расположенная по адресу: р.п...., ул.... д...., кв.... принадлежит Ткачевой Л.А., основание: похозяйственная книга № ... лицевой счет № ... (л.д.21).

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области (... отдел) Ткачевой Л.А. в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру отказано (л.д.18-20).

В деле имеются следующие документы: постановление администрации ... района ... области от ... года № 75 «Об утверждении протокола № 17 жилищно-бытовой комиссии от ... года, согласно которого Ткачевой Л.А. предоставлена квартира по ул.... д..., (л.д.11), технический паспорт жилого помещения (квартиры) № ... в доме № ... по ул.... р.п. ... (л.д.13-14), кадастровый паспорт (л.д.15), выписка из домовой книги (л.д.16).

В соответствии со ст.1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.

В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25- П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В данном случае квартира не была передана организацией, деятельность которой прекращена, на баланс администрации Панинского городского поселения, право собственности на это жилое помещение в Управление Росреестра никем не зарегистрировано.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М.В.И., З.Н.А. суду показали, что Ткачева Л.А. фактически является собственником квартиры, она постоянно проживает в квартире с ... года, делает ремонт в квартире, оплачивает коммунальные услуги, квартиру газифицировала, никто на данную квартиру не претендует.

Обстоятельств, исключающих передачу данного жилого помещения в собственность истицы не установлено.

Таким образом, суд находит возможным признать за истицей право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ткачевой Людмилой Александровной право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ... область, ... район, р.п...., ул.... д...., кв....

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: