Дело № 2-166/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года п.Палех Ивановской области
Палехский районный суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Мудровой Е.В.,
при секретаре Гринь Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Центр» к Патину Сергею Николаевичу и Патиной Наталье Викторовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по техническому содержанию жилья,
у с т а н о в и л:
товарищество собственников жилья «Центр» обратился в суд с иском к Патину Сергею Николаевичу и Патиной Наталье Викторовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по техническому содержанию жилья в сумме 82286 рублей 07 копеек, пени в сумме 4647 рублей 52 копейки и сумму государственной пошлины в размере 2808 рублей. Свои требования мотивирует тем, что ответчики Патин С.Н. и Патина Н.В. являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: ... ... ... ... Истец представляет ответчикам коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, вывоз бытовых отходов и т.д.) и оказывает услуги по содержанию жилого помещения. Жалоб на качество оказываемых услуг в адрес ТСЖ « Центр» не поступало.
По причине неполной и несвоевременной оплаты потребителями Патиным С.Н. и Патиной Н.В. оказанных ТСЖ «Центр» услуг, задолженность за период с Дата обезличена по Дата обезличена г. составила 82286 рублей 07 копеек.
В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, ТСЖ « Центр» считает, что на Патина С.Н. и Патину Н.В. в соответствии с нормами п. 14 ст. 155 ЖК РФ возлагается ответственность в виде оплаты пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты (до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем) по день фактической выплаты включительно (до Дата обезличенаг. применялась ст.395 ГК РФ). Просит взыскать с Патина С.Н. и Патиной Н.В. пени в сумме 4647 рублей 52 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2808 рублей.
В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Центр» Сергиенко А.И. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании пояснил, что ответчики Патин С.Н. и Патина Н.В. с момента приобретения квартиры в собственность с Дата обезличена года по настоящее время ни разу не оплачивали услуги расходы на коммунальные услуги и услуги по техническому содержанию жилья. Иск поддерживает и просит взыскать с Патина С.Н. и Патиной Н.В. в пользу ТСЖ «Центр» 89741 руб. 59 коп.. Пояснил, что в расчете пени допущена ошибка, сумма пени должна быть больше, но он поддерживает заявленный иск, увеличивать не желает.
Представитель истца Виноградова И.В. пояснила, что является бухгалтером ТСЖ «Центр» и принимает от жителей плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчики Патины с момента приобретения квартиры плату за жилье и коммунальные услуги не вносили. Она произвела расчет пени в меньшем размере, чем предусмотрено законом. Исковые требования поддерживает в заявленной сумме.
В судебное заседание ответчики Патин С.Н. и Патина Н.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений на иск не поступило. Патина Н.В. просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Объяснениями представителей истца и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года подтверждено, что собственники квартир для обеспечения надлежащей эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образовали товарищество собственников жилья «Центр», расположенный по адресу ..., ..., .... Из объяснений представителя истца Виноградовой И.В. следует, что плату за жилье и коммунальные услуги собственники вносят бухгалтеру ТСЖ.
В судебном заседании установлено, что ответчики Патин С.Н. и Патина Н.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ..., ..., что подтверждается лицевым счетом. Кроме того, решением ... суда ... от Дата обезличена года, имеющим преюдициальное значение в соответствии со ст.61 ГПК РФ, установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от Дата обезличена года, акту сдачи-приемки от Дата обезличена года, свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года Патин С.Н. и Патина Н.В. являются собственниками указанной квартиры л.д.32-35).
Из лицевого счета Номер обезличен по учету начисления и оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг следует, что за собственниками квартиры Номер обезличен ... по ... ... Патиным Сергеем Николаевичем и Патиной Натальей Викторовной числится задолженность за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года 82286 рублей 07 копеек, в структуру платы которой входят: содержание жилья, отопление, ВДГО, капитальный ремонт, содержание мест общего пользования, лифт л.д.11).
Таким образом, учитывая, что Патин С.Н. и Патина Н.В., являясь собственниками квартиры, в нарушение ст.210 ГК РФ, ст.153, 155 ЖК РФ не вносили плату за жилье и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца сумму 82286 руб. 07 коп.
На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом представлен расчет пени в сумме 4647 руб. 52 коп. л.д.13). Ответчики данный расчет не оспорили. Суд считает возможным удовлетворить иск в данной части.
Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец ТСЖ «Центр» при подаче иска понес расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2808 рублей, что подтверждается платежным поручением л.д.6). Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2808 рублей.
В соответствии со ст.1080 ГК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков сумму долга в солидарном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования товарищества собственников жилья «Центр» удовлетворить.
Взыскать с Патина Сергея Николаевича и Патиной Натальи Викторовны в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Центр» задолженность за коммунальные услуги и услуги по техническому содержанию жилья в сумме 82286 рублей 07 копеек, сумму пени 4647 рублей 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2808 рублей, а всего 89741 рубль 59 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через ... суд ....
Председательствующий:
Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезличена года
Председательствующий: