Дело 2-63/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» апреля 2012 года п. Палкино Псковской области
Палкинский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Сорокина М.И., при секретаре Егоровой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ********** к К.В.И. о понуждении его к продаже трёх земельных участков на торгах,
УСТАНОВИЛ:
********** обратилась в суд с иском к К.В.И. о понуждении его к продаже трёх земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.
Истец свои требования обосновывает тем, что согласно извещения (исх. ***** от **********) года, поступившего в адрес ********** из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **********, в Едином государственном реестре прав (далее ЕГРП) ********** произведена запись о регистрации права собственности на земельные участки, расположенные по адресам: **********, Палкинская волость, вблизи д. **********, АО «*********», кадастровый номер *****; **********, Палкинская волость, вблизи д. **********, АО «*********», кадастровый номер *****; **********, Палкинская волость, вблизи д. **********, АО «*********», кадастровый номер *****. Вышеуказанные земельные участки, и принадлежат ответчику - К.В.И., ********** года рождения, не имеющего Российского гражданства, являющегося гражданином и постоянным жителем Республики Украина. В нарушении ст.3 и п.1 ст.5 Федерального Закона № 101–ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст.********** от 05.02.2004 года № 336–ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории **********» К.В.И. по истечении года с момента государственной регистрации права собственности на вышеуказанные участки - не произвёл их отчуждение. По этим основаниям истец просит о понуждении К.В.И. к продаже на торгах принадлежащие ему на праве собственности вышеуказанные земельные участки.
Представитель истца - ********** – С.Д.Ф. - письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии; исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – С.И.В. требования, изложенные в исковом заявлении, признал и указал, что к настоящему времени собственник земли ответчик К.В.И., уже заключил договор дарения земельных участков от ********** со С.А.В., являющейся законным представителем – С.Д.А., что в настоящее время проходит процедура регистрации договора в регистрирующем органе ФФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области.
Исследовав изложенные в исковом заявлении требования, материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что 01.09.2010 года в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права на основании свидетельства о праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами *****, ***** и *****, расположенными по адресу: **********, Палкинская волость, вблизи д. **********, АО «*********», за постоянно проживающим в **********, не являющейся гражданином Российской Федерации, - К.В.И., ********** года рождения.
Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним К.В.И. и по настоящее время является собственником указанных земельных участков сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения.
В силу требований ст.5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 указанного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
Аналогичные требования установлены статьей 4 Закона Псковской области от 05.02.2004 года № 336-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области», согласно которой, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статей 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и (или) пункта 1 статьи **********, такие земельные участки (часть земельного участка) или доля в праве, должны быть отчуждены собственником в порядке, установленном ст. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения зарегистрированы в установленном законом порядке ********** года. В течение года (до ********** года) с момента регистрации права собственности К.В.И., как иностранный гражданин, обязан был произвести отчуждение принадлежащие ему на праве собственности земельные участки.
В силу ч.2 ст.5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст.5 Закона области орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Таким образом, требования истца о понуждении лица, не имеющего российского гражданства – К.В.И. - к продаже на торгах, принадлежащих ему на праве собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Определяя срок необходимый для отчуждения трёх земельных участков, принадлежащих К.В.И., суд принимает во внимание то, что истцом предприняты меры к отчуждению земельных участков, что подтверждается Договором дарения от ********** года. Документы сданы на оформление в регистрирующий орган и эти действия подтверждаются Распиской в получении документов на государственную регистрацию от ********** года, в которой указано, что срок окончания государственной регистрации оканчивается ********** года. Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит, что срок для надлежащего исполнения требований истца в 2 (два) месяца будет достаточным.
Суд принимает признание ответчиком исковых требований.
Права и интересы сторон соблюдены.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ч. 4 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Псковской области – у д о в л е т в о р и т ь.
Обязать К.В.И., ********** года рождения, проживающего по адресу: **********, в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления в силу настоящего решения суда произвести окончательное отчуждение принадлежащих ему на праве собственности 3 (трёх) земельных участков с кадастровыми номерами: *****, площадью ********* кв.м.; *****, площадью ********* кв.м, и *****, площадью ********* кв.м, расположенных по адресу: **********, Палкинская волость, вблизи д. **********, АО «*********», категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Палкинский районный суд Псковской области в течение 30 дней.
Судья: М.И.Сорокин