Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Панино 24.01.2012 г.

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Негода В.Е.

при секретаре Малышевой Т.А.,

истца Разыгрина Геннадия Васильевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Разыгрина Геннадия Васильевича к ... районному потребительскому обществу, администрации ... городского поселения ... района ... области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании права собственности на недвижимость,

установил:

Разыгрин Г.В. обратился в суд с иском к ... районному потребительскому обществу, администрации ... городского поселения ... района ... области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании права собственности на недвижимость, указывая при этом, что ... г. он заключил с ... РАЙПО договор купли-продажи, на основании которого он приобрел здание и земельный участок, расположенные по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., дом № ..., которыми он добросовестно, непрерывно и открыто владеет по настоящее время. ... г. он обратился в ... отделение Росреестра для регистрации перехода права собственности на жилой и земельный участок. Однако в регистрации перехода права собственности на здание и земельный участок ему было отказано по той причине, что от продавца здания и земельного участка – ... РАЙПО отсутствует соответствующее заявление в Управление Росреестра по ... области, а также потому, что у ... РАЙПО не были предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие права собственности на отчуждаемое имущество. Представить правоустанавливающие документы не представилось возможным, поскольку ... г. в результате пожара было уничтожено здание конторы ... РАЙПО, а также правоустанавливающие и архивные документы по ... год включительно. В связи с этим, он просит суд признать за ним право собственности на здание и земельный участок, расположенные по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., дом № ...

В судебном заседании истец подтвердил заявленное исковое требование и просил его удовлетворить.

Представители ответчиков и третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, - в суд не явились, не смотря на надлежащее уведомление о слушании дела. Суд считает возможным рассмотрение дела без их участия.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства: договор купли-продажи спорного здания и земельного участка, заключенного ... г. между истцом Разыгриным Г.В. и ... РАЙПО, согласно которому истец приобрел здание и земельный участок, расположенные по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., дом № ... (л.д. 10); постановление местной администрации от ... г. № ..., согласно которому за ... РАЙПО закреплен земельный участок, расположенный по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., дом № ... (л.д. 9); справку дознавателя ГПН о том, что ... г. в результате пожара было уничтожено здание конторы ... РАЙПО, а также правоустанавливающие и архивные документы по ... год включительно (л.д. 11); ордер (л.д. 14); техническую документацию спорного здания и земельного участка (л.д. 12-18); сообщения Росреестра об отказе в государственной регистрации (л.д. 19-22); архивную справку (л.д. 23), находит данное исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ... г. истец заключил с ... РАЙПО договор купли-продажи, на основании которого он приобрел здание и земельный участок, расположенные по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., дом № ... которыми он добросовестно, непрерывно и открыто владеет по настоящее время. ... г. истец обратился в ... отделение Росреестра для регистрации перехода права собственности на здание и земельный участок. В регистрации перехода права собственности на здание и земельный участок истцу было отказано по той причине, что от продавца здания и земельного участка – ... РАЙПО отсутствует соответствующее заявление в Управление Росреестра по ... области, а также потому, что у ... РАЙПО не были предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие права собственности на отчуждаемое имущество. Представить правоустанавливающие документы истцу и ... РАЙПО не представилось возможным, поскольку ... г. в результате пожара было уничтожено здание конторы ... РАЙПО, а также правоустанавливающие и архивные документы по ... год включительно.

Право собственности истца на спорное здание и земельный участок ни кем не оспаривается.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд признает за истцом право собственности на спорные здание и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Разыгриным Геннадием Васильевичем право собственности на здание площадью 112,5 кв.м. и земельный участок, площадью 1321 кв.м., расположенные по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., дом № ....

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Судья