Дело №****/2011 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«************» ************ 2011 года. пос. Палкино
Палкинский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Устинова Д.А., при секретаре Крипайтис Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.О. к Г.Г. и Г.К о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
М.О. обратилась в суд с иском к Г.Г. и Г. К. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указала, что является собственником квартир №**** и №**** в доме №**** А по улице ************ в с. ************ Палкинского района на основании договоров купли- продажи квартир с земельными участками заключенных ************ 2010 года. ************ года договора зарегистрированы в Учреждении Федеральной регистрационной службы по Псковской области, получены свидетельства о государственной регистрации. По условиям договора купли -продажи квартиры продаются свободными от проживания третьих лиц.
По справке сельского поселения «************ волость» Палкинского района в доме №**** по улицей ************ в с. ************ Палкинского района зарегистрированы Г.Г. и Г.К., однако по указанному адресу они не проживают, родственниками либо знакомыми истицы не являются.
По смыслу ст. 31 ЖК РФ, прекращение права собственности на жилое помещение прежнего его собственника влечет за собою и прекращение этих прав членами его семьи. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Истица считает, что никаких законных оснований, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, не имеется.
При покупке квартир, ни Г.Г., ни Г. К. к истице с заявлением о намерении сохранить за собою право пользования квартирой не обращались. Регистрация ответчиков в принадлежащих ей квартирах нарушает ее права как собственника. В связи с этим, просила в судебном порядке признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Ответчики извещались надлежащим образом по известному месту жительства повесткой о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Об отложении разбирательства дела не ходатайствовали. В связи с этим, суд рассматривает дело в порядке заочного производства. Истица против этого не возражала.
Выслушав истицу, проверив письменные материалы дела и доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии со ст. 16 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается договором купли- продажи квартир №**** и №****, расположенных в доме № ************» по ул. ************ в с. ************ Палкинского района истица М.О. является собственницей указанных квартиры. В судебном заседании М.О. пояснила, что фактически в доме квартир не существует, так подготовлены были документы на продажу и техническая документация. Она приобрела дом в целом. При заключении договора купли- продажи через агентство недвижимости ее убедили в том, что дом свободен от третьих лиц, в нем никто не зарегистрирован и не проживает. Когда сделка была надлежащим образом оформлена, то выяснила, что зарегистрированными по дому числятся ответчики. Их настоящее местонахождение ей неизвестно, последних она никогда не видела, каких- либо личных вещей, предметов быта ответчиков в ее доме не имеется.
Как видно из материалов дела, в частности справки из администрации сельского поселения «************ волость» Палкинского района и сообщения территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области Палкинского района Г.Г. и Г.К. зарегистрированы с ************ года по адресу: с. ************ ул. ************ д.****. Однако, указанные граждане по указанному адресу не проживают.
Суд констатирует, что за все это время ответчики не предпринимала никаких мер по возвращению в жилище, где были зарегистрированы, они не участвовали в содержании жилого помещения, не оплачивала квартплату, не участвовали в проведении текущих ремонтов дома.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, соответственно подлежат снятию с регистрационного учета в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Г.Г., Г.К. утратившими право пользования жилым помещением- квартирами №**** и №**** в доме №**** «****» по ул. ************ в с. ************ Палкинского района Псковской области и снять их с регистрационного учета по адресу: с. ************ ул. ************ д.**** Палкинского района Псковской области.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Псковский областной суд через Палкинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Устинов Д.А.