Дело № 2-141 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2010 года ... область
... суд ... в составе
председательствующего судьи Мудровой Е.В.,
при секретаре Гринь Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Зиминой Валентины Ивановны, Мордашова Олега Владимировича, Зиминой Веры Васильевны, Туровой Антонины Васильевны к администрации Палехского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Зимина В.И., Мордашов О.В., Зимина В.В., Турова А.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Палехского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 196226 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в 5 метрах на восток от ... ..., адрес ориентира ... ....
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судом определено о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Зимина В.Н. поддержала исковые требования и пояснила, что в 1992 году коллективному сельскохозяйственному предприятию «Палехское» (КСХП «Палехское») на основании постановления главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен были переданы земли сельскохозяйственного назначения в коллективно-долевую собственность работников хозяйства. В 1998 году КСХП «Палехское» было реорганизовано в СПК (колхоз) «Палехский». В начале 2002 года основная часть членов СПК вышли из состава кооператива со своими имущественными паями и образовали новое предприятие - СПК (колхоз) «Палехский-агро», который не является правопреемником СПК (колхоза) «Палехский», ликвидированного по решению Арбитражного суда в 2004 году. У каждого истца имеются свидетельства на право собственности на землю, согласно которым они приобрели право собственности на земельную долю площадью 6,9 га с кадастровой оценкой 152,7 баллогектара. Однако, в свидетельствах адресом земельной доли указано товарищество с ограниченной ответственностью «Палехское», а не КСХП «Палехское», как это указано в Государственном акте на землю, а ТОО «Палехское» никогда не существовало. С 2002 года СПК (колхоз) «Палехский-Агро» заключил договоры аренды с владельцами земельных долей, и на основании постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года образован земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен который передан СПК (колхозу) «Палехский-Агро».
В 2008 году истцы начали процедуру выделения земельного участка площадью 196226 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенного в 5 метрах на восток от улицы Заречная .... Дата обезличена года в «Ивановской газете» они опубликовали объявление о том, что Дата обезличена года в здании столовой состоится общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен по вопросу определения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счёт земельных долей. С образованием второго земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен выявилось несоответствие в документах, что препятствовало регистрации права собственности.
Дата обезличена года состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, на котором было определено местоположение земельного участка площадью 196226 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен - в 5 метрах на восток от ... .... Кроме того, было заключено соглашение собственников об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в их числе: Зиминой В.И. - 2/5 доли, Мордашову О.В. - 1/5 доля, Зиминой В.В. - 1/5 доля, Туровой А.В. - 1/5 доля.
Постановлением главы администрации ... Номер обезличенп от Дата обезличена года отменено постановление Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании которого был образован земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен Данное обстоятельство препятствует истцам зарегистрировать право собственности на выделенный земельный участок. Учитывая, что истцами выполнены все необходимые действия по выделению земельного участка в счёт земельной доли, просит признать за ними право собственности на земельный участок площадью 196226 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в 5 метрах на восток от улицы Заречная ..., за Зиминой В.И. - в размере 2/5 доли, за Мордашовым О.В., Зиминой В.В., Туровой А.В. по 1/5 доле в праве общей долевой собственности.
Представитель ответчика администрации Палехского муниципального района Сказываева Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что в ходе земельной реформы 1992 года работники сельскохозяйственных предприятий получили свидетельства на право собственности на земельные доли. Работникам КСХП «Палехское» свидетельства выдавались в соответствии со списком собственников и размером их земельной доли согласно Государственному акту на право собственности на землю, выданному КСХП «Палехское» ... ..., на основании постановления Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен. Впоследствии КСХП «Палехское» было реорганизовано в СПК (колхоз) «Палехский», который в настоящее время ликвидирован вследствие банкротства. До момента прекращения его деятельности из землепользования СПК был изъят земельный участок, который передан вновь созданному СПК (колхозу) «Палехский-агро" на основании постановления Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен «О закреплении земельного участка» в соответствии с которым были определены границы земельных участков, используемых гражданами на различном праве, и земельные участки закреплены за СПК «Палехский» и СПК «Палехский-агро». Указанное постановление было отменено постановлением главы Палехского муниципального района Номер обезличенп от Дата обезличена года в связи с тем, что оно было вынесено с нарушением ст.ст.9, 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, так как СПК «Палехский-агро» не имел права арендовать земельные доли и производить на основании этого выдел земельного участка, а администрация района не имела права закреплять земельные участки за СПК «Палехский -агро». Считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судом определено о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Из ч.1 ст.25 ЗК РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с постановлением главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого совхоза «Палехский» во исполнение Указа Президента Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановления Правительства Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», утвержден проект землеустройства совхоза «Палехский» л.д. 82).
На основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного КСХП «Палехское» ... ... администрацией ..., следует, что хозяйству предоставлено 3288 гектаров земель, в том числе в коллективно-долевую собственность бесплатно 2123 га, в бессрочное постоянное пользование 1165 га для сельскохозяйственного производства. К Государственному акту прилагается список собственников земельных долей (305 фамилий) с указанием размера земельной доли каждому по 6,9 га, в их числе истцы - Зимина В.И., Мордашов О.В., Зимина В.В., Турова А.В. л.д.44-51).
Истцы получили свидетельства на право собственности на землю, в каждом из которых указано, что они приобретают право частной собственности на землю площадью 6,9 га по адресу ..., товарищество с ограниченной ответственностью «Палехское». Согласно описанию собственности земельная доля с кадастровым номером Номер обезличен и кадастровой оценкой 152,7 баллогектаров относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и используется для производства сельхозпродукции. Площадь сельхозугодий 6,9 га, из них пашни 5, 8 га л.д.16-23).
Истцы Зимина В.И., Мордашов О.В., Зимина В.В., Турова А.В. заключили соглашение собственников земельных долей об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому определены доли в праве каждому собственнику: Зиминой В.И. - 2/5, Мордашову О.В., Зиминой В.В., Туровой А.В. - по 1/5 л.д.6-7)
Свидетель Ерёмина Н.В. в судебном заседании пояснила, что размер земельной доли каждого работника СПК (колхоза) «Палехский» составил 6,9 га, в том числе пашни 5,8 га, что закреплено в списке собственников и размере их земельной доли, являющимся приложением к государственному акту на право собственности на землю, выданному КСХП «Палехское». Считает, что в свидетельствах ошибочно указан адрес земельного участка - товарищество с ограниченной ответственностью «Палехское», так как государственный акт выдан КСХП «Палехское», а ТОО «Палехское» не существовало.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года Номер обезличен деятельность юридического лица - СПК «Палехский» прекращена, по решению арбитражного суда Дата обезличена года, в связи с его ликвидацией л.д.37-39).
СПК «Палехский-агро» был зарегистрирован на основании постановления Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года (л.д. 40).
Дата обезличена года главой администрации ... вынесено постановление Номер обезличен «О закреплении земельного участка», в соответствии с которым из землепользования СПК «Палехский» был изъят земельный участок площадью 874 га сельхозугодий, в том числе 143 га сенокосов, и передан в СПК «Палехский- агро» без изменения целевого назначения л.д. 13).
Постановлением главы Палехского муниципального района от Дата обезличена года Номер обезличенп постановление Номер обезличен от Дата обезличена года было отменено в связи с тем, что изъятие земельного участка было произведено с нарушением ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», произведенное перераспределение земель признано недействительным л.д. 14).
Согласно ст.ст.13, 14 Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы Дата обезличена года через «Ивановскую газету» известили всех участников долевой собственности о проведении общего собрания, назначенного на Дата обезличена года, по вопросу определения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счёт земельных долей и о выделении земельного участка в счёт земельной доли участника общей долевой собственности, находящийся на землях, входящих в землепользование колхоза СПК «Палехский» ... ... л.д. 76).
Истцами были проведены землеустроительные работы, а именно: определены границы участка на местности и составлен план участка, вновь сформированный земельный участок включён в Единый Государственный реестр земель с присвоением ему индивидуального кадастрового номера. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена года кадастровый номер участка Номер обезличен, он находится примерно в 5 метрах по направлению на восток от ориентира ... ..., расположенного за пределами участка, адрес ориентира ... ..., общая площадь участка составила 196226 кв.м. л.д. 8-11).
В судебном заседании достоверно установлено, что истцы в соответствии с Федеральным законом N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», получив земельную долю при приватизации сельскохозяйственных угодий КСХП «Палехское», являются собственниками доли в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю. Размер доли каждого собственника составляет 6,9 га, в том числе пашни 5,8 га.
Суд приходит к выводу, что размер земельной доли каждого истца 6,9 га соответствует размеру земельной доли, указанной в приложении Номер обезличен к Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного КСХП «Палехское» ... ... администрацией ....
Дата обезличена года состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК (колхоза) «Палехский-агро» ..., на котором определено местоположение земельного участка, поэтому суд приходит к выводу, что истцами, как участниками долевой собственности, выполнена процедура выделения земельного участка в счёт земельной доли, при этом возражений других собственников долей по поводу определения местоположения земельного участка не поступило л.д.52-58).
В судебном заседании достоверно установлено, что истцами проведены землеустроительные работы по формированию земельного участка, который включён в Единый Государственный реестр земель с присвоением ему индивидуального кадастрового номера, площадь земельного участка соответствует предельным размерам и требованиям к его местоположению, требованиям землеустройства. В отсутствие возражений участников долевой собственности в течение 30 дней после публикации соглашение о выделе, предусмотренное ст.252 ГК РФ, считается заключенным, а проект границ - подписанным всеми участниками долевой собственности. Таким образом, действия истцов по выделению земельного участка в счёт земельной доли и определению местоположения земельного участка соответствуют действующему законодательству, поэтому требования истцов о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Зиминой Валентины Ивановны, Мордашова Олега Владимировича, Зиминой Веры Васильевны, Туровой Антонины Васильевны удовлетворить.
Признать право собственности за Зиминой Валентиной Ивановной в размере 2/5 в праве общей долевой собственности, за Мордашовым Олегом Владимировичем в размере 1/5 в праве общей долевой собственности, за Зиминой Верой Васильевной в размере 1/5 в праве общей долевой собственности, Туровой Антониной Васильевной в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 196226 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный примерно в 5 метрах по направлению на восток от ориентира ... ..., расположенного за пределами участка, адрес ориентира ... ..., разрешённое использование для производства сельскохозяйственной продукции.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: