Дело №2-70/2012 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» апреля 2012 года п. Палкино Псковской области
Палкинский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Сорокина М.И., при секретаре Егоровой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Л.П. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (СХПК) «******» о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Ф.Л.П. 1946 года рождения, обратилась в суд с иском к СХПК «Первомайский» о признании права собственности на дом № *** и надворные постройки, расположенные по адресу: *******, д. *******.
В обоснование исковых требований указала, что ******* года между ней и ответчиком, являющимся собственником жилого помещения, был заключен договор купли-продажи, согласно которого за покупку дома она оплатила требуемые ****** руб. Расчет был произведен в полном объеме. В указанном доме начала проживать задолго до подписания договора, содержит его и несет бремя собственника в полном объеме. В связи с тем, что на момент отчуждения указанного имущества право собственности СХПК «******» не было официально зарегистрировано в установленном порядке, в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи. В связи с невозможностью произвести регистрацию права собственности, вынуждена обратиться в суд, для решения вопроса о признании права собственности на дом и надворные постройки.
Истица Ф.Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства. Дополнительно пояснила суду, что на протяжении жизни вся её трудовая деятельность была связана с сельским хозяйством и одним сельхозпредприятием - СХПК «******», который ранее являлся колхозом. С 1974 года она начала трудится в колхозе; основной должностью до выхода на пенсию в 2001 году являлась должность ветврача. После постройки в 80-х годах целого жилого комплекса в д. *******, с 1984 года её семья, состоящая из неё, мужа и двоих детей, стала проживать в выделенном по решению правления жилом доме. К настоящему времени супруг умер, дети проживают за пределами *******. Документы, подтверждающие основания вселения в дом, включая решение правление колхоза, не сохранились, в том числе в архиве *******.
Представитель ответчика СХПК «******» Л.О.К. иск Ф.Л.П. признала полностью, не возражала против признания права собственности за истицей на недвижимое имущество, указанное в иске; подтвердила обстоятельства, указанные истцом.
Третье лицо - Администрация сельского поселения «Палкинская волость» Палкинского района, на территории которого находится спорное имущество, представила в суд письменный отзыв, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя; не возражала по существу заявленных требований.
Выслушав истца, ответчика, проверив письменные материалы дела и доказательства, суд находит иск, обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеется копия договора, подтверждающая факт приобретения истицей жилого дома №*** по ул. ******* в д. *******. Анализируя условия заключенного между сторонами договора купли-продажи от ******* года, суд учитывает, что данная сделка совершена в письменной форме, содержит все существенные для договоров купли-продажи недвижимого имущества условия, в частности о предмете договора, цене продаваемой недвижимости, в связи с чем, договор соответствует положениям ст. 554, 555 ГК РФ.
Таким образом, факт приобретения истицей дома №*** по улице ******* в д. ******* Палкинской волости ******* нашел свое подтверждение в судебном заседании, что в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ влечет признание за ней права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
Споров по недвижимому имуществу не имеется, в том числе между физическими лицами.
Из представленных суду письменных документов, в частности, технического паспорта дома, следует, что данный объект не состоит на учете, как объект государственной, либо муниципальной недвижимости.
Ответчик иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком. Права и интересы сторон соблюдены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ч.4 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ф.Л.П. - у д о в л е т в о р и т ь.
Признать за Ф.Л.П., ******* года рождения, право собственности на жилой дом №*** 1982 года постройки, общей площадью ******* кв.м., жилой площадью ** кв.м., с инвентарным номером ***, и надворные постройки: веранду, гараж, *** (*******) сараев, забор, расположенные по адресу: *******, д. ******* сельского поселения "Палкинская волость" *******.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение одного месяца через Палкинский районный суд.
Судья: М.И. Сорокин