Дело № 2-41/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» мая 2012 г. п. Палкино Псковской области
Палкинский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Сорокина М.И., при секретаре Егоровой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Г.А. к Б.С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Н.Г.А. обратился в суд с иском к Б.С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование предъявленных требований истец указал, что по договору купли-продажи от **** приобрёл у собственника - А.И.Ю. – двухкомнатную квартиру по адресу: *** Псковской области, ул. ***, которая на основании свидетельства о государственной регистрации права от **** является его собственностью. В дальнейшем ему стало известно, что в квартире остался зарегистрированным ответчик – Б.С.В., местонахождение которого ему было неизвестно. Б.С.В. не проживал и не проживает по месту регистрации, никаких его личных вещей в квартире нет.
В судебном заседании истец Н.Г.А.. настаивал на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.
Ответчик Б.С.В. в судебное заседание не явился, поскольку, как установлено, в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы в ИК - 6 УФСИН России по ***. Ответчик был надлежащим образом уведомлен о предъявленном иске с одновременным вручением копии искового заявления, о месте и времени судебного разбирательства и праве возражать против удовлетворения иска, а также иметь представителя в суде. Возражений от ответчика не поступило, что свидетельствует о согласии с предъявленными требованиями.
Представители третьих лиц – Администрации *** района Псковской области и Территориального пункта УФМС России по *** в *** письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителей; возражений относительно иска не представили.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, в том числе материалы наследственного дела * после умершей А.В.А., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира – с **** года принадлежала А.В.А., **** года рождения, на основании свидетельства * от **** о праве на наследство по закону. **** в квартире был зарегистрирован ответчик – Б.С.В., который не являлся членом семьи А.В.А..
А.В.А. умерла ****.
После смерти А.В.А. собственником двухкомнатной квартиры являлась А.И.Ю., **** года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ****, Н.Г.А. на основании договора купли – продажи квартиры от **** является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** Палкинского района Псковской области.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Поэтому истцу, как собственнику, принадлежат исключительные права владения, пользования и распоряжения данным спорным жилым помещением.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Ставя вопрос о снятии Б.С.В. с регистрационного учета, истец ссылается на его фактическое непроживание в спорном доме, что, по его мнению, свидетельствует о наличии у него иного постоянного места жительства.
Ответчик членом семьи собственников квартиры не является, после приобретения квартиры в ней не появлялся и не проживал. Каких-либо оснований для пользования квартирой (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма или иной договоренности между сторонами) не имеется. Следовательно, у Б.С.В. отсутствуют основания для пользования данным жилым помещением и сохранения регистрации по месту жительства.
Сам по себе факт регистрации ответчика по спорному жилью является только административным актом, прямо не порождающим право на жилье, или гарантирующим сохранение права проживание в спорной квартире. С момента регистрации по указанному адресу ответчик расходов по содержанию данного жилья не нес, его личных вещей в доме нет.
Согласно абз. 2 п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту их жительства.
Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может в данном случае являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация граждан по месту жительства носит административный характер, как указано выше, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.
Невыполнение ответчиком названных требований закона нарушает охраняемые законом права и интересы собственника, которые подлежат защите в судебном порядке.
Согласно п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета и по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Н.Г.А. - у д о в л е т в о р и т ь.
Признать Б.С.В., **** года рождения, утратившим право на жилое помещение – квартиру № *** п. *** Псковской области, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение одного месяца через Палкинский районный суд.
Судья: М.И.Сорокин