Дело 2-111/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» мая 2011 года гп. Палкино Псковской области
Палкинский районный суд Псковской области, в составе председательствующего судьи Сорокина М.И., при секретаре Егоровой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ********** к К.Н. о понуждении её к продаже двух земельных долей на торгах,
УСТАНОВИЛ:
********** обратилась в суд с иском к К.Н. о понуждении её к продаже на торгах долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.
Истец свои требования обосновывает тем, что согласно извещения (исх. *** от **********) года поступившего в адрес ********** из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **********, в Едином государственном реестре прав (далее ЕГРП) ********** произведена запись о регистрации долей в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами *** и ***, расположенных по адресу: **********, ********** волость, вблизи д. **********, АФ «**********». Вышеуказанные доли в праве общей собственности на земельный участок составляют 4/22 и 4/22 соответственно, и принадлежат ответчику - гражданке К.Н., ********** года рождения, не имеющей Российского гражданства, являющейся постоянным жителем Латвийской Республики. В нарушении ст.3 и п.1 ст.5 Федерального Закона № 1010-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст.4 Закона Псковской области от 05.02.2004 года № 336-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области» К.Н. по истечении года с момента государственной регистрации права собственности на доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные участки - не произвела их отчуждение. По этим основаниям истец просит о понуждении К.Н. к продаже на торгах принадлежащие ей доли в праве общей собственности на вышеуказанные земельные участки.
Представитель истца - ********** - С.Т. в судебном заседании поддержала исковые требования. Не возражала против указанного ответчиком срока реализации земельных долей, указанном в письменном заявлении, обращенном к суду,
Ответчик К.Н. представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Иск признала; заявила о намерении продать принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на земельные участки в течение шести месяцев с со дня вступления судебного решения в законную силу.
Выслушав представителя истца С.Т., исследовав изложенные в исковом заявлении требования, материалы дела, заявление, представленное К.Н., суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что ********** года в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство по закону на доли в общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами *** и ***, расположенными по адресу: **********, ********** волость, вблизи д. ********** за постоянно проживающей в Латвийской Республике, не являющейся гражданкой Российской Федерации, - К.Н., ********** года рождения, проживающей по адресу: Латвийская Республика, **********.
Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним К.Н. и по настоящее время является собственницей долей в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 %, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного \
В силу требований ст.5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3и (или) пункта 2 статьи 4 указанного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
Аналогичные требования установлены статьей 4 Закона Псковской области от 05.02.2004 года № 336-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области», согласно которой, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статей 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и (или) пункта 1 статьи 4 Закона области, такие земельные участки (часть земельного участка) или доля в праве, должны быть отчуждены собственником в порядке, установленном ст. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Право собственности на долю в праве общедолевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения зарегистрированы в установленном законом порядке ********** года. В течение года (до ********** года) с момента регистрации права собственности К.Н., как иностранный гражданин, обязана была произвести отчуждение принадлежащие ей доли в размере 4/22 и 4/22 в праве общедолевой собственности на земельные участки.
В силу ч.2 ст.5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст.5 Закона области орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Таким образом, требования истца о понуждении лица, не имеющего российского гражданства - К.Н. Надежды - к продаже на торгах, принадлежащих ей на праве собственности долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Определяя срок необходимый для отчуждения земельных долей в праве общедолевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения АФ «**********», суд принимает во внимание позицию истца, изложенную в судебном заседании.
Суд принимает признание ответчиком исковых требований.
Права и интересы сторон соблюдены.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ч. 4 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ********** к К.Н. о понуждении к продаже земельных долей на торгах - у д о в л е т в о р и т ь.
Обязать К.Н., ********** года рождения, проживающую по адресу: Латвийская Республика, **********, в течение шести месяцев со дня вступления в силу решения суда продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей на праве собственности долю в размере 4/22 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером **********, расположенный по адресу: Псковская область, Палкинский район, ********** волость вблизи д. ********** (АФ «**********»), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью *** (**********) кв.м.
Обязать К.Н., ********** года рождения, проживающую по адресу: Латвийская Республика, **********, в течение шести месяцев со дня вступления в силу решения суда продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей на праве собственности долю в размере 4/22 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером **********, расположенный по адресу: Псковская область, Палкинский район, ********** волость вблизи д. ********** (АФ «**********»), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью *** (**********) кв.м.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Палкинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья: М.И.Сорокин