2-189 Ермолаев

Дело № 2-189/ 2010 г.

29 июня 2010 года пос. Палех

... суд ... в составе:

председательствующего судьи Мудровой Е.В.,

при секретаре Гринь Ю.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Палех Дата обезличена года дело по иску Ермолаева Александра Ивановича о признании права собственности на квартиру в переустроенном виде,

у с т а н о в и л:

Ермолаев А.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в переустроенном виде, мотивируя тем, что он проживал в доме по адресу ..., ..., ..., ... вместе с родителями, после смерти его родителей он единственный наследник, и продолжает жить в этом доме. Его мать Ермолаева А.К. умерла Дата обезличена года. После смерти Ермолаевой А.К., Ермолаев А.И. и Ермолаев И.И. фактически приняли наследство, проживали в указанной квартире, следили за состоянием квартиры. Его отец Ермолаев И.И. умер Дата обезличена года. Ермолаев А.И. фактически принял наследство после смерти отца, так как остался проживать в данном доме, является единственным наследником данного имущества. Не оформив право собственности на домовладение, он произвел переустройство данного дома, не получив на то разрешение администрации района. Им разобрана печь в кухне жилого дома и поставлена в террасе, стены в террасе утеплены, в результате общая и жилая площадь жилого дома изменились. Согласно техническому заключению ЗАО «Областная проектная контора» выполненная реконструкция квартиры Номер обезличен жилого ... ... ... соответствует действующим нормам и правилам СНиП Дата обезличена-89* «Жилые здания», СанПин 2.Дата обезличена-00. Выполненная реконструкция безопасна в эксплуатации и затрагивает конструктивные характеристики основного здания и не уменьшает их надёжность и безопасность в эксплуатации. Ермолаев А.И. просит признать право собственности на квартиру в переустроенном виде с кадастровым Номер обезличен, общей полезной площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой - 30,3 кв.м., расположенную по адресу ..., ... ... ..., ....

Истец Ермолаев А.И. в судебном заседании иск поддержал и просит его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Палехского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в их отсутствие. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика администрации Палехского муниципального района ... в судебном заседании не явился, представил отзыв, не возражает в удовлетворении исковых требований Ермолаева А.И. о признании права собственности на квартиру в переустроенном виде на квартиру общей площадью 51,6 кв.м. в том числе жилой 30,3 кв.м. по адресу: ... ... ..., ... просят рассмотреть исковое заявление в их отсутствие. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из копии свидетельства о рождении Ермолаева А.И. следует, что его родителями являлись Ермолаев Иван Иванович и Ермолаева Альбина Константиновна л.д.8).

В судебном заседании установлено, что Ермолаева Альбина Константиновна умерла Дата обезличена года л.д.6), Ермолаев Иван Иванович умер Дата обезличена года л.д.7).

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан и свидетельству на праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года Ермолаеву И.И. предоставлена квартира и земельный участок общей площадью 793 кв.м. по адресу: ... ..., .... л.д.10,11).

На жилой дом по адресу ... ..., ... имеется технический паспорт, составленный Шуйским БТИ, где собственниками жилого дома указаны Ермолаев И.И., Ермолаева А.К., Ермолаев А.И. /л.д.15/

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на Дата обезличена года следует, что общая площадь жилого ...,6 кв.м., жилая площадь 30,3 кв.м.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что после смерти родителей Ермолаев А.И. остался проживать в данном доме Номер обезличен по ... ..., владел и пользовался домом, произвел перепланировку дома, им разобрана печь в кухне жилого дома и поставлена в террасе, стены в террасе утеплены.

Свидетель ФИО5 дал суду аналогичные показания.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ в перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, выполненному ЗАО «Областная проектная контора», выполненная перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., безопасна в эксплуатации и обеспечивает конструктивные характеристики надежности объекта, удовлетворяет требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническими и экологическим требованиям законодательства, а также соответствует правилам пользования жилыми помещениями л.д.23-24).

Согласно заключению архитектора администрации Палехского городского поселения выполненные работы по переоборудованию квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... ... проведены с учетом норм и требований градостроительства, не нарушают чьих-либо прав и не несут угрозу жизни и здоровью проживающих л.д.27).

Суд приходит к выводу, что Ермолаев А.И., являющийся единственным наследником после смерти своих родителей Ермолаева И.И. и Ермолаевой А.К., остался проживать в доме, то есть фактически принял наследство. Ермолаев А.И. произвел ремонт дома, им разобрана печь в кухне жилого дома и поставлена в террасе, стены в террасе утеплены, в результате чего общая и жилая площадь жилого дома изменились. Перепланировка и переустройство дома безопасны в эксплуатации и обеспечивают конструктивные характеристики надежности объекта, удовлетворяют требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническими и экологическим требованиям законодательства, а также соответствуют правилам пользования жилыми помещениями. В связи с этим суд считает необходимым признать право собственности на квартиру в переустроенном виде, расположенную по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен общей площадью 51,6 кв.м. кв.м, жилой 30,3 кв.м. за Ермолаевым А.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Ермолаева Александра Ивановича удовлетворить.

Признать право собственности за Ермолаевым Александром Ивановичем на квартиру в переустроенном виде, расположенную по адресу: ..., пос. Палех, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 30, 3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.

Председательствующий: