Дело ************
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«************» ************ 2010 года. ************
Палкинский районный суд ************ в составе председательствующего судьи Устинова Д.А., при секретаре Павлово А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ******* к ************ о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
******* обратилась в суд с иском к ************ о признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указала, что имеет в собственности квартиру №************ в доме №************ «************» по улице ************ в пос. ************. Договор купли- продажи квартиры был заключен ************ и удостоверен нотариусом Палкинского нотариального округа ******* Кроме этого, на основании распоряжения Администрации Палкинского района от ************ года №************-р истице было передано в пользование смежное с ее квартирой помещение колясочной. С учетом нового помещения была проведена перепланировка и согласно акта приемочной комиссии от ************ г. общая площадь квартиры №************ дома №************ «************» по ул. Псковской составила 41,2 кв.м.
В настоящее время намерена в установленном порядке произвести регистрацию права собственности квартиры с учетом перепланировки. Однако, обратившись в регистрационную службу Псковской области для регистрации объекта недвижимости, получила уведомление о приостановлении государственной регистрации. Основанием приостановки регистрации явилось то, что в распоряжении Администрации Палкинского района о передачи помещения колясочной в собственность был указан термин «пользование», а не «собственность». Кроме этого, помещение колясочной является общим помещением дома, поэтому требуется предоставить согласие всех жильцов подъезда о передаче помещения колясочной в собственность. В связи с возникшими противоречиями, в обычном порядке произвести регистрацию не может, а поэтому вынуждена обратиться в суд для решения вопроса о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании ******* исковое заявление поддержала. Просила его удовлетворить. Пояснила, что в соответствии с проектом перепланировки квартиры №************ в доме №************ «************» по ул. ************ в пос. ************ она произвела перепланировку указанной квартиры, и в площадь квартиры по результатам перепланировки вошло помещение колясочной. Ей известно, что помещение является общим помещение дома, поэтому она получила согласие всех жильцов на переход этого помещения себе в собственность. Копию листа с их согласием она передает в материалы гражданского дела. Что касается Распоряжения Администрации Палкинского района №************-р от ************ года о передаче ей в пользование помещение колясочной, то этот документ следует расценивать, как передачу помещения ей в собственность.
Представитель ответчика- Администрации Палкинского района в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истицу, проверив письменные материалы дела и доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит так же доля в праве собственности на общее имущество дома.
Как видно из договора купли- продажи от ************ г. ******* приобрела квартиру №************ в доме №************ «************» по улице ************ в пос. ************. ************ года было издано Распоряжение Администрации Палкинского района о передаче в пользование истице колясочного помещения по адресу: пос. ************ ул. ************ д. ************ «************». На основании акта от ************ года помещение из нежилого переведено в жилое.
************ года постановлением Администрации Палкинского района №************ согласована перепланировка образовавшегося жилого помещения. Перепланировка производилась в соответствии с проектом перепланировки квартиры, разработанным специализированной организацией- ООО «***********(». Согласно технического паспорта образовавшегося жилого помещения, общая площадь квартиры составила 41,2 кв.м.
Из отзыва ответчика- Администрации Палкинского района следует, что администрация согласна на признание права собственности за истицей на квартиру в объеме жилой площади, как это закреплено в техническом паспорте.
В судебном заседании истица ******* представила суду для обозрения письменное согласие всех собственников квартир многоквартирного дома №************ «************».
Таким образом, с учетом приведенных обстоятельств, принимая во внимание письменное согласие других собственников квартир многоквартирного дома №************ «************» по ул. ************ в пос. ************, исходя из положений ст. 218 ч.2 ГК РФ, суд полагает, что имеются основания для признания за истицей права собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ******* право собственности на квартиру №************ в доме №************ а по ул. ************ в пос. ************ Псковской области площадью 41,2 кв.м., имеющей инвентарный номер ***********(
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Псковский областной суд в течение 10 дней через Палкинский районный суд.
Судья: Устинов Д.А.