Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Панино 22.12.2011 г.

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Негода В.Е.,

при секретаре Малышевой Т.А.,

истиц Силиной Татьяны Митрофановны, Левышкиной Аллины Митрофановны, Абрамян Зои Митрофановны

ответчика Бабаева Сергея Митрофановича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Силиной Татьяны Митрофановны, Левышкиной Аллины Митрофановны, Абрамян Зои Митрофановны к Бабаеву Сергею Митрофановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истицы Силина Т.М., Левышкина А.М., Абрамян З.М. обратились в суд с иском к Бабаеву Сергею Митрофановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая при этом, что им принадлежит на праве собственности каждой по 1/3 доле домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: ... обл., ... р-он, с. ..., ул. ... на основании договора дарения от ... года.

Ранее домовладение принадлежало их маме - Б.А.А.. После ее смерти домовладение и земельный участок перешли в порядке наследования по завещанию их брату Б.В.М..

В данном домовладении зарегистрирован их брат Бабаев Сергей Митрофанович. Однако в течение последних 7 лет ответчик в выше указанном домовладении не проживает, его вещей в доме нет. Он выехал на другое постоянное место жительства по адресу: ... обл., ... р-он, с. ..., ул. ..., где проживает совместно со своей сожительницей Б.Т.Ф. –бывшей женой их другого покойного брата.

Ответчик в домовладении длительное время не проживает и не оплачивает коммунальные услуги, которые за него приходится оплачивать истицам. Регистрация ответчика в выше указанном домовладении нарушает их права как собственников по владению пользованию и распоряжению, принадлежащим нам домовладением.

В настоящее время дом разрушается и они хотят произвести его отчуждение. Они ранее предлагали ответчику ... рублей для того, чтобы он снялся с регистрационного учета из указанного дома, однако последний отказался.

Истицы просили суд прекратить право пользования Бабаева Сергея Митрофановича жилым домом, расположенным по адресу: ... область ... район, село ..., ул. ... и снять Бабаева Сергея Митрофановича с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании истицы подтвердили заявленные исковые требования, и просили суд признать Бабаева Сергея Митрофановича, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... область ... район, село ..., ул. ... и снять Бабаева Сергея Митрофановича с регистрационного учета по указанному выше адресу, при этом суду дополнительно пояснили, что ранее ответчик являлся членом их семьи – братом и проживал с ними совместно, однако в настоящее время они не проживают совместно. Бабаев С.М. в ... году добровольно выселился из указанного домовладения. Поскольку в доме ни кто не проживал, то дом стал разрушаться. Бабаев С.М. является бывшим членом их семьи и они не желают заключать с ним договор (соглашение) о пользовании ответчиком жилым помещением.

В ... г. ответчик по настоящему делу Бабаев С.М., а также Б.В.М., Б.Ю.М., Б.А.А., Б.И.Г., К.Ю.А. обращался в суд с иском к Б.В.М., Силиной Татьяне Митрофановне, Левашкиной Алле Митрофановне, Абрамян Зое Митрофановне об установлении факта принятия наследства, признании свидетельства о праве на наследство частично недействительным, признании завещания недействительным, признании права собственности на земельный участок, домовладение и денежные вклады в порядке наследования. Рассмотрение данного гражданского дела закончилось заключением мирового соглашения, которое было утверждено определением Панинского районного суда от ... г. согласно которому они – истицы по настоящему делу обязуются не чинить Бабаеву Сергею Митрофановичу препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, расположенным по адресу: ... область, ... район, село .... По данному обстоятельству истицы сообщили следующее, что в ... году ответчик добровольно выселился из спорного дома, без какого-либо принуждения с их стороны. С ... г. он в данном доме не проживает. В данном доме нет его личных вещей.

Ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: ... обл., ... р-он, с. ..., ул. ..., где проживает совместно со своей сожительницей Б.Т.Ф.. Вместе с тем, во исполнение вышеуказанного определения Панинского районного суда от ... г. они передали ответчику Бабаеву С.М. ключи от дома, поскольку замки были заменены в силу их непригодности, однако последний так и не стал вселяться и проживать в спорном доме. В настоящее время дом разрушается и они решили его продать. Ни до ... г. ни после этой даты они ни когда не чинили ответчику Бабаеву С.М. препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Ответчик иск не признал и суду показал, что он действительно в ... году добровольно выселился из дома, расположенного по адресу: ... область ... район, село ..., ул. .... С ... г. он в данном доме не проживает. В данном доме нет его личных вещей. У него отсутствует финансовая возможность отапливать вышеуказанный дом. Он не платит за электричество, потребляемое в указанном доме, и не содержит указанный дом в надлежащем состоянии, поскольку он там не проживает. Он действительно в ... г. выехал на другое постоянное место жительства по адресу: ... обл., ... район, с. ..., ул. ..., где проживает совместно со своей сожительницей Б.Т.Ф. Однако встать на регистрационный учет по указанному адресу он не желает, чтобы сохранить право пользования спорным жилым домом. Во исполнение определения Панинского районного суда от ... г., согласно которому истицы по настоящему делу обязуются не чинить Бабаеву Сергею Митрофановичу препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, расположенным по адресу: ... область, ... район, село ..., истицы передали ему ключи от дома, однако он так и не стал вселяться и проживать в спорном доме, по той причине, что это его право решать, где ему проживать, а где нет. Он будет жить там, где сам пожелает.

Прокурор, в судебном заседании не участвовал, поскольку, в соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении. Вышеуказанный иск не содержит требование о выселении ответчика, поскольку ответчик добровольно выселился из указанного домовладения в ... году.

Третье лицо администрация ... сельского поселения ... муниципального района ... области извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Однако в судебном заседании представитель третьего лица не участвовал. Суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Свидетели Ш.И.К., Е.Б.А., Б.В.М. суду показали, что с ... г. ответчик Бабаев С.М. в выше указанном домовладении не проживает. Он добровольно выселился в ... г. из указанного домовладения и переехал на другое постоянное место жительства по адресу: ... обл., ... район, с. ..., ул. ..., где проживает в настоящее время. Во исполнение определения Панинского районного суда от ... г., согласно которому истицы по настоящему делу обязуются не чинить Бабаеву Сергею Митрофановичу препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, расположенным по адресу: ... область, ... район, село ..., истицы передали ему ключи от дома, однако Бабаев С.М. так и не стал вселяться и проживать в спорном доме по неизвестным им причинам. Однако истицы препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением Бабаеву С.М. ни когда не оказывали, в том числе и после ... г.

Свидетель Б.Т.Ф., допрошенная по ходатайству ответчика Бабаева С.М., суду пояснила, что с ... г. Бабаев С.М. проживал в спорном родительском доме, ухаживал за матерью. После смерти матери в ... г. он стал проживать с ней в ее доме, так как ей стало жалко Бабаева С.М. Истицы выгнали Бабаева С.М. из дома и даже избивали его. С ... г. по настоящее время у Бабаева С.М. нет ключей от спорного дома, так как ему их не дают истицы. В настоящее время часть его личных вещей находится в спорном доме, а часть вещей Бабаева С.М. находятся в ее доме. После вынесения определения Панинского районного суда от ... г., согласно которому было заключено мировое соглашение по условиям которого истицы по настоящему делу обязуются не чинить Бабаеву Сергею Митрофановичу препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, расположенным по адресу: ... область, ... район, село ..., Бабаев С.М. так и не стал вселяться и проживать в спорном доме, поскольку у него отсутствуют средства для отопления дома.

Свидетель Б.Т.С., допрошенная по ходатайству ответчика Бабаева С.М., суду пояснила, что с ... г. Бабаев С.М. проживал в спорном родительском доме, ухаживал за матерью. Где-то с ... г. Бабаев С.М. стал жить в летний период года в спорном родительском доме, а в холодный зимний период у сожительницы Б.Т.Ф. После вынесения определения Панинского районного суда от ... г., согласно которому было заключено мировое соглашение, по условиям которого истицы по настоящему делу обязуются не чинить Бабаеву Сергею Митрофановичу препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, расположенным по адресу: ... область, ... район, село ..., она не знает, почему Бабаев С.М. так и не стал вселяться и постоянно проживать в спорном доме. Однако она точно знает, что только в ... году истицы не стали его пускать в родительский дом. Она не знает, проживал ли Бабаев С.М. в указанном доме в период с ... г.г.

Свидетель З.Н.Ф., допрошенная по ходатайству ответчика Бабаева С.М., суду пояснила, с ... г. Бабаев С.М. стал жить в летний период года в спорном родительском доме, а холодный зимний период у сожительницы Б.Т.Ф. После вынесения определения Панинского районного суда от ... г., согласно которому было заключено мировое соглашение, по условиям которого истицы по настоящему делу обязуются не чинить Бабаеву Сергею Митрофановичу препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, расположенным по адресу: ... область, ... район, село ..., она не знает, почему Бабаев С.М. так и не стал вселяться и постоянно проживать в спорном доме. У Бабаева С.М. имеются и всегда имелись ключи от спорного дома.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные сторонами письменные доказательства, приходит к следующему:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на указанный жилой дом произошел ... г. на основании договора дарения. Истицы являются собственниками жилого дома, на основании договора дарения жилого дома от ... г. (л.д. 13). Их право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 15-17). Таким образом, имеется основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника – Бабаева С.М.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что, ответчик в настоящее время не является членом семей собственников жилого дома, поскольку он не проживает совместно с истицами в доме по адресу: ... область ... район, село ..., ул. ..., откуда добровольно выселился в ... году. Ответчик является бывшем членом их семьи. Семейные отношения между истицами и ответчиком прекращены и право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственников этого жилого помещения - Бабаевым С.М. не сохраняется.

В ... г. ответчик по настоящему делу Бабаев С.М., а также Б.В.М., Б.Ю.М., Б.А.А., Б.И.Г., К.Ю.А. обращался в суд с иском к Б.В.М., Силиной Татьяне Митрофановне, Левашкиной Алле Митрофановне, Абрамян Зое Митрофановне об установлении факта принятия наследства, признании свидетельства о праве на наследство частично недействительным, признании завещания недействительным, признании права собственности на земельный участок, домовладение и денежные вклады в порядке наследования. Рассмотрение данного гражданского дела закончилось заключением мирового соглашения, которое было утверждено определением Панинского районного суда от ... г. по условиям которого истицы по настоящему делу обязуются не чинить Бабаеву Сергею Митрофановичу препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, расположенным по адресу: ... область, ... район, село .... Во исполнение вышеуказанного определения Панинского районного суда от ... г. ответчик Бабаев С.М. так и не стал вселяться и проживать в спорном доме несмотря на то, что Б.В.М., Силина Татьяна Митрофановна, Левашкина Алла Митрофановна, Абрамян Зоя Митрофановна исполнили определение суда, не допустив нарушений заключенного мирового соглашения, по условиям которого истицы не чинили Бабаеву Сергею Митрофановичу каких-либо препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Суд критически оценивает показания свидетелей Б.Т.Ф., Б.Т.С., З.Н.Ф. поскольку они содержат противоречия относительно времени проживания ответчика Бабаева С.М. в указанном жилище.

В связи с изложенным суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Бабаева Сергея Митрофановича жилым домом, расположенным по адресу: ... область ... район, село ..., ул. ...

Снять Бабаева Сергея Митрофановича с регистрационного учета по адресу: ... область ... район, село ..., ул. ....

Взыскать с Бабаева Сергея Митрофановича госпошлину в пользу Силиной Татьяны Митрофановны, Левышкиной Аллины Митрофановны, Абрамян Зои Митрофановны в размере 200 рублей каждой.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.

Судья